2025商鋪分租合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪分租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本分租合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況商鋪位于，商鋪面積為平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于（經(jīng)營范圍）。第五條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無法聯(lián)系到對(duì)方。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)個(gè)人信息，并在合同中明確填寫。2.租賃商鋪的位置和面積應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。解決方案：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置和面積，如有必要，可附上商鋪的地圖和尺寸圖。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，以免乙方忘記或延遲支付租金。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并設(shè)置提醒機(jī)制，如在合同中約定乙方需在每月特定日期前支付租金。4.租賃用途應(yīng)明確，以免乙方超出約定范圍經(jīng)營導(dǎo)致合同違約。解決方案：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定違約責(zé)任。5.合同的解除和終止條件應(yīng)明確，以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決方案：在合同中詳細(xì)列明解除和終止合同的條件，以及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以免在違約時(shí)雙方對(duì)責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)生分歧。解決方案：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約方的賠償責(zé)任和違約行為的具體界定。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以免在發(fā)生爭議時(shí)雙方無法達(dá)成一致。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人與商鋪使用人之間的分租關(guān)系。2.商業(yè)大廈、購物中心、步行街等商業(yè)物業(yè)的分租。3.短期租賃與長期租賃的商鋪分租。4.各類型商鋪，如餐飲、零售、辦公、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬，包括自然損壞和人為損壞。2.商鋪保險(xiǎn)：約定雙方是否需要為商鋪購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定在租賃期間，商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。5.提前解除合同：詳細(xì)列明提前解除合同的條件、通知期限和賠償責(zé)任。6.附加設(shè)施使用：明確商鋪內(nèi)附加設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用承擔(dān)。7.營業(yè)時(shí)間：約定乙方的營業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊環(huán)境的影響。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪現(xiàn)有的裝修和設(shè)備狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付租賃押金的憑證。4.