2024版體育設(shè)施建設(shè)與運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育設(shè)施建設(shè)與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1體育設(shè)施項目名稱2.2體育設(shè)施項目地點2.3體育設(shè)施項目規(guī)模2.4體育設(shè)施項目內(nèi)容2.5運營管理范圍3.合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同終止日期4.投資建設(shè)與融資4.1投資建設(shè)方式4.2融資方式4.3投資建設(shè)資金來源4.4融資資金用途5.項目建設(shè)標準與質(zhì)量5.1建設(shè)標準5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量驗收程序6.運營管理與維護6.1運營管理方式6.2運營管理制度6.3運營管理費用6.4設(shè)施維護保養(yǎng)6.5設(shè)施更新改造7.營業(yè)收入與分成7.1營業(yè)收入來源7.2營業(yè)收入分成比例7.3營業(yè)收入分成方式7.4營業(yè)收入分成時間8.費用承擔8.1投資建設(shè)費用8.2運營管理費用8.3設(shè)施維護保養(yǎng)費用8.4其他相關(guān)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱（1）甲方：體育設(shè)施建設(shè)有限公司（2）乙方：體育設(shè)施運營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1體育設(shè)施項目名稱（1）市全民健身中心2.2體育設(shè)施項目地點（2）市區(qū)路2.3體育設(shè)施項目規(guī)模（3）占地面積：5000平方米，總建筑面積：10000平方米2.4體育設(shè)施項目內(nèi)容（4）包括室內(nèi)籃球場、室內(nèi)羽毛球場、健身房、游泳館等2.5運營管理范圍（5）負責體育設(shè)施項目的日常運營、維護和管理3.合同期限3.1合同簽訂日期（1）2024年4月1日3.2合同生效日期（2）自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同終止日期（3）合同期限為8年，自合同生效之日起計算4.投資建設(shè)與融資4.1投資建設(shè)方式（1）甲方負責投資建設(shè)，乙方負責運營管理4.2融資方式（2）甲方通過自籌資金及銀行貸款進行融資4.3投資建設(shè)資金來源（3）甲方自籌資金：5000萬元，銀行貸款：3000萬元4.4融資資金用途（4）用于體育設(shè)施項目的建設(shè)及設(shè)備購置5.項目建設(shè)標準與質(zhì)量5.1建設(shè)標準（1）按照國家體育設(shè)施建設(shè)標準及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行5.2質(zhì)量要求（2）確保體育設(shè)施項目的質(zhì)量達到國家標準及合同約定要求5.3質(zhì)量保證措施（3）甲方在項目建設(shè)過程中，嚴格把控施工質(zhì)量，確保工程進度5.4質(zhì)量驗收程序（4）按照合同約定，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用6.運營管理與維護6.1運營管理方式（1）乙方負責體育設(shè)施項目的日常運營、維護和管理6.2運營管理制度（2）乙方建立健全運營管理制度，確保設(shè)施的正常運行6.3運營管理費用（3）運營管理費用包括人員工資、設(shè)備折舊、水電費等6.4設(shè)施維護保養(yǎng)（4）乙方負責體育設(shè)施項目的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好6.5設(shè)施更新改造（5）在合同期內(nèi)，如需對設(shè)施進行更新改造，雙方協(xié)商解決7.營業(yè)收入與分成7.1營業(yè)收入來源（1）體育設(shè)施項目的門票收入、租賃收入、廣告收入等7.2營業(yè)收入分成比例（2）營業(yè)收入按甲方40%、乙方60%的比例分成7.3營業(yè)收入分成方式（3）每月15日乙方向甲方支付上一月營業(yè)收入分成款7.4營業(yè)收入分成時間（4）自合同生效之日起，每月15日為營業(yè)收入分成日8.費用承擔8.1投資建設(shè)費用（1）甲方承擔體育設(shè)施項目的全部投資建設(shè)費用，包括但不限于土地購置費、設(shè)計費、施工費、設(shè)備購置費等。（2）投資建設(shè)費用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)由甲方支付給乙方。8.2運營管理費用（1）乙方負責體育設(shè)施項目的日常運營管理費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護、水電費、物業(yè)管理費等。（2）運營管理費用應(yīng)在每月15日前由乙方支付給甲方。8.3設(shè)施維護保養(yǎng)費用（1）設(shè)施維護保養(yǎng)費用包括但不限于日常清潔、設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)等。（2）設(shè)施維護保養(yǎng)費用由乙方在運營管理費用中列支。8.4其他相關(guān)費用（1）合同約定的其他相關(guān)費用，如稅費、保險費等，由各自承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的30日內(nèi)進行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收款項。11.違約責任11.1違約責任類型（1）支付違約金。（2）賠償損失。（3）采取補救措施。11.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的15日內(nèi)承擔違約責任。（2）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)承擔違約責任的，對方有權(quán)采取法律手段追究責任。11.3違約責任承擔期限（1）違約責任的承擔期限為違約行為發(fā)生之日起的2年內(nèi)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3保密責任（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密責任，不得泄露給第三方。（2）如因違反保密條款導致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同修改程序（1）修改合同應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。13.3合同修改效力（1）修改協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項目設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運營管理方案等。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。15.3第三方介入范圍（1）第三方可提供的設(shè)計、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等專業(yè)化服務(wù)。（2）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方責任16.1第三方介入時，甲方和乙方的責任不變，仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，明確各自與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)承擔其在合作協(xié)議中約定的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同確認。17.3第三方責任的承擔（1）第三方責任事故發(fā)生時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如第三方責任事故導致甲乙方的損失，甲乙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2第三方與項目相關(guān)方的劃分（1）第三方與施工方、供應(yīng)商等其他項目相關(guān)方之間的關(guān)系由各自合同約定。（2）第三方應(yīng)確保其行為不影響施工方、供應(yīng)商等其他項目相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要的變更。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方確認。19.3合同變更后的生效日期、生效條件等應(yīng)在變更協(xié)議中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同發(fā)生的爭議解決。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.3第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方確認。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，需滿足本合同約定的終止條件。22.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。22.3第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：項目設(shè)計圖紙是項目建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細標注尺寸、材料、施工工藝等信息。2.設(shè)備清單要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購和驗收的依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)備符合項目需求。3.運營管理方案要求：運營管理方案應(yīng)包括運營模式、管理制度、人員配置、應(yīng)急預案等。說明：運營管理方案是確保項目順利運營的重要保障，應(yīng)具有可操作性和實用性。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、責任承擔、費用承擔等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益。5.質(zhì)量驗收報告要求：質(zhì)量驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：質(zhì)量驗收報告是項目質(zhì)量管理的依據(jù)，應(yīng)確保項目質(zhì)量符合標準。6.費用結(jié)算報告要求：費用結(jié)算報告應(yīng)詳細記錄各項費用發(fā)生的時間、原因、金額等。說明：費用結(jié)算報告是項目財務(wù)管理的依據(jù)，應(yīng)確保費用合理、合規(guī)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到及時、公正解決。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)確保變更合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按時支付投資建設(shè)費用。未按約定提供項目建設(shè)用地。未按約定完成項目建設(shè)。乙方違約：未按時支付運營管理費用。未按約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)。未按約定進行設(shè)施更新改造。第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同要求。未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準違約行為的認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。甲方違約責任認定：未按時支付投資建設(shè)費用：按日支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。未按約定提供項目建設(shè)用地：賠償乙方因延期使用土地造成的損失。未按約定完成項目建設(shè)：承擔因工程延期造成的損失，包括但不限于工程款、設(shè)備購置款等。乙方違約責任認定：未按時支付運營管理費用：按日支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。未按約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)：賠償甲方因設(shè)施損壞造成的損失。