2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金數(shù)額4.2押金支付時間4.3押金退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3報修與維修7.保險責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.傳真：________f.電子郵箱：________1.2出租方基本信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.傳真：________f.電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式a.租賃方通訊地址：________b.出租方通訊地址：________c.租賃方聯(lián)系人：________d.出租方聯(lián)系人：________e.租賃方聯(lián)系電話：________f.出租方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)面積：________平方米2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式：按月租金________元/平方米計算，每月租金總額為________元。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個月租金。3.4租金調(diào)整機制：在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四條租金押金4.1押金數(shù)額：人民幣________元整。4.2押金支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，且無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途：僅用于________。5.2租賃限制：租賃方不得將房地產(chǎn)用于________。5.3違約責(zé)任：如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條房地產(chǎn)維護與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和管理，確保房地產(chǎn)符合使用要求。6.2租賃方責(zé)任：合理使用房地產(chǎn)，愛護房地產(chǎn)及配套設(shè)施，并承擔(dān)合理損耗。6.3報修與維修：租賃方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)及配套設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第七條保險責(zé)任7.1出租方責(zé)任：購買并承擔(dān)房地產(chǎn)本身的財產(chǎn)保險。7.2租賃方責(zé)任：購買并承擔(dān)在租賃期間因使用房地產(chǎn)而導(dǎo)致的第三方責(zé)任保險。7.3保險費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)保險費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形a.租賃方未按時支付租金或押金；b.租賃方擅自改變租賃用途；c.租賃方損壞房地產(chǎn)或配套設(shè)施；d.出租方未按時交付房地產(chǎn)或未履行維護義務(wù)；e.出租方擅自提高租金或更改合同內(nèi)容；f.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；c.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。8.3違約賠償a.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金和賠償金支付；b.若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償至損失完全彌補；c.違約方未按期支付違約金或賠償金的，應(yīng)按每日________%支付滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告；b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議影響的部分除外。第十條合同解除10.1合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件；b.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件；c.出現(xiàn)雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；b.雙方達(dá)成一致解除合同時，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；b.合同解除不影響雙方各自對違約責(zé)任的要求。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件a.雙方同意繼續(xù)租賃；b.滿足法律、法規(guī)規(guī)定的續(xù)簽條件。11.2續(xù)簽程序a.雙方在租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)提出續(xù)簽意向；b.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽期限a.續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項：a.________；b.________；c.________。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議；b.雙方履行合同終止后的義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，被授權(quán)或被委托參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式a.第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)通過合同約定或法律規(guī)定的方式進行；b.第三方介入合同履行，需取得甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方職責(zé)范圍、行業(yè)規(guī)范、市場行情等因素合理確定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系a.第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行職責(zé)；b.第三方之間應(yīng)保持溝通，共同維護合同履行的順利進行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方a.中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；c.中介方服務(wù)費用由合同約定。19.2監(jiān)理方a.監(jiān)理方是指在合同履行過程中負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度等工作的第三方；b.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程質(zhì)量、進度等情況；c.監(jiān)理方服務(wù)費用由合同約定。19.3評估方a.評估方是指在合同履行過程中負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進行評估的第三方；b.評估方應(yīng)出具評估報告，作為合同履行的依據(jù)；c.評估方服務(wù)費用由合同約定。19.4咨詢方a.咨詢方是指在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；b.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；c.咨詢方服務(wù)費用由合同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更a.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件和要求。20.2解除a.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.解除后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。b.說明：本附件用于證明出租方對該房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保租賃的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單a.詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。3.附件三：租賃合同a.詳細(xì)要求：租賃合同正本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金等核心條款。b.說明：本附件為租賃合同的正本，具有法律效力。4.附件四：押金收據(jù)a.詳細(xì)要求：租賃方支付押金后，出租方應(yīng)出具押金收據(jù)。b.說明：本附件用于證明租賃方已支付押金，并作為押金退還的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證a.詳細(xì)要求：租賃方支付租金后，出租方應(yīng)出具租金支付憑證。b.說明：本附件用于證明租賃方已支付租金，并作為租金支付記錄的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b.說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。b.說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正、合理的解決。8.附件八：合同解除協(xié)議a.詳細(xì)要求：如合同解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件和后果。b.說明：本附件用于規(guī)范合同解除程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.出租方未按時交付房地產(chǎn)；c.租賃方擅自改變租賃用途；d.出租方擅自提高租金或更改合同內(nèi)容；e.雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；c.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金________%的違約金；b.出租方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付每日________元/平方米的違約金；c.租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及比例5.2租金調(diào)整的觸發(fā)時間6.租賃物使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的禁止使用行為6.3租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請及審批7.2裝修與改造的施工標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修與改造費用的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定11.其他約定11.1雙方約定的其他事項11.2不可抗力條款12.合同附件12.1租賃物清單12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：[租賃物具體名稱及規(guī)格]2.2租賃物位置及面積：[租賃物具體位置及面積]2.3租賃物權(quán)屬證明：[出租方提供的租賃物權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長：[如需延長租賃期限，需提前[延長期限]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式：[租金具體金額及計算方式，如每月租金為人民幣[金額]元]4.2租金支付時間及方式：[每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]至[收款賬戶信息]或[收款人姓名]處]4.3逾期支付租金的處理：[如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]倍的滯納金]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及比例：[如市場租金上漲或下調(diào)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整比例為[具體比例]，調(diào)整時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)]5.2租金調(diào)整的觸發(fā)時間：[如市場租金變動，應(yīng)在變動后的[具體時間]內(nèi)通知對方調(diào)整租金]6.租賃物使用6.1租賃物的使用范圍：[承租方僅限用于[具體用途]，不得用于任何非法活動或與租賃用途不符的業(yè)務(wù)]6.2租賃物的禁止使用行為：[禁止在租賃物內(nèi)進行[具體禁止行為]，如有違反，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]6.3租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償]7.租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請及審批：[承租方如需進行裝修與改造，應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行]7.2裝修與改造的施工標(biāo)準(zhǔn)：[裝修與改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能]7.3裝修與改造費用的承擔(dān)：[裝修與改造費用由承租方自行承擔(dān)，改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)經(jīng)出租方同意]8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿，合同自然終止]8.2.2雙方協(xié)商一致：[經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同]8.2.3不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以終止合同]8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：[一方解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方]8.3.2賠償責(zé)任：[合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任]9.違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任：[出租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.1.2承租方違約責(zé)任：[承租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金按未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]計算]9.2.2違約金的支付：[違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議]10.1.2仲裁或訴訟：[協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1仲裁機構(gòu)：[雙方約定選擇[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁]10.2.2法院：[如選擇訴訟，雙方約定選擇[具體法院]進行訴訟]11.其他約定11.1雙方約定的其他事項11.1.1合同附件：[合同附件與合同具有同等法律效力]11.1.2通知送達(dá)：[除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方地址]11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義：[不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]11.2.2不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知對方]12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物名稱12.1.2租賃物數(shù)量12.1.3租賃物狀態(tài)12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同備案要求13.2.1合同備案單位：[具體備案單位]13.2.2備案手續(xù)：[按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本：[合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)正本一份]14.1.2副本：[合同副本若干份，用于備案、存檔等]14.2合同保管責(zé)任14.2.1正本保管：[雙方應(yīng)妥善保管合同正本]14.2.2副本保管：[雙方應(yīng)妥善保管合同副本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3利益：第三方有權(quán)在履行合同過程中，獲得合法的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方不得利用甲方提供的信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方不得利用乙方提供的信息進行不正當(dāng)競爭或損害乙方利益。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，引入第三方參與合同的履行。15.5.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)等。15.5.3第三方的服務(wù)：第三方按照委托書約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.4第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2說明16.2.1第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，以保障合同的有效履行。16.2.2第三方的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的條件17.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。17.2合同變更的程序17.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2.2簽訂補充協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。17.2.3協(xié)議生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此復(fù)印件用于證明雙方的主體資格，確保合同的合法性。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等文件的復(fù)印件，并由第三方簽字確認(rèn)。說明：此資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方保密協(xié)議要求：第三方簽訂保密協(xié)議，承諾保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此保密協(xié)議用于保障甲乙雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.裝修與改造申請及審批文件要求：提供裝修與改造申請及審批的相關(guān)文件，包括申請報告、審批意見等。說明：此文件用于證明裝修與改造的合法性和合規(guī)性。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。違反租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的事實：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，確認(rèn)違約行為是否發(fā)生。違約行為的后果：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，確定違約責(zé)任的大小。示例說明：出租方未按約定在租賃期限屆滿前提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)濟損失等。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整方式4.租金支付與押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護責(zé)任6.房地產(chǎn)修繕與改造6.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任6.2房地產(chǎn)改造責(zé)任6.3房地產(chǎn)改造費用承擔(dān)7.保險責(zé)任與事故處理7.1保險種類與范圍7.2保險費用承擔(dān)7.3事故處理程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同訂立時間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱租賃的房地產(chǎn)名稱為：____________________________2.2房地產(chǎn)地址租賃的房地產(chǎn)地址為：____________________________2.3房地產(chǎn)面積租賃的房地產(chǎn)面積為：____________________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途租賃的房地產(chǎn)用途為：____________________________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金。3.3租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.4租金調(diào)整方式如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按約定方式進行調(diào)整。第四條租金支付與押金4.1租金支付時間乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證應(yīng)妥善保管。4.3押金金額本合同押金為人民幣____元，乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.4押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起__個工作日內(nèi)退還押金。第五條房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間僅限在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房地產(chǎn)使用限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。5.3房地產(chǎn)維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔、完好。第六條房地產(chǎn)修繕與改造6.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。6.2房地產(chǎn)改造責(zé)任租賃期間，如需對房屋進行改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3房地產(chǎn)改造費用承擔(dān)租賃期間，因乙方改造產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。第七條保險責(zé)任與事故處理7.1保險種類與范圍乙方應(yīng)自租賃之日起__日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃房屋的實際價值。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3事故處理程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按保險合同約定進行事故處理。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反合同約定的使用范圍和使用限制；3.乙方未按時進行房屋維護；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；5.乙方未按合同約定進行保險投保；6.雙方未按合同約定解決爭議。8.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金按逾期租金的__%計算；2.恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；3.承擔(dān)因違約行為造成的甲方損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金累計達(dá)__個月；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，經(jīng)甲方要求改正而未予改正；4.乙方未按合同約定進行保險投保；5.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前收回房地產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按照合同約定退還押金。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出公正裁決。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.租賃房屋平面圖；3.租賃房屋附屬設(shè)施清單。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)權(quán)屬、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款的確認(rèn)；2.房地產(chǎn)評估、修繕、改造等事宜；3.保險理賠、事故處理；4.合同爭議解決；5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時，其責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為所引起的直接經(jīng)濟損失。16.2責(zé)任限額1.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過__%的經(jīng)濟賠償；2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過__元的賠償金額；3.上述賠償金額和比例可根據(jù)實際情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出專業(yè)意見和建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)確保其提供的資料和意見真實、準(zhǔn)確、完整；4.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)。第十八條第三方與其他