買房合同和物業(yè)合同范例

買房合同和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

二、賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

合同正文：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

2.3買方應在__________年__________月__________日前，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并支付相應的稅費。

3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸買方所有。

第四條物業(yè)管理

4.1標的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為__________。

4.2買方在購房后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.3物業(yè)管理費標準為__________元/平方米/月。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

二、賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔保。

三、丙方同意為賣方的房產(chǎn)交易提供擔保服務，確保買方權益的實現(xiàn)。

合同正文：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

2.3買方應在__________年__________月__________日前，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同中賣方履行義務的情況承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供擔保函。

3.3如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，丙方應在買方提出要求后__________個工作日內，承擔相應的賠償責任。

第四條交付及過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并支付相應的稅費。

4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸買方所有。

第五條物業(yè)管理

5.1標的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為__________。

5.2買方在購房后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.3物業(yè)管理費標準為__________元/平方米/月。

第六條違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

6.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.3如丙方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.擔保函

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔保方，為買方提供更加安全的交易環(huán)境，保障買方權益的實現(xiàn)。丙方作為擔保方，承擔連帶保證責任，使得買方在賣方違約的情況下，能夠得到相應的賠償。

甲方為主導的目的和意義：在合同中，甲方作為買方，享有更多的權利和利益。首先，甲方在合同中明確了標的房產(chǎn)的具體信息，確保購買到符合預期的房產(chǎn)。其次，甲方在支付房款、辦理產(chǎn)權過戶等方面擁有主導權，有利于甲方的利益最大化。此外，甲方在合同中增加了違約責任條款，保障了甲方的合法權益?？傊?，甲方為主導的合同模式有利于甲方在交易中占據(jù)有利地位，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

二、買方有意購買賣方的標的房產(chǎn)，但雙方對交易價格存在分歧。

三、丙方作為中介方，愿意協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，并確保交易順利進行。

合同正文：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的評估價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買標的房產(chǎn)。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）給賣方。

2.4買方應在__________年__________月__________日前，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5買方支付房款的方式為__________。

第三條中介方責任

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)調雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商，確保交易順利進行。

3.2丙方應在交易過程中，向賣方提供買方的資質證明及支付能力證明。

3.3丙方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并向雙方提出合理的建議。

第四條交付及過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并支付相應的稅費。

4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權歸買方所有。

第五條乙方的權利與利益

5.1買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付標的房產(chǎn)。

5.2買方有權要求丙方提供買方資質證明及支付能力證明。

5.3買方有權在交易過程中對標的房產(chǎn)進行實地考察。

第六條違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

6.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.3如中介方未履行中介職責，導致交易無法完成，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)買賣合同備案表

4.付款憑證

5.中介服務協(xié)議

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年_____