房屋樓盤出售合同范例

房屋樓盤出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋樓盤（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，棟號__________，房號__________。

1.2標的物所有權歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權證書。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的物的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

2.3乙方在簽訂合同時，應向甲方支付定金__________元，作為雙方簽訂合同的誠意金。

2.4乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式合同。

2.5乙方在合同簽訂后__________個工作日內，支付首付款__________元。

2.6甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.7乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的全部款項。

2.8乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致過戶失敗，甲方有權扣除乙方已支付的全部款項。

2.9甲方應在標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，將標的物的鑰匙交付乙方。

2.10乙方在取得標的物產(chǎn)權證書后，應按照標的物的實際用途合理使用。

三、合同履行與違約責任

3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

3.2甲方未在約定時間內提供標的物的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證明文件的，應向乙方支付違約金__________元。

3.3甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金__________元。

3.4乙方未在約定時間內支付首付款的，應向甲方支付違約金__________元。

3.5乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶失敗的，應向甲方支付違約金__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同附件

5.1本合同附件如下：

（1）標的物產(chǎn)權證書復印件；

（2）標的物土地使用權證書復印件；

（3）標的物平面圖；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

六、合同生效與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.3本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，退還已支付款項。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋樓盤（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方作為第三方擔保及金融服務提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，棟號__________，房號__________。

1.2標的物所有權歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權證書。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務。

2.1.3甲方有權要求乙方在約定時間內辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應向乙方提供標的物的合法產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

2.2.2甲方應配合丙方進行必要的財務審查和風險評估。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

2.3.2乙方有權要求丙方提供必要的金融服務，如貸款等。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5.2丙方有權要求甲方履行合同義務，交付標的物及相關證明文件。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應履行擔保責任，確保乙方的付款義務。

2.6.2丙方應提供必要的金融服務，如貸款等。

三、合同履行與違約責任

3.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.2甲方未按約定交付標的物及相關證明文件的，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.3丙方未履行擔保責任或金融服務義務的，應向甲方和乙方支付違約金__________元，并賠償雙方因此遭受的損失。

四、第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入的意義在于提高交易的安全性，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

4.2第三方介入的目的在于為乙方提供金融服務，解決其資金問題，促進交易的順利完成。

五、甲方權益主導的目的和意義

5.1甲方權益主導的目的在于確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益。

5.2甲方權益主導的意義在于保障甲方在交易過程中的利益，確保交易的安全性和合法性。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）標的物產(chǎn)權證書復印件；

（2）標的物土地使用權證書復印件；

（3）標的物平面圖；

（4）第三方擔保協(xié)議；

（5）金融服務協(xié)議；

（6）其他雙方認為需要約定的文件。

七、合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方應協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），丙方作為第三方金融服務提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權益為主導：

一、標的商鋪基本情況

1.1標的商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，商鋪編號__________。

1.2標的商鋪所有權歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權證書。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的商鋪。

2.1.2乙方有權要求丙方提供貸款服務，以支持其購買標的商鋪。

2.1.3乙方有權在合同履行過程中，對標的商鋪的使用情況進行監(jiān)督。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應配合丙方進行貸款申請和審批流程。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3.2甲方有權要求丙方提供貸款服務，以確保乙方的付款能力。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應向乙方提供標的商鋪的合法產(chǎn)權證書等相關證明文件。

2.4.2甲方應配合丙方進行必要的風險評估和貸款條件談判。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。

2.5.2丙方有權要求甲方提供必要的擔?；蚍磽４胧?。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應向乙方提供貸款服務，包括但不限于貸款審批、資金發(fā)放等。

2.6.2丙方應監(jiān)督貸款資金的用途，確保資金用于購買標的商鋪。

三、合同履行與違約責任

3.1甲方未按約定交付標的商鋪或提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3丙方未按約定提供貸款服務的，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、乙方權益主導的目的和意義

4.1乙方權益主導的目的在于確保乙方在購買商鋪過程中的權益得到充分保障，避免因甲方或丙方的違約行為而遭受損失。

4.2乙方權益主導的意義在于提高乙方的購買信心，促進交易的順利進行。

五、弱化甲方為主導的意義和目的

5.1弱化甲方為主導的意義在于降低乙方的購買風險，避免甲方在交易過程中濫用其主導地位。

5.2弱化甲方為主導的目的在于平衡甲乙雙方的權益，確保交易公平合理。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）標的商鋪產(chǎn)權證書復印件；

（2）標的商鋪平面圖；

（3）第三方貸款服務