昆山 物業(yè)合同范例

昆山物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

二、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)類型：____________________

4.物業(yè)建筑面積：____________________平方米

5.物業(yè)用途：____________________

三、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：____________________

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）消防安全管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）秩序維護(hù)；

（6）客戶服務(wù)；

（7）其他服務(wù)內(nèi)容：____________________

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：____________________

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：____________________

4.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、物業(yè)維修基金

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納物業(yè)維修基金。

2.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米

3.物業(yè)維修基金用途：____________________

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的法律文件、證據(jù)等，由雙方各自保存。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

3.物業(yè)維修基金繳納明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)類型：____________________

4.物業(yè)建筑面積：____________________平方米

5.物業(yè)用途：____________________

三、第三方介入及責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)本物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲方認(rèn)可。

3.丙方的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》中詳細(xì)約定。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行整體管理。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫停支付物業(yè)管理費(fèi)、解除合同等。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將丙方的服務(wù)納入物業(yè)管理范疇，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)與丙方保持良好溝通，確保丙方的服務(wù)符合甲方的要求。

六、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方要求的專項(xiàng)管理服務(wù)。

3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

七、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：____________________

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：____________________

4.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

八、丙方專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用

1.丙方專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：____________________

2.丙方專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月

3.丙方專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間：____________________

4.丙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.第三方服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

3.丙方專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三方丙方的介入，有利于提高物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目類型：____________________

4.項(xiàng)目投資總額：____________________

5.項(xiàng)目用途：____________________

三、第三方介入及責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制和現(xiàn)場(chǎng)安全等。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。

3.丙方的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在附件一《第三方施工管理協(xié)議》中詳細(xì)約定。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方作為項(xiàng)目的投資方，擁有項(xiàng)目的投資決策權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工管理活動(dòng)，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合要求。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方作為項(xiàng)目的業(yè)主，享有項(xiàng)目的使用權(quán)和最終所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫停投資、解除合同等。

六、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取施工管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的施工管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的權(quán)益。

七、投資及支付

1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段向甲方支付項(xiàng)目投資。

2.投資支付時(shí)間及金額應(yīng)在附件二《投資支付計(jì)劃》中詳細(xì)約定。

八、施工管理服務(wù)費(fèi)用

1.丙方施工管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：____________________

2.丙方施工管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.施工管理服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間：____________________

4.丙方應(yīng)于每月____日前向甲方和乙方提交費(fèi)用結(jié)算單，并按約定時(shí)間收取費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方和乙方支付違約金；

（2）賠償甲方和乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)_