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音像市場租賃合同模板合同編號:__________音像市場租賃合同1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的音像市場租賃權(quán),且乙方愿意租賃該市場部分區(qū)域進行經(jīng)營,雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃標的及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整(大寫:_____________________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民幣__________元整(大寫:_____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定遷離租賃物,甲方有權(quán)采取必要措施清理租賃物,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用,確保租賃物符合經(jīng)營音像業(yè)務(wù)的要求。(2)甲方應(yīng)負責租賃物的維修、保養(yǎng)及安全,確保租賃物不存在重大安全隱患。(3)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取任何未約定的費用。4.2承租方權(quán)利義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。(2)乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得損壞租賃物,如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。(3)乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營音像業(yè)務(wù),不得經(jīng)營其他違法業(yè)務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供租賃物,或者租賃物不符合約定的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.音像市場租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)及安全檢查記錄7.租賃期滿后的遷離清理證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供租賃物,或租賃物不符合約定:認定:甲方未能履行合同約定的提供租賃物的義務(wù),或提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題,影響乙方正常經(jīng)營。違約行為:甲方需支付違約金,違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方未按照約定支付租金:認定:乙方未能按照合同約定的時間、金額支付租金。違約行為:乙方需支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的10%。3.乙方經(jīng)營違法業(yè)務(wù):認定:乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)違反國家法律法規(guī)。違約行為:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán),并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違約時,按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法:立即與甲方溝通,要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。如甲方未能及時解決,乙方有權(quán)解除合同。2.問題:乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法:立即要求乙方停止違法行為,如乙方未能停止,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未能按時支付租金。解決辦法:提醒乙方按時支付租金,如乙方仍未能支付,甲方有權(quán)解除合同。4.問題:租賃期滿后乙方未能遷離租賃物。解決辦法:提前與乙方溝通,要求其在合同期滿后按時遷離。如乙方未能遷離,甲方有權(quán)采取必要措施清理租賃物,并要求乙方承擔相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景:1.音像市場租賃方與承租方之
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