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文檔簡介
佛山市影劇院租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):佛山市電影公司地址:佛山市區(qū)路號聯(lián)系電話:聯(lián)系人:X乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方擁有位于佛山市區(qū)路號的影劇院物業(yè),乙方愿意租賃該物業(yè)進行電影放映及相關(guān)活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于佛山市區(qū)路號的影劇院物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金每三個月支付一次,支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:戶名:佛山市電影公司賬號:__________開戶銀行:__________第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方只能將租賃的物業(yè)用于電影放映、演出、會議、活動策劃等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于水、電、物業(yè)管理費、稅費等。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng),如有損壞,應(yīng)立即通知甲方進行維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按期支付租金,甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè),或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(蓋章):__________日期:____年__月__日附件一:物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二:物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三:租賃期間經(jīng)營活動計劃一、附件列表:1.物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期間經(jīng)營活動計劃二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營2.乙方未按期支付租金3.雙方未嚴(yán)格履行本合同各項條款三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方2.承租方:指租賃他人物業(yè)進行經(jīng)營活動的一方3.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段4.租金:乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問題:乙方未按期支付租金解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金3.問題:物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修,如甲方未及時維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有影劇院
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