2025貿(mào)易合同商品房買賣合同

?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋土地使用權(quán)證號：第二條房屋價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2上述價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在收到買方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或者按照本合同約定的金額賠償買方損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的%。5.2如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同第二條約定房款的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一項(xiàng)條款的含義和后果。2.核實(shí)信息：確認(rèn)合同中填寫的所有信息，包括房屋信息、雙方的基本信息等，都是真實(shí)、準(zhǔn)確無誤的。3.法律顧問：考慮在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。4.定金和付款：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。5.交付和過戶：關(guān)注房屋交付和過戶的具體時(shí)間表，確保按照合同規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：了解違約金的具體計(jì)算方式和可能的損失賠償，避免違約帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.爭議解決：注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對于合同中的任何疑問，應(yīng)立即向?qū)Ψ交蚍深檰柼釂?，直到完全清楚為止?.如有條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)在合同中明確記錄，并由雙方同意并簽字。3.保留所有與合同有關(guān)的通信記錄和文件，以備不時(shí)之需。4.在履行合同過程中，一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。5.如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同中約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行爭議解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：愿意購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：買方為表明購買誠意而支付的一定金額的錢款，定金支付后不得退還。4.房款：買方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)金。5.交付：賣方將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.仲裁：合同雙方約定的通過仲裁委員會解決爭議的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。9.訴訟：通過人民法院解決合同爭議的方式，法院判決具有法律效力。10.法定代表人：依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋使用和維護(hù)：雙方對房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的約定。2.房屋交付條件：賣方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的保證及保修條款。4.變更和解除合同：合同履行過程中，雙方因特殊原因需要變更或解除合同的條款。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方關(guān)于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)分擔(dān)的約定。6.物業(yè)服務(wù)：關(guān)于房屋所在物業(yè)管理服務(wù)的條款，包括費(fèi)用和權(quán)益等。7.戶口遷移：如涉及，買方要求賣方協(xié)助遷移戶口的條款。8.裝修和改造：如房屋需要裝修或改造，雙方關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍的約定。9.交易時(shí)間安排：具體的時(shí)間安排，如交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。10.特殊情況處理：對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況