房屋租賃合同：租賃房屋節(jié)能手冊

房屋租賃合同：租賃房屋節(jié)能手冊合同編號：__________房屋租賃合同：租賃房屋節(jié)能手冊甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，預付半年租金。3.2乙方應在每半年開始前支付當期租金。甲方收到租金后，應及時為乙方開具租金收據(jù)。3.3乙方支付租金后，甲方應提供租賃房屋及相關設施。第四條維修責任4.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。第五條節(jié)能手冊5.1甲方應向乙方提供租賃房屋的節(jié)能手冊，內容包括但不限于：房屋結構、供暖、制冷、照明、電器等節(jié)能措施及使用方法。5.2乙方應按照節(jié)能手冊的要求使用租賃房屋及相關設施，降低能耗，保護環(huán)境。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.3在租賃期限內，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋節(jié)能手冊2.租賃房屋照片或視頻資料3.租金收據(jù)4.房屋維修記錄5.節(jié)能效果評估報告6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同。2.乙方違約提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方使用租賃房屋的目的不符合合同約定的用途。4.甲方未按約定提供租賃房屋及相關設施：甲方未能在合同約定的時間內提供租賃房屋及相關設施。5.甲方未按約定提供節(jié)能手冊：甲方未能在合同約定的時間內提供租賃房屋的節(jié)能手冊。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.節(jié)能手冊：指包含租賃房屋相關節(jié)能措施及使用方法的指南。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋及相關設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時間內提供租賃房屋及相關設施。如甲方未能按約定時間提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正或支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：如果甲方違約提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金。如果乙方同意解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，并明確解除合同的條件和違約金等事項。五、所有應用場景