公共交通樞紐物業(yè)招投標(biāo)攻略

公共交通樞紐物業(yè)招投標(biāo)攻略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公共交通樞紐物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，愿意參與該公共交通樞紐物業(yè)的管理工作。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就公共交通樞紐物業(yè)的招投標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方將公共交通樞紐物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共交通樞紐物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)確保公共交通樞紐物業(yè)的安全穩(wěn)定，保障甲方及乘客的合法權(quán)益。二、招投標(biāo)程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供公共交通樞紐物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、歷史運(yùn)營情況等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，編制物業(yè)管理方案，包括管理模式、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)管理方案進(jìn)行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)方。2.4雙方應(yīng)在中標(biāo)后簽訂正式的物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、合同期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)重新簽訂合同。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)確保公共交通樞紐物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，乙方應(yīng)及時整改。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿后____年止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.公共交通樞紐物業(yè)相關(guān)資料2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理合同4.保密協(xié)議5.招投標(biāo)文件6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊7.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程8.人員配置和培訓(xùn)資料9.財務(wù)管理報表10.安全和應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供公共交通樞紐物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和個人信息，構(gòu)成違約。4.任何一方未按照合同約定的期限、金額和方式支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.公共交通樞紐物業(yè)：指為公共交通提供集散、換乘、候車等功能的物業(yè)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理和服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.招投標(biāo)：指甲方通過公開競爭的方式選擇乙方作為公共交通樞紐物業(yè)的物業(yè)管理公司。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不真實、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)全面、真實、準(zhǔn)確地提供物業(yè)相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露信息的一方追究法律責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的金額和支付方式，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公共交通樞紐