化工原料冷藏庫(kù)租賃協(xié)議

化工原料冷藏庫(kù)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________化工原料冷藏庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有化工原料冷藏庫(kù)的出租權(quán)，乙方需要租賃該冷藏庫(kù)用于儲(chǔ)存化工原料，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于________________的化工原料冷藏庫(kù)出租給乙方，冷藏庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的____%支付滯納金。三、租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除本協(xié)議。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限未滿部分租金的____%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.化工原料冷藏庫(kù)租賃合同2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)6.租賃物變更用途申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定提前解除合同。5.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.甲方未按約定提供租賃物。7.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的用途或質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修、更換或調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，核實(shí)支付金額，如有差異，雙方協(xié)商解決。3.租賃物損壞：查看維修保養(yǎng)記錄，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：查看合同約定，按約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：查看租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)，未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.變更用途問(wèn)題：查看租賃物變更用途申請(qǐng)表，未經(jīng)同意的變更用途行為無(wú)效，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化