休閑娛樂房產(chǎn)買賣合同

休閑娛樂房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：_____________________身份證號(hào)碼（或授權(quán)證明編號(hào)）：__________________買方：1.名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：_____________________身份證號(hào)碼（或授權(quán)證明編號(hào)）：__________________鑒于賣方是休閑娛樂房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：_____________________1.2房產(chǎn)位置：_____________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________________1.6房產(chǎn)共有情況：_____________________第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃，向賣方支付剩余房款。具體付款計(jì)劃如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付中期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付過戶所需的一切稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%乘以逾期天數(shù)。4.3買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買方身份證明5.賣方身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.房產(chǎn)驗(yàn)收單8.付款憑證9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂房產(chǎn)：指用于休閑娛樂目的的房產(chǎn)，如度假村、酒店、娛樂場(chǎng)所等。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首期房款：買方按照約定支付的第一筆房款。4.中期房款：買方按照約定支付的第二筆房款。5.尾款：買方按照約定支付的筆房款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)在交付時(shí)與賣方共同驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即提出，并拍照留存證據(jù)。賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題。2.買方逾期支付房款：賣方應(yīng)與買方溝通，了解原因，催促其盡快支付。如買方仍不支付，賣方可依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方說明原因，并盡快交付。如賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并關(guān)注辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫