2024版房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概況3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及返還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金返還條件7.4押金返還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更14.6合同終止14.7合同附件14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“估價(jià)及咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)市場估價(jià)、租賃策略咨詢等服務(wù)；（3）“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間；（4）“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用；（5）“押金”指甲方在簽訂本合同前支付給乙方的保證金；（6）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；1.2解釋（1）本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；2.2承租方（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；3.租賃物3.1租賃物概況（1）房地產(chǎn)位于：____________________；（2）建筑面積：____________________平方米；（3）用途：____________________；3.2租賃物權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供上述證明文件。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________；4.2租賃終止日期：____________________；4.3租賃續(xù)約（1）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；（2）續(xù)簽期限不得超過原租賃期限，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月；5.2租金支付方式（1）甲方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為：____________________；5.3逾期支付（1）逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為____________________；（2）逾期支付租金超過____________________日的，乙方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）市場租金水平發(fā)生變化；（2）租賃物維修、保養(yǎng)費(fèi)用增加；6.2調(diào)整頻率（1）租金調(diào)整頻率為每年一次；（2）調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿前一個(gè)月；6.3調(diào)整方式（1）租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.押金及返還7.1押金金額：____________________元；7.2押金支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金；（2）押金支付方式為：____________________；7.3押金返還條件（1）租賃期滿，甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃物無損壞、無欠費(fèi)；7.4押金返還方式（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)將押金返還給甲方；（2）押金返還方式為：____________________。8.使用范圍與限制8.1使用范圍（1）甲方僅限于在租賃期限內(nèi)，將租賃物用于____________________；（2）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；8.2使用限制（1）甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（2）甲方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）甲方不得損害租賃物的正常使用功能。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任；9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____________________；（2）乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____________________；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；10.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用租賃物；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額為____________________元；（3）如違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合同。12.解除合同12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在接到解除合同通知后____________________日內(nèi)未履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；12.2解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同解除（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；14.5合同變更（1）本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力；14.6合同終止（1）本合同租賃期限屆滿或雙方解除合同，合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；14.7合同附件（1）本合同附件為本合同的組成部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.8合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行造成的損失。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議。19.第三方介入的合同生效19.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入的合同附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同附件解除條件與本合同解除條件相同；20.2第三方介入的合同附件解除程序與本合同解除程序相同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同；21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)；說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供估價(jià)及咨詢服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用支付方式等條款。3.租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃物的使用范圍、租賃期限、租金及支付方式、押金及返還條件等；說明：租賃合同應(yīng)包含租賃物的具體信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等；說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)事故處理程序等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、賠償范圍等；說明：協(xié)議應(yīng)包含責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償程序等。7.第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；說明：協(xié)議應(yīng)包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等；說明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁規(guī)則、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；甲方未按約定使用租賃物；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃物；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；第三方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額為本合同約定；賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失；第三方責(zé)任限額為本合同約定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為____________________；乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)2.2咨詢服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3通知與確認(rèn)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他12.1附則12.2附件12.3不可抗力13.合同附件13.1估價(jià)委托書13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指提供房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)的乙方。1.1.3“承租方”指接受房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)的甲方。1.1.4“估價(jià)服務(wù)”指出租方根據(jù)甲方要求，對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行的估價(jià)活動(dòng)。1.1.5“咨詢服務(wù)”指出租方根據(jù)甲方要求，提供的與房地產(chǎn)租賃市場相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.1.6“保密信息”指在履行本合同過程中知悉的任何有關(guān)甲方或出租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機(jī)密信息。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條款的解釋原則進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)服務(wù)2.1.1出租方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。2.1.2估價(jià)服務(wù)應(yīng)包括但不限于市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集、分析評(píng)估等。2.2咨詢服務(wù)2.2.1出租方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)租賃市場相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2.2咨詢服務(wù)應(yīng)包括但不限于市場分析、投資建議、租賃策略等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1出租方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3.2出租方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2出租方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求出租方按照約定提供服務(wù)。3.2.2甲方有義務(wù)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合出租方完成相關(guān)工作。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.1.2咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的費(fèi)用。4.2.2服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到出租方提供的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。4.3逾期支付4.3.1如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為____個(gè)月。5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)服務(wù)。5.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成咨詢服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的任何有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機(jī)密信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2出租方未按約定提供服務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%。7.3違約金7.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭議事項(xiàng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決，提供必要的證據(jù)和資料。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止9.3.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第十條合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得單方面改變合同內(nèi)容。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他12.1附則12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于估價(jià)委托書、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。第十三條合同附件13.1估價(jià)委托書13.1.1甲方應(yīng)向出租方提供估價(jià)委托書，明確估價(jià)范圍、要求等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1出租方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。13.3其他附件13.3.1雙方認(rèn)為必要的其他附件。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或出租方提供中介、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1甲方或出租方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入提供服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和出租方書面同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或出租方的委托，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或出租方的保密信息。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或出租方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方或出租方并獲得同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方和出租方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元。5.2如第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或故意造成甲方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和出租方書面同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、出租方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不參與合同履行過程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。6.2甲方和出租方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方和出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲方、出租方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議另行約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2合同變更需經(jīng)甲方、出租方和第三方書面同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、出租方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的合同解除與終止，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同生效與變更10.1第三方介入的合同生效與變更，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的法律適用與管轄11.1第三方介入的法律適用與管轄，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與現(xiàn)有法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)委托書詳細(xì)要求：包括甲方指定的房地產(chǎn)基本信息、估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)基準(zhǔn)日等。說明：估價(jià)委托書是甲方要求出租方提供估價(jià)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確具體。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括估價(jià)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并注明金額。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方委托協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)嚴(yán)格履行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的法律依據(jù)，應(yīng)明確具體。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)正式簽署。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的原因、程序、日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)正式簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。出租方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方泄露保密信息。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：按未支付金額的____%支付違約金。出租方未提供服務(wù)質(zhì)量：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的____%。第三方泄露保密信息：按泄露信息的價(jià)值賠償，最高不超過合同總金額的____%。違反保密義務(wù)：按泄露信息的價(jià)值賠償，最高不超過合同總金額的____%。3.示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方應(yīng)支付人民幣10萬元，但未支付，則應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元違約金。出租方未提供服務(wù)質(zhì)量：如因出租方原因?qū)е录追綋p失人民幣5萬元，則出租方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元。第三方泄露保密信息：如第三方泄露的信息價(jià)值人民幣2萬元，則第三方應(yīng)向甲方支付人民幣2萬元賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.估價(jià)范圍與內(nèi)容4.1估價(jià)目的4.2估價(jià)方法4.3估價(jià)報(bào)告5.服務(wù)內(nèi)容與期限5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“估價(jià)”指對(duì)上述房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.1.3“咨詢服務(wù)”指就房地產(chǎn)估價(jià)提供專業(yè)意見、建議和解釋。1.1.4“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)租賃市場估價(jià)及咨詢服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義理解。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅等]4.估價(jià)范圍與內(nèi)容4.1估價(jià)目的：為[出租方/承租方]提供關(guān)于上述房地產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估。4.2估價(jià)方法：采用[具體估價(jià)方法，如市場比較法、成本法等]進(jìn)行估價(jià)。4.3估價(jià)報(bào)告：估價(jià)完成后，出具[具體報(bào)告名稱，如《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》]。5.服務(wù)內(nèi)容與期限5.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，提供估價(jià)報(bào)告及相關(guān)咨詢服務(wù)。5.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起[具體服務(wù)期限]，至估價(jià)報(bào)告出具之日止。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]，包括但不限于估價(jià)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。6.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付日期為[具體日期]。7.保密條款7.1保密信息：指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按照約定提供房地產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2承租方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的[具體比例或金額]。8.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或法院的決定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽署日期為[具體日期]。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于估價(jià)師、律師、審計(jì)師、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠提供所需的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供第三方所需的信息和資料，確保信息的真實(shí)性和完整性。16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方一樣，乙方需提供第三方所需的信息和資料。16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中