房東出租門面合同范例

房東出租門面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的門面（以下簡稱“該門面”），并愿意將該門面出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的租賃服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于________________________的門面，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一：《租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》），并取得甲方開具的收款憑證。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，該門面的使用安全，不得造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對(duì)該門面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面處于良好狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并保持門面原狀，不得遺留任何物品。

6.2若乙方在租賃期滿前需繼續(xù)租賃該門面，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（一）附件一：《租賃物詳細(xì)清單》

（二）附件二：《甲方收款賬戶信息》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的門面（以下簡稱“該門面”），并愿意將該門面出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的租賃服務(wù)。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于________________________的門面，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一：《租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》），并取得甲方開具的收款憑證。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付租金。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方向丙方支付相應(yīng)的賠償。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將門面交還，并保持門面原狀。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，該門面的使用安全，不得造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因造成門面損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.4乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（一）附件一：《租賃物詳細(xì)清單》

（二）附件二：《甲方收款賬戶信息》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)可以迅速采取法律手段維護(hù)自身利益，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在租賃過程中處于有利地位，有利于維護(hù)甲方的長遠(yuǎn)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意支付租金以獲取該商鋪的使用權(quán)，甲方愿意出租。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1本合同所指商鋪為甲方擁有的位于________________________的商鋪，具體面積及設(shè)施詳見附件一：《商鋪詳細(xì)清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》），并取得甲方開具的收款憑證。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付租金。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的交付符合合同約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需提前____天通知甲方。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身經(jīng)營情況，選擇續(xù)租或終止租賃合同。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成。

5.2甲方不得無故終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪相關(guān)證件和證明文件。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（一）附件一：《商鋪詳細(xì)清單》

（二）附件二：《甲方收款賬戶信息》