2024版房屋買賣合同更名與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同更名與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代表2.4賣方代表3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋交易稅費(fèi)4.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移4.1債權(quán)債務(wù)概述4.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)4.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)4.4債權(quán)債務(wù)變更5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款處理6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證責(zé)任6.3履約保證期限6.4履約保證解除7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定買賣的房屋，包括房屋的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）“賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將房屋出售的一方；（3）“買方”指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方；（4）“債權(quán)債務(wù)”指賣方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________2.3買方代表買方代表姓名：____________________買方代表身份證號(hào)碼：____________________2.4賣方代表賣方代表姓名：____________________賣方代表身份證號(hào)碼：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況如下：（1）房屋無(wú)抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制；（2）房屋不存在共有權(quán)人，不存在與他人共有；（3）房屋不存在其他影響交易的障礙。3.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移4.1債權(quán)債務(wù)概述本合同涉及的債權(quán)債務(wù)為賣方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)。4.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)債權(quán)債務(wù)明細(xì)如下：（1）賣方應(yīng)向買方支付的房屋價(jià)款；（2）賣方應(yīng)向買方支付的稅費(fèi)；（3）賣方應(yīng)向買方支付的違約金；（4）其他應(yīng)由賣方承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)。4.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的債權(quán)債務(wù)，并保證其真實(shí)性、有效性。4.4債權(quán)債務(wù)變更如賣方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并經(jīng)買方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.付款方式與期限5.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋價(jià)款。5.2付款期限（1）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價(jià)款總額的_____%；（2）剩余房屋價(jià)款應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款條件買方支付房屋價(jià)款的條件如下：（1）賣方將房屋交付給買方；（2）賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（3）買方已支付房屋價(jià)款總額的_____%。5.4逾期付款處理買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_____%支付違約金。如買方逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房屋價(jià)款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及債權(quán)債務(wù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任賠償（1）房屋價(jià)款；（2）稅費(fèi)；（3）違約金；（4）其他損失。9.4違約責(zé)任解除（1）違約方在違約后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，且守約方同意的；（2）違約方在違約后支付違約金，守約方放棄追究違約責(zé)任的。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件同第八條合同終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間同第八條合同終止時(shí)間。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件合同生效條件同第十一條合同生效條件。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方住所地。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（3）配合第三方進(jìn)行房屋交付等相關(guān)事宜。16.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）接受第三方提供的房屋信息及相關(guān)服務(wù)；（3）配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任概述（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付、驗(yàn)收等相關(guān)事宜；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在第三方介入范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方及合同相關(guān)方的賠償責(zé)任，以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如第三方責(zé)任限額不足，不足部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并按照合作協(xié)議及本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任第三方違反合作協(xié)議及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2違法責(zé)任第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3爭(zhēng)議解決第三方責(zé)任糾紛，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合同的重要附件，用于證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付房屋價(jià)款的依據(jù)，對(duì)于合同的履行具有重要意義。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充房屋買賣合同內(nèi)容的附件，用于證明合同中涉及的其他事項(xiàng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入房屋買賣合同的重要附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付合格的重要依據(jù)，對(duì)于合同履行至關(guān)重要。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定交付房屋；（2）買方未按約定支付房屋價(jià)款；（3）一方違反合同約定造成另一方損失；（4）第三方未履行合作協(xié)議及本合同約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)款、利息、維修費(fèi)用等。（2）買方未按約定支付房屋價(jià)款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）一方違反合同約定造成另一方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（4）第三方未履行合作協(xié)議及本合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。（2）買方未按約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及逾期付款利息。（3）第三方未履行合作協(xié)議及本合同約定，導(dǎo)致房屋交付延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)款、利息等。全文完。2024版房屋買賣合同更名與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同更名4.1更名原因4.2更名手續(xù)4.3更名費(fèi)用5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶原因8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記原因9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指原房屋買賣合同的買方；（2）“乙方”指原房屋買賣合同的賣方；（3）“房屋”指原房屋買賣合同中約定的房屋；（4）“債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移”指甲方將其在原房屋買賣合同中享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（5）“更名”指原房屋買賣合同中約定的房屋所有權(quán)人從甲方變更為乙方。1.2專有名詞解釋（1）“債權(quán)”指甲方在原房屋買賣合同中享有的要求乙方支付購(gòu)房款的權(quán)利；（2）“債務(wù)”指甲方在原房屋買賣合同中承擔(dān)的向乙方支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)；（3）“過(guò)戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)變更登記所需的手續(xù)；（4）“產(chǎn)權(quán)登記”指將房屋所有權(quán)變更登記至乙方名下。2.合同雙方2.1甲方基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：2.2乙方基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：（1）?。海?）市：（3）區(qū)/縣：（4）具體地址：3.2房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋所有權(quán)登記日期：4.買賣合同更名4.1更名原因：（1）甲方因個(gè)人原因需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方因個(gè)人原因需要成為房屋所有權(quán)人。4.2更名手續(xù)（1）甲方提供原房屋買賣合同及相關(guān)證明材料；（2）乙方提供身份證明材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)變更登記。4.3更名費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因（1）甲方因個(gè)人原因需要將原房屋買賣合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方因個(gè)人原因需要承擔(dān)原房屋買賣合同中的債權(quán)債務(wù)。5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式（1）甲方將原房屋買賣合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意承擔(dān)原房屋買賣合同中的債權(quán)債務(wù)。5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍（1）購(gòu)房款；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.付款方式6.1付款時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。6.2付款金額（1）購(gòu)房款金額；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用金額。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。7.房屋交付7.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)接收房屋。7.2交付方式（1）自行交付；（2）委托他人交付；（3）其他交付方式。7.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下；（2）房屋已辦理完畢所有手續(xù)；（3）房屋符合交付條件。8.過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶原因（1）甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方要求辦理房屋所有權(quán)變更登記。8.2過(guò)戶手續(xù)（1）雙方共同到房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）提供原房屋買賣合同、身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等文件；（3）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.3過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記原因（1）房屋所有權(quán)變更；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)及所需文件；（2）繳納產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)登記證明。9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)；（2）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證明產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.保修責(zé)任10.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋附屬設(shè)施。10.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限；（2）配套設(shè)施保修期限；（3）附屬設(shè)施保修期限。10.3保修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任；（3）保修責(zé)任的具體內(nèi)容和期限由雙方另行約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額由雙方另行約定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁委員會(huì)；（3）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁解決：由雙方共同承擔(dān)；（3）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件（1）原房屋買賣合同；（2）身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等文件復(fù)印件。14.3附件說(shuō)明（1）附件一為原房屋買賣合同，雙方應(yīng)妥善保管；（2）附件二為身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等文件復(fù)印件，僅作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念（1）“第三方”指在房屋買賣合同更名與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定；（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額的上限。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等事宜；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和公信力，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。2.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所提供相關(guān)證明材料。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失；（2）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利行使，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利行使，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。4.3利益劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的利益分配，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的利益分配，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。5.第三方責(zé)任限額的具體約定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改（1）增加第三方介入的相關(guān)條款；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋買賣雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：原合同是證明房屋買賣關(guān)系的重要文件，需保留復(fù)印件作為附件。2.身份證明材料詳細(xì)要求：甲方和乙方提供的身份證、戶口簿等證明身份的文件。說(shuō)明：身份證明材料是辦理過(guò)戶手續(xù)和確認(rèn)雙方身份的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是辦理房屋所有權(quán)變更登記的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已變更至乙方名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋所有權(quán)變更的最終憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間交付房屋違約方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的發(fā)生；違約行為對(duì)守約方造成的損失；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行合同，甲方要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同更名與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)清單3.3債權(quán)債務(wù)清償方式4.轉(zhuǎn)移條件與程序4.1轉(zhuǎn)移條件4.2轉(zhuǎn)移程序4.3轉(zhuǎn)移時(shí)間5.轉(zhuǎn)移費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.本合同目錄一覽（結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3中介方基本信息（如有）中介方全稱：____________________中介方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)3.1債權(quán)債務(wù)概述本協(xié)議涉及房屋買賣中的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：款項(xiàng)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用房屋維修基金3.2債權(quán)債務(wù)清單詳見(jiàn)附件二：債權(quán)債務(wù)清單3.3債權(quán)債務(wù)清償方式賣方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述債權(quán)債務(wù)清單中所列明的款項(xiàng)支付給買方或指定的第三方。第四條轉(zhuǎn)移條件與程序4.1轉(zhuǎn)移條件賣方已支付全部購(gòu)房款；賣方已結(jié)清房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2轉(zhuǎn)移程序賣方、買方及中介方（如有）共同簽署本協(xié)議；賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.3轉(zhuǎn)移時(shí)間本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)移費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式買方支付上述費(fèi)用至賣方指定賬戶；5.3費(fèi)用支付時(shí)間本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；6.2房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買方；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定；6.4驗(yàn)收程序買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合；7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)；7.3過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為_(kāi)___元；若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；8.3違約處理方式當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署；12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第十四條本合同目錄一覽（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于：中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易過(guò)程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)并提供報(bào)告的機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2程序甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額如下：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)____元；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面修改相關(guān)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與中介方之間是合作關(guān)系，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序合同變更需經(jīng)