商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)居間模板

商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)居間模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)購買/出售的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)誠實(shí)、守信、公正地履行居間義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以確保交易的順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，甲方再支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成標(biāo)的房產(chǎn)購買/出售的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)相關(guān)資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成標(biāo)的房產(chǎn)購買/出售的，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易溝通、協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________的商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明違約后果，要求甲方盡快支付。必要時(shí)，乙方可以依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方未按約定履行居間義務(wù)：甲方可以要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.遇到其他違約行為：雙方可以嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買/出售商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)，需要乙方提供居間服務(wù)。2.乙方作為居間方，協(xié)助甲方與第三