2025租賃合同糾紛起訴狀

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2乙方租賃的房屋包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，說明逾期支付租金的原因，并與甲方協(xié)商解決。若乙方確有困難，可與甲方協(xié)商適當延長支付時間。2.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。如乙方使用不當造成損壞，需按市價賠償。解決辦法：乙方在租賃期間，如有需要維修的地方，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。乙方如有損壞，應承擔維修費用。3.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：甲乙雙方可通過書面協(xié)議的方式，明確解除或變更合同的內容，經雙方簽字蓋章后生效。4.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權在租賃期限內使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方搬離出租房屋。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，須提前一個月通知甲方，并提交詳細改造方案。甲方有權審批或拒絕乙方的改造方案。如甲方同意改造，雙方可協(xié)商確定改造費用。3.房屋轉租條款：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給他人。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.保險條款：乙方應自行購買房屋及財產保險，保障租賃期間的風險。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時，乙方自行承擔責任。5.維修責任條款：租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的正常維修。如乙方使用