房產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范例

房產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目及范圍

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物；

（3）附屬設(shè)施；

（4）土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為轉(zhuǎn)讓定金。

2.3甲方收到定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同，并在__________個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓項目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)權(quán)屬證明。

3.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓項目后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用、開發(fā)、經(jīng)營轉(zhuǎn)讓項目。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓項目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

4.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）轉(zhuǎn)讓項目土地使用權(quán)證明；

（2）轉(zhuǎn)讓項目地上建筑物及附屬設(shè)施權(quán)屬證明；

（3）轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房產(chǎn)開發(fā)商，為保障其合法權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目及范圍

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物；

（3）附屬設(shè)施；

（4）土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明。

二、第三方主體丙方的介入

2.1丙方作為項目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓項目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按約定完成。

2.2丙方有權(quán)對乙方在轉(zhuǎn)讓項目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方違反合同約定的行為提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為轉(zhuǎn)讓定金。

3.3甲方收到定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同，并在__________個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在乙方未按時支付的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對轉(zhuǎn)讓項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按約定完成。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓項目過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用、開發(fā)、經(jīng)營轉(zhuǎn)讓項目。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓項目完成后，按照約定向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對轉(zhuǎn)讓項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按約定完成。

5.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓項目完成后，按照約定向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按約定完成。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓項目過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用、開發(fā)、經(jīng)營轉(zhuǎn)讓項目。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

7.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.4乙方在轉(zhuǎn)讓項目過程中，如出現(xiàn)違規(guī)操作、質(zhì)量不合格、安全事故等問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在確保轉(zhuǎn)讓項目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面得到有效監(jiān)管，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2通過第三方監(jiān)管，可以有效降低項目風(fēng)險，提高項目成功率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過合同約定，明確了其在轉(zhuǎn)讓項目中的權(quán)益保障，確保項目順利進(jìn)行。

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障其在項目中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)項目價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產(chǎn)投資者，為保障其投資權(quán)益，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目投資事宜，特訂立如下協(xié)議：

一、投資項目及范圍

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“投資項目”）部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2投資項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物；

（3）附屬設(shè)施；

（4）土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明。

二、第三方主體丁方的介入

2.1丁方作為項目顧問，負(fù)責(zé)對投資項目的市場分析、風(fēng)險評估、投資回報預(yù)測等方面提供專業(yè)意見。

2.2丁方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.3丁方有權(quán)要求甲方提供投資項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

三、投資金額及支付方式

3.1本合同投資金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為投資定金。

3.3甲方收到定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的投資合同，并在__________個工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余投資款。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供投資項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

4.2乙方有權(quán)要求丁方對投資項目進(jìn)行市場分析、風(fēng)險評估、投資回報預(yù)測等方面提供專業(yè)意見。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按預(yù)期目標(biāo)完成。

4.4乙方有權(quán)在項目完成后，按照約定獲得投資回報。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供投資項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

5.2甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按預(yù)期目標(biāo)完成。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目監(jiān)督，及時解決乙方提出的問題。

5.4甲方應(yīng)按照約定，在項目完成后向乙方支付投資回報。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方提供投資項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明等。

6.2丁方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

6.3丁方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按預(yù)期目標(biāo)完成。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

7.2甲方未按約定支付投資回報的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.3乙方未按約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.4甲方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，如出現(xiàn)違規(guī)操作、質(zhì)量不合格、安全事故等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向投資項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與