定銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

定銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)人為賣方。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的用途為__________，規(guī)劃用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付時(shí)間及方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件及相關(guān)資料移交給買方。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，丙方愿意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)人為賣方。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的用途為__________，規(guī)劃用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.買方剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，在接到賣方書面通知之日起__________日內(nèi)，代買方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、買方權(quán)益

1.買方享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方有權(quán)要求賣方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件及相關(guān)資料移交給買方。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方如未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

2.賣方如隱瞞房產(chǎn)存在法律糾紛或債務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.丙方有權(quán)在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利，代買方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方如未在買方違約的情況下履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.丙方如違反擔(dān)保合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，為買方提供支付保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中享有優(yōu)先權(quán)益，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，以及在賣方違約時(shí)的賠償權(quán)利。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加安全、可靠地實(shí)現(xiàn)其購房目的，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.稅費(fèi)繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

7.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于賣方有意向?qū)⑽挥赺_________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓，買方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為賣方的交易提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為賣方。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)人為賣方。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的用途為__________，規(guī)劃用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及融資安排

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，協(xié)助賣方獲得剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的融資。

4.丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方。

三、融資方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為賣方提供融資，確保賣方能夠按時(shí)收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的安全，并在賣方按合同約定履行義務(wù)的情況下，按期歸還融資款項(xiàng)。

四、賣方權(quán)益

1.賣方享有涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并在買方支付首付款后，取得房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.賣方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供必要的協(xié)助和保障。

五、買方違約及限制條款

1.買方如未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.買方如未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

3.買方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和必要的擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.丙方有權(quán)在賣方違約的情況下，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方如未按合同約定提供融資，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.丙方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障賣方能夠順利實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并確保賣方在交易中獲取最大利益。通過丙方的融資服務(wù)，賣方能夠在不立即支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，完成交易，從而實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)和利益最大化。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為買方，其權(quán)益在合同中得到了保障，但并非合同的核心，交易的核心在于賣方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和丙方的融資服務(wù)。

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