2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋使用安全的補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋使用安全的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃雙方的基本信息2.租賃房屋的安全責(zé)任2.1房屋安全檢查2.2故障報告及維修2.3日常安全維護(hù)3.租賃房屋的消防安全3.1消防設(shè)施設(shè)備3.2消防安全責(zé)任制3.3滅火器配置及使用4.租賃房屋的用電安全4.1用電設(shè)施設(shè)備4.2用電安全責(zé)任制4.3非法用電的禁止5.租賃房屋的燃?xì)獍踩?.1燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備5.2燃?xì)獍踩?zé)任制5.3燃?xì)庑孤┑奶幚?.租賃房屋的防水防漏6.1防水設(shè)施設(shè)備6.2防水安全責(zé)任制6.3防漏措施及處理7.租賃房屋的防雷安全7.1防雷設(shè)施設(shè)備7.2防雷安全責(zé)任制7.3雷擊事故的處理8.租賃房屋的防盜安全8.1防盜設(shè)施設(shè)備8.2防盜安全責(zé)任制8.3竊盜事故的處理9.租賃房屋的空氣質(zhì)量9.1空氣質(zhì)量檢測9.2空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3空氣質(zhì)量改善措施10.租賃房屋的綠化安全10.1綠化設(shè)施設(shè)備10.2綠化安全責(zé)任制10.3綠化維護(hù)及管理11.租賃房屋的鄰里關(guān)系11.1鄰里關(guān)系處理11.2鄰里糾紛調(diào)解11.3鄰里互助12.租賃房屋的違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計算13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議變更條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________1.2租賃雙方的基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的安全責(zé)任2.1房屋安全檢查出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前對房屋進(jìn)行全面安全檢查，并提供安全檢查報告。承租方應(yīng)在租賃期間定期對房屋進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。2.2故障報告及維修承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時向出租方報告。出租方應(yīng)在接到報告后及時安排維修，確保房屋安全。2.3日常安全維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。3.租賃房屋的消防安全3.1消防設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓等。承租方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自挪用或損壞。3.2消防安全責(zé)任制出租方和承租方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任，確保消防通道暢通。承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高消防安全意識。3.3滅火器配置及使用滅火器應(yīng)放置在明顯位置，并定期檢查、更換。承租方在發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即使用滅火器進(jìn)行初期滅火。4.租賃房屋的用電安全4.1用電設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施設(shè)備，如電線、插座等。承租方不得私拉亂接電線，不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備。4.2用電安全責(zé)任制出租方和承租方共同承擔(dān)用電安全責(zé)任，確保用電安全。承租方應(yīng)定期檢查用電設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。4.3非法用電的禁止承租方不得在房屋內(nèi)從事非法用電活動，如私接電源、使用大功率電器等。5.租賃房屋的燃?xì)獍踩?.1燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，如燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖取３凶夥讲坏蒙米愿膭尤細(xì)庠O(shè)施設(shè)備，不得使用不合格的燃?xì)馄骶摺?.2燃?xì)獍踩?zé)任制出租方和承租方共同承擔(dān)燃?xì)獍踩?zé)任，確保燃?xì)馐褂冒踩?。承租方?yīng)定期檢查燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。5.3燃?xì)庑孤┑奶幚沓凶夥桨l(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開窗戶通風(fēng)，并及時通知出租方。6.租賃房屋的防水防漏6.1防水設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水設(shè)施設(shè)備，如防水層、排水管道等。承租方不得擅自改動防水設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性施工。6.2防水安全責(zé)任制出租方和承租方共同承擔(dān)防水安全責(zé)任，確保房屋防水性能。承租方應(yīng)定期檢查防水設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。6.3防漏措施及處理承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水現(xiàn)象時，應(yīng)及時通知出租方，并采取防漏措施。8.租賃房屋的防盜安全8.1防盜設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備防盜門、窗戶鎖等基本防盜設(shè)施。出租方應(yīng)在房屋租賃前確保防盜設(shè)施完好，并指導(dǎo)承租方正確使用。8.2防盜安全責(zé)任制承租方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。承租方發(fā)現(xiàn)防盜設(shè)施損壞或缺失時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3竊盜事故的處理發(fā)生盜竊事故后，承租方應(yīng)立即報警，并保護(hù)現(xiàn)場，配合警方調(diào)查。出租方應(yīng)在接到承租方通知后，協(xié)助處理相關(guān)事宜。9.租賃房屋的空氣質(zhì)量9.1空氣質(zhì)量檢測出租方應(yīng)在房屋租賃前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，并提供檢測報告。承租方對空氣質(zhì)量有異議時，可自行委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。9.2空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)含量應(yīng)在安全范圍內(nèi)。9.3空氣質(zhì)量改善措施出租方應(yīng)采取措施改善空氣質(zhì)量，如通風(fēng)換氣、使用空氣凈化器等。10.租賃房屋的綠化安全10.1綠化設(shè)施設(shè)備房屋周圍應(yīng)保持綠化環(huán)境，不得隨意破壞綠化設(shè)施。出租方應(yīng)定期維護(hù)綠化，確保綠化安全。10.2綠化安全責(zé)任制承租方應(yīng)愛護(hù)綠化環(huán)境，不得損壞樹木、草坪等。10.3綠化維護(hù)及管理出租方應(yīng)制定綠化維護(hù)計劃，確保綠化工作有序進(jìn)行。11.租賃房屋的鄰里關(guān)系11.1鄰里關(guān)系處理承租方應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，不得影響他人正常生活。11.2鄰里糾紛調(diào)解發(fā)生鄰里糾紛時，承租方應(yīng)積極溝通，尋求和解。11.3鄰里互助承租方應(yīng)積極參與鄰里互助活動，共同維護(hù)社區(qū)和諧。12.租賃房屋的違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金的計算違約金按每日租金的_____%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議解除條件本協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。14.3協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、維修服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的介入方式16.1中介方房屋信息發(fā)布與推廣；房屋租賃合同的起草與審核；房屋租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)；租賃費(fèi)用的代收代付；房屋租賃糾紛的調(diào)解。16.2維修服務(wù)方維修方案的制定；維修費(fèi)用的估算與報價；維修工程的實施；維修質(zhì)量的保證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣______元。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體第三方責(zé)任主體為介入本合同的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方等。18.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行；因第三方原因?qū)е路课莼蜇敭a(chǎn)損失；因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛。18.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因第三方合理范圍內(nèi)的風(fēng)險所致。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或因其他原因需要終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方。21.2終止手續(xù)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的安全狀況，包括消防設(shè)施、用電安全、燃?xì)獍踩?、防水防漏、防盜安全等。說明：此報告應(yīng)由出租方在簽訂合同前提供，作為房屋安全狀況的證明。2.空氣質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)包含甲醛、苯等有害物質(zhì)含量的檢測結(jié)果，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報告應(yīng)由出租方在簽訂合同前提供，作為房屋空氣質(zhì)量狀況的證明。3.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議的主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入時簽訂的附加協(xié)議，具有同等法律效力。5.維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄由甲乙雙方共同維護(hù)，作為房屋維修情況的證明。6.鄰里糾紛調(diào)解記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鄰里糾紛的調(diào)解過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：此記錄由甲乙雙方共同維護(hù)，作為鄰里糾紛處理情況的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時簽訂的附加協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若租金為每月人民幣1000元，承租方未按時支付，則每日應(yīng)支付滯納金10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成損失，應(yīng)賠償人民幣______元。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：若承租方損壞空調(diào)，造成人民幣500元損失，則應(yīng)賠償人民幣500元。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)私拉亂接電線，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.損壞綠化環(huán)境責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞綠化環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方損壞樹木，造成人民幣200元損失，則應(yīng)賠償人民幣200元。6.違反鄰里關(guān)系責(zé)任認(rèn)定：承租方違反鄰里關(guān)系，應(yīng)向受損方道歉，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方噪音擾民，造成鄰居損失，應(yīng)賠償人民幣______元。全文完。2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋使用安全的補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.租賃房屋安全責(zé)任2.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)2.2租賃雙方安全責(zé)任2.3安全檢查與維護(hù)3.安全設(shè)施與設(shè)備3.1安全設(shè)施清單3.2設(shè)備使用規(guī)范3.3設(shè)備維護(hù)與更換4.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理4.1火災(zāi)預(yù)防措施4.2火災(zāi)應(yīng)急處理程序4.3火災(zāi)保險5.電氣安全5.1電氣設(shè)備安全使用5.2電氣線路檢查與維護(hù)5.3電氣事故處理6.水電安全6.1水管安全使用6.2水電事故處理6.3水電維修責(zé)任7.消防安全7.1消防設(shè)施設(shè)備7.2消防安全檢查7.3消防安全培訓(xùn)8.安全培訓(xùn)與教育8.1安全培訓(xùn)內(nèi)容8.2安全教育形式8.3安全培訓(xùn)記錄9.安全事故處理9.1事故報告與調(diào)查9.2事故責(zé)任認(rèn)定9.3事故賠償與處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效條件14.3協(xié)議解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在租賃房屋期間關(guān)于使用安全的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃房屋的安全使用，保障雙方的人身和財產(chǎn)安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租人）將房屋出租給乙方（承租人）使用的全部租賃期間，包括但不限于房屋的居住、辦公、商業(yè)等活動。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋安全責(zé)任2.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的生活、辦公條件，無重大安全隱患。2.2租賃雙方安全責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋出租時符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋的安全使用負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。2.3安全檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。3.安全設(shè)施與設(shè)備3.1安全設(shè)施清單房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)備、疏散指示標(biāo)志等。3.2設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。3.3設(shè)備維護(hù)與更換設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理4.1火災(zāi)預(yù)防措施甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，禁止堆放易燃易爆物品。4.2火災(zāi)應(yīng)急處理程序發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即報警，并迅速組織人員疏散。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理。4.3火災(zāi)保險雙方可協(xié)商一致，由甲方或乙方購買火災(zāi)保險，以保障雙方利益。5.電氣安全5.1電氣設(shè)備安全使用乙方應(yīng)按照電氣設(shè)備使用規(guī)范操作，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器。5.2電氣線路檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對電氣線路進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保線路安全。5.3電氣事故處理發(fā)生電氣事故時，乙方應(yīng)立即切斷電源，并通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.水電安全6.1水管安全使用乙方應(yīng)合理使用水資源，不得損壞水管，不得在管道上懸掛重物。6.2水電事故處理發(fā)生水電事故時，乙方應(yīng)立即關(guān)閉水源和電源，并通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.3水電維修責(zé)任因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的水電事故，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.安全培訓(xùn)與教育8.1安全培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、用電安全、用水安全、設(shè)備操作規(guī)范等。8.2安全教育形式安全培訓(xùn)可通過現(xiàn)場講解、觀看安全視頻、發(fā)放安全手冊等方式進(jìn)行。8.3安全培訓(xùn)記錄甲方應(yīng)記錄每次安全培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果，并保留相關(guān)資料。9.安全事故處理9.1事故報告與調(diào)查發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即向甲方報告，甲方應(yīng)組織調(diào)查，查明事故原因。9.2事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方將認(rèn)定事故責(zé)任，并采取相應(yīng)的處理措施。9.3事故賠償與處理對于因甲方責(zé)任導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對于因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于房屋存在重大安全隱患、乙方嚴(yán)重違反安全規(guī)定等。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同變更與終止13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止條件包括但不限于租賃期滿、房屋出售、雙方協(xié)商一致等。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋安全檢查報告、安全設(shè)施清單等。14.2協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3協(xié)議解釋與爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估；2.因合同履行需要，第三方作為獨(dú)立第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍耍?.發(fā)生爭議時，第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其介入的具體事項和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽、過失或其他原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；3.第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更后的責(zé)任合同變更后的責(zé)任，按照變更后的合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的安全狀況、潛在風(fēng)險及整改建議。2.安全設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)備、疏散指示標(biāo)志等，并注明其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果，保存期限不少于五年。4.事故報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、損失情況及處理措施，保存期限不少于三年。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序和費(fèi)用，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確第三方介入的具體事項和權(quán)限，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及付款方式等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患或損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋墻壁，造成墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：乙方在房屋內(nèi)私拉亂接電線，引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。4.未經(jīng)授權(quán)引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，任何一方引入第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進(jìn)行房屋改造，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或其他原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在安全檢查過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，第三方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋使用安全的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議適用的法律和法規(guī)1.2協(xié)議簽訂的程序和條件1.3協(xié)議的生效和終止2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的權(quán)屬和使用權(quán)2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃房屋的使用安全3.1房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋的安全設(shè)施和維護(hù)責(zé)任3.3房屋的安全檢查和整改4.租賃房屋的消防和疏散安全4.1消防設(shè)施的配置和維護(hù)4.2疏散通道的設(shè)置和維護(hù)4.3消防安全的培訓(xùn)和演練5.租賃房屋的用電安全5.1用電設(shè)施的配置和維護(hù)5.2用電安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)5.3用電事故的應(yīng)急處理6.租賃房屋的燃?xì)獍踩?.1燃?xì)庠O(shè)施的配置和維護(hù)6.2燃?xì)獍踩呐嘤?xùn)和指導(dǎo)6.3燃?xì)馐鹿实膽?yīng)急處理7.租賃房屋的防盜安全7.1防盜設(shè)施的配置和維護(hù)7.2防盜安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)7.3防盜事故的應(yīng)急處理8.租賃房屋的室內(nèi)環(huán)境安全8.1室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求8.2室內(nèi)環(huán)境的安全檢查和整改8.3室內(nèi)環(huán)境安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)9.租賃房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的基本要求9.2物業(yè)管理服務(wù)的提供和監(jiān)督9.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用10.租賃房屋的租賃期限和租金10.1租賃期限的約定10.2租金的計算和支付方式10.3租金的調(diào)整和減免11.租賃房屋的維修和保養(yǎng)11.1房屋維修的責(zé)任和義務(wù)11.2房屋保養(yǎng)的要求和方法11.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)12.租賃房屋的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定和處理12.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償12.3違約糾紛的解決方式13.其他約定事項13.1合同的變更和解除13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3合同的爭議解決14.合同的生效和附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議適用的法律和法規(guī)本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2協(xié)議簽訂的程序和條件協(xié)議的簽訂需雙方真實意愿表示，簽訂前應(yīng)審查對方主體資格、權(quán)利能力和行為能力。雙方應(yīng)確保在簽訂協(xié)議時具備完全民事行為能力。1.3協(xié)議的生效和終止（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬和使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得房屋的使用權(quán)，租賃期限為年。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃房屋的使用安全3.1房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合國家和地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2房屋的安全設(shè)施和維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)安全設(shè)施包括但不限于：消防器材、滅火器、疏散指示燈等。乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋的安全檢查和整改乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即整改，并通知甲方。4.租賃房屋的消防和疏散安全4.1消防設(shè)施的配置和維護(hù)房屋內(nèi)配置有消防器材，乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)。4.2疏散通道的設(shè)置和維護(hù)房屋疏散通道暢通，乙方應(yīng)保持疏散通道的暢通，不得占用或堵塞。4.3消防安全的培訓(xùn)和演練甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，乙方應(yīng)積極參加。5.租賃房屋的用電安全5.1用電設(shè)施的配置和維護(hù)房屋內(nèi)用電設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)。5.2用電安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)甲方應(yīng)提供用電安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守。5.3用電事故的應(yīng)急處理用電事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。6.租賃房屋的燃?xì)獍踩?.1燃?xì)庠O(shè)施的配置和維護(hù)房屋內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)。6.2燃?xì)獍踩呐嘤?xùn)和指導(dǎo)甲方應(yīng)提供燃?xì)獍踩呐嘤?xùn)和指導(dǎo)，乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守。6.3燃?xì)馐鹿实膽?yīng)急處理燃?xì)馐鹿拾l(fā)生時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。8.租賃房屋的室內(nèi)環(huán)境安全8.1室內(nèi)空氣質(zhì)量的要求室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證室內(nèi)環(huán)境無異味、無有害氣體超標(biāo)。8.2室內(nèi)環(huán)境的安全檢查和整改乙方應(yīng)定期對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不合格，應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3室內(nèi)環(huán)境安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)甲方應(yīng)提供室內(nèi)環(huán)境安全的培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程。9.租賃房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的基本要求乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.2物業(yè)管理服務(wù)的提供和監(jiān)督甲方委托物業(yè)管理公司提供服務(wù)，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用物業(yè)管理費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取，用于房屋的維護(hù)、公共區(qū)域的管理和服務(wù)等。10.租賃房屋的租賃期限和租金10.1租賃期限的約定本租賃期限為年，自年月日起至年月日止。10.2租金的計算和支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。10.3租金的調(diào)整和減免租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，如遇政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。11.租賃房屋的維修和保養(yǎng)11.1房屋維修的責(zé)任和義務(wù)房屋在租賃期間的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。11.2房屋保養(yǎng)的要求和方法乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。11.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用。12.租賃房屋的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定和處理任何一方違反本協(xié)議約定，視為違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。12.3違約糾紛的解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.其他約定事項13.1合同的變更和解除本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的爭議解決本協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循“先協(xié)商、后調(diào)解、再訴訟”的原則。14.合同的生效和附件14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋交接單、押金收據(jù)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的介入范圍（1）房屋租賃的中介服務(wù)；（2）房屋的評估、鑒定服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋租賃保險服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的介入方式第三方介入本合同的具體方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中的第三方約定具體的