古建筑消防安全管理考核辦法

古建筑消防安全管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（古建筑名稱）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具有古建筑消防安全管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就古建筑消防安全管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)__________（古建筑名稱）的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度建設(shè)、消防安全宣傳教育、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定及演練等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保古建筑的消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。二、管理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、管理費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)古建筑消防安全管理的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、維護(hù)保養(yǎng)、檢測檢驗(yàn)、宣傳教育培訓(xùn)等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)支付管理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證古建筑的合法使用，不得擅自改變使用性質(zhì)；（2）配合乙方進(jìn)行消防安全管理，提供必要的便利條件；（3）按照約定支付管理費(fèi)用；（4）有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防安全管理；（2）確保古建筑消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效；（3）定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告消防安全情況，對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防安全管理，造成火災(zāi)事故或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古建筑消防安全管理考核辦法2.古建筑消防安全管理制度3.古建筑消防安全檢查記錄表4.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.消防安全培訓(xùn)記錄6.消防安全演練記錄7.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.消防設(shè)施設(shè)備檢測報(bào)告9.消防安全費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.甲方擅自改變古建筑使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防安全管理，認(rèn)定違約。4.乙方未確保古建筑消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效，認(rèn)定違約。5.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告消防安全情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.消防安全管理：指為預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人員安全，保護(hù)財(cái)產(chǎn)和環(huán)境安全而進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。3.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散指示、防火分隔、消防給水、防煙排煙等消防功能的設(shè)備。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：古建筑消防安全管理費(fèi)用不足。解決辦法：雙方可協(xié)商增加管理費(fèi)用，確保消防安全管理的正常進(jìn)行。2.問題：古建筑使用性質(zhì)變更。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保消防安全管理不受影響。3.問題：消防設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.問題：乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，并加強(qiáng)消防安全管理。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人與具有古建筑消防安全管理資質(zhì)的單位簽訂合同。2.古建筑需進(jìn)行消防安全管理，確保人員和財(cái)