高效物業(yè)服務(wù)合同范例

高效物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防、安防監(jiān)控等；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠地、樹木、花卉的養(yǎng)護(hù)與管理；

（5）物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（6）其他物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅：每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅：每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；丙方愿意協(xié)助甲方提供專業(yè)化的第三方服務(wù)，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并同意丙方參與其中。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（5）物業(yè)維修服務(wù)；

（6）其他物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下第三方服務(wù)：

（1）專業(yè)化的技術(shù)支持與咨詢；

（2）特定服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行；

（3）甲方要求的其他協(xié)助。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅：每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅：每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保丙方提供的第三方服務(wù)符合甲方要求；

（3）支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合甲方及丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方及乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供第三方服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合甲方要求；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供第三方服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

3.丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化自身服務(wù)能力，提高客戶滿意度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)顧問）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號(hào)：____________________

鑒于乙方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理物業(yè)小區(qū)的公共事務(wù)，為提高物業(yè)管理水平，乙方?jīng)Q定聘請(qǐng)丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。同時(shí)，甲方作為物業(yè)管理公司，同意乙方聘請(qǐng)丙方，并提供必要的支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1丙方應(yīng)提供以下第三方物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)服務(wù)策略建議；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)及合同簽訂；

（4）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（5）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等專項(xiàng)服務(wù)的咨詢；

（6）其他乙方要求的服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）安全保障；

（4）社區(qū)活動(dòng)組織；

（5）其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方提出的建議和策略有最終決定權(quán)；

（3）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其改正或終止合同；

（4）在甲方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助丙方開展物業(yè)服務(wù)顧問工作；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；

（3）保守在服務(wù)過程中獲取的乙方和甲方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）保證丙方在提供服務(wù)過程中不受不當(dāng)干擾；

（2）協(xié)助丙方解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題；

（3）按照物業(yè)服務(wù)合同履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違