公寓物業(yè)管理服務(wù)合同的條款設(shè)計(jì)

公寓物業(yè)管理服務(wù)合同的條款設(shè)計(jì)第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就公寓物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：公寓的日常維護(hù)與保養(yǎng)安全管理與巡邏設(shè)施設(shè)備的管理與維修綠化養(yǎng)護(hù)垃圾清運(yùn)與環(huán)境衛(wèi)生業(yè)主投訴及建議的處理2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)范圍及要求1.乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方公寓的全面物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)物業(yè)安全防范及監(jiān)控系統(tǒng)的管理組織業(yè)主大會及物業(yè)相關(guān)活動處理業(yè)主的日常咨詢與投訴2.乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。第五條服務(wù)費(fèi)用及付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：每月支付_________元，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)按時(shí)到賬，若延遲支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；提供乙方工作所需的相關(guān)資料與支持；對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量提出合理建議與意見。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；積極處理業(yè)主的投訴與建議，維護(hù)良好的物業(yè)管理形象；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況與工作進(jìn)展。第七條違約責(zé)任1.任一方未履行合同義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金：_________元。2.若違約方的行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，直至款項(xiàng)支付完畢。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，乙方應(yīng)對未完成的服務(wù)進(jìn)行總結(jié)和交接。第十條保密條款1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至信息公開或披露方同意為止。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________通過上述條款的設(shè)計(jì)，明確了公寓物業(yè)管理服務(wù)合同的