宅地轉(zhuǎn)讓合同范例

宅地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的宅地使用權(quán)，該宅地使用權(quán)依法取得，并符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、受讓方有意向購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的宅地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅地轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____________________的宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓的宅地使用權(quán)范圍、面積、四至等具體信息以《宅地使用權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)。

第二條付款方式

2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.3付款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供《宅地使用權(quán)證書(shū)》等相關(guān)手續(xù)。

第三條交付及使用

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅地使用權(quán)交付給受讓方。

3.2受讓方在取得宅地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變土地用途。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

1.《宅地使用權(quán)證書(shū)》

2.《房屋所有權(quán)證書(shū)》（如有）

3.《土地使用權(quán)出讓合同》（如有）

4.《房屋買賣合同》（如有）

5.《其他相關(guān)文件》

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的宅地使用權(quán)，該宅地使用權(quán)依法取得，并符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、受讓方有意向購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的宅地使用權(quán)，但由于資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅地轉(zhuǎn)讓

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____________________的宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓的宅地使用權(quán)范圍、面積、四至等具體信息以《宅地使用權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)。

1.3受讓方在取得宅地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變土地用途。

第二條付款方式

2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)受讓方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方保證在受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

3.3丙方有權(quán)要求受讓方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

第四條交付及使用

4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅地使用權(quán)交付給受讓方。

4.2受讓方在取得宅地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變土地用途。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求受讓方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保措施，以確保受讓方履行付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2受讓方在取得宅地使用權(quán)后，如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3受讓方如違反本合同約定，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《宅地使用權(quán)證書(shū)》

2.《房屋所有權(quán)證書(shū)》（如有）

3.《土地使用權(quán)出讓合同》（如有）

4.《房屋買賣合同》（如有）

5.《其他相關(guān)文件》

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保受讓方履行付款義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，以防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓宅地使用權(quán)過(guò)程中的權(quán)益。

2.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款按時(shí)支付，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)丙方的擔(dān)保，提高交易的安全性。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)交易的順利完成，提高市場(chǎng)效率。

3.維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備交易條件，并符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買方有意向購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，但由于資金不足，需丙方提供融資支持。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為買方提供融資，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將位于____________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍、面積、四至等具體信息以《房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。

1.3買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第二條融資安排

2.1丙方同意向買方提供總額為人民幣_(tái)___元整的融資，用于買方購(gòu)買房產(chǎn)。

2.2融資期限為_(kāi)___年，自融資合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3融資利率為_(kāi)___%，具體還款計(jì)劃及方式由丙方與買方另行協(xié)商確定。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求買方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性及交易條件。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督買方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)用途符合約定。

3.3丙方有權(quán)在買方違約的情況下，采取法律手段追償融資款項(xiàng)。

第四條買方權(quán)利與義務(wù)

4.1買方有權(quán)在融資方提供融資后，按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2買方應(yīng)按照融資合同約定，按時(shí)償還丙方的融資款項(xiàng)及利息。

4.3買方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第五條賣方權(quán)利與義務(wù)

5.1賣方有權(quán)在買方支付首付款后，按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。

5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按約定支付融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)解除融資合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如賣方未按約定配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如丙方未按約定提供融資，買方有權(quán)解除融資合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產(chǎn)證》

2.《融資合同》

3.《房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)》

4.《其他相關(guān)文件》

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益。同時(shí)，對(duì)甲方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，以防止甲方違約行為對(duì)乙方造成損失。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：