2024版7月1日起浙江購(gòu)房合同重大調(diào)整要點(diǎn)公布2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7月1日起浙江購(gòu)房合同重大調(diào)整要點(diǎn)公布本合同目錄一覽1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付地點(diǎn)5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間要求8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.1合同解除程序13.2合同解除后果13.3合同解除生效14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（出賣(mài)方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.1.3甲方（出賣(mài)方）住所：________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）住所：________1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋面積：________（平方米）2.1.5房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：____年____月____日3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：____%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整3.3.2尾款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整4.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋維修保養(yǎng)良好；（4）房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期：____年____月____日4.3房屋交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)：________5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋驗(yàn)收項(xiàng)目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電、消防等。5.2驗(yàn)收時(shí)間5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日通知乙方驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)間前____個(gè)工作日通知甲方；5.3.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量保證期限：____年6.2質(zhì)量保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：____年6.2.2房屋裝修工程質(zhì)量保修期限：____年6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量保修單等文件交付乙方；6.3.2乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以維修；6.3.3甲方維修房屋不得影響乙方正常使用，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（3）房屋權(quán)屬證書(shū)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因；8.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；8.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的損害賠償請(qǐng)求。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)房屋成交價(jià)格的____%。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；9.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償程序9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金；9.3.2守約方有權(quán)在違約方未支付違約金的情況下，要求解除合同。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效日期：____年____月____日11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)：________12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價(jià)格、付款方式、交付條件等。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同解除程序13.1.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因；13.1.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；13.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的損害賠償請(qǐng)求。13.3合同解除生效13.3.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2.2附件二：付款憑證14.2.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接約束。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1.1第三方介入事項(xiàng)：________15.6.1.2第三方介入目的：________15.6.1.3第三方介入期限：____年____月____日至____年____月____日15.6.1.4第三方服務(wù)內(nèi)容：________15.6.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）15.6.1.6第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）15.6.1.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.7第三方介入時(shí)的合同變更15.7.1第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在本合同中增加或修改相關(guān)條款。15.8第三方介入期間的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入期間的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.10第三方介入期間的終止15.11第三方介入期間的違約責(zé)任15.11.1第三方在介入期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記情況的合法文件。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明：證明甲方已收到乙方付款的合法文件。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修責(zé)任等信息。說(shuō)明：確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。說(shuō)明：記錄合同變更情況的文件。7.解除合同協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。說(shuō)明：記錄合同解除情況的文件。8.違約金支付憑證要求：真實(shí)、有效，證明違約金已支付的文件。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決情況的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如評(píng)估報(bào)告、見(jiàn)證證明等。說(shuō)明：證明合同履行情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，直至房屋交付完畢。示例：甲方應(yīng)于2024年7月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，甲方應(yīng)支付9天的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。示例：乙方應(yīng)于2024年7月10日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，乙方應(yīng)支付5天的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024版7月1日起浙江購(gòu)房合同重大調(diào)整要點(diǎn)公布1本合同目錄一覽1.合同主體及基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.合同履行及交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付責(zé)任4.4房屋驗(yàn)收及異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.4稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限制7.1房屋產(chǎn)權(quán)限制7.2房屋使用權(quán)限制7.3違反限制的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4賠償方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及附件效力13.1合同附件13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋建筑面積：1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋性質(zhì)：1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年7月1日2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋土地使用權(quán)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋性質(zhì)：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：2.4.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4按揭貸款：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款銀行：3.2.7按揭貸款期限：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任：3.4.2違約金計(jì)算方式：4.合同履行及交付4.1房屋交付條件4.1.1房屋具備交付條件：4.1.2房屋驗(yàn)收合格：4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期：4.3房屋交付責(zé)任4.3.1出賣(mài)人交付責(zé)任：4.3.2買(mǎi)受人接收責(zé)任：4.4房屋驗(yàn)收及異議處理4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2異議處理方式：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：5.1.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1登記手續(xù)：5.2.2登記費(fèi)用：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任：5.4.2違約金計(jì)算方式：6.交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述6.1.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類(lèi)：6.1.2稅費(fèi)及費(fèi)用金額：6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承擔(dān)方式：6.2.2承擔(dān)時(shí)間：6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間：6.4稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任6.4.1違約責(zé)任：6.4.2違約金計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.2爭(zhēng)議解決程序：8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受人逾期付款：9.1.2出賣(mài)人逾期交付房屋：9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款：9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的計(jì)算：9.2.2違約金的支付：9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)另行計(jì)算賠償金；9.3.2賠償金的計(jì)算方式：9.4賠償方式9.4.1現(xiàn)金支付：9.4.2其他支付方式：10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方；10.2.2確認(rèn)解除合同；10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3消除因合同解除而產(chǎn)生的損失：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因；11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求；11.2.2簽署變更協(xié)議；11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同條款齊全、內(nèi)容明確；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止；12.3.2合同終止后的善后處理：13.合同附件及附件效力13.1合同附件13.1.1附件一：房屋基本情況說(shuō)明；13.1.2附件二：房屋配套設(shè)施清單；13.1.3附件三：付款計(jì)劃表；13.2附件效力13.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.2.2附件內(nèi)容與合同有沖突的，以合同為準(zhǔn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2合同未盡事宜的解決方式；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：為甲方或乙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2服務(wù)方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估師、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在必要時(shí)可委托第三方介入。15.3.2第三方介入前，需征得對(duì)方同意。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方或乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，代表甲方行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同的具體約定確定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。21.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，第三方介入即告終止。第三部分：