2024年度商業(yè)地產租賃市場調研與評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產租賃市場調研與評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.調研目的與范圍2.1調研目的2.2調研范圍3.雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務4.調研方法與流程4.1調研方法4.2調研流程5.調研數據收集與分析5.1數據收集方式5.2數據分析方法6.調研報告編制與交付6.1報告編制要求6.2報告交付時間7.合同費用與支付方式7.1費用構成7.2支付方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.知識產權歸屬10.1調研成果歸屬10.2乙方知識產權11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的地產，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、辦公大樓等。（2）租賃市場：指商業(yè)地產的租賃交易市場，包括租金水平、租賃期限、租賃條件等。（3）調研：指乙方通過收集、整理、分析相關數據和信息，對商業(yè)地產租賃市場進行深入研究。（4）評估：指乙方根據調研結果，對商業(yè)地產租賃市場的發(fā)展趨勢、投資價值等進行綜合評價。第二條調研目的與范圍2.1調研目的乙方接受甲方的委托，通過本次調研，旨在為甲方提供2024年度商業(yè)地產租賃市場的全面了解，為甲方投資決策提供數據支持。2.2調研范圍（1）全國主要城市商業(yè)地產租賃市場概況；（2）重點城市商業(yè)地產租賃市場分析；（3）商業(yè)地產租賃市場趨勢預測；（4）商業(yè)地產投資價值評估。第三條雙方責任與義務3.1甲方責任與義務（1）向乙方提供必要的數據和信息，包括但不限于商業(yè)地產租賃市場相關數據、政策法規(guī)等；（2）支付乙方約定的調研費用；（3）保障乙方在調研過程中的合法權益。3.2乙方責任與義務（1）按照甲方要求，制定詳細的調研計劃，確保調研工作的順利進行；（2）在規(guī)定時間內完成調研報告，并向甲方提交；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條調研方法與流程4.1調研方法（1）文獻研究法：收集整理國內外商業(yè)地產租賃市場相關文獻，了解市場發(fā)展背景；（2）實地考察法：對重點城市商業(yè)地產進行實地考察，了解租賃市場現狀；（3）訪談法：與商業(yè)地產租賃市場相關人士進行訪談，獲取市場一手信息；（4）數據分析法：對收集到的數據進行分析，得出結論。4.2調研流程（1）前期準備：乙方根據甲方要求，制定調研計劃，明確調研范圍、方法等；（2）數據收集：乙方通過多種渠道收集相關數據和信息；（3）數據分析：乙方對收集到的數據進行分析，得出調研結論；第五條調研數據收集與分析5.1數據收集方式（1）政府公開數據：通過政府網站、統(tǒng)計年鑒等渠道收集；（2）行業(yè)協(xié)會數據：通過行業(yè)協(xié)會、商業(yè)地產研究機構等渠道收集；（3）企業(yè)內部數據：通過甲方提供的數據進行收集；（4）市場調研：通過實地考察、訪談等方式收集。5.2數據分析方法（1）統(tǒng)計分析法：對收集到的數據進行分析，得出市場趨勢、租金水平等；（2）比較分析法：將不同城市、不同區(qū)域的市場進行比較，找出差異；（3）預測分析法：根據市場趨勢和影響因素，預測未來市場發(fā)展情況。第六條調研報告編制與交付6.1報告編制要求（1）結構完整，邏輯清晰；（2）內容詳實，數據可靠；（3）圖表并茂，易于理解。6.2報告交付時間乙方應在合同約定的時間內完成調研報告，并提交給甲方。第七條合同費用與支付方式7.1費用構成（1）乙方調研人員差旅費；（2）乙方調研數據收集、整理、分析費用；（3）乙方調研報告編制費用。7.2支付方式甲方應在合同簽訂后支付乙方調研費用的50%作為預付款，剩余50%在乙方提交調研報告并經甲方驗收合格后支付。第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2合同終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）由于不可抗力因素導致合同無法履行；（4）經雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲方提供的商業(yè)秘密；（3）乙方在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同終止之日起計算，期限為三年。第十條知識產權歸屬10.1調研成果歸屬乙方根據本合同完成的所有調研成果，包括但不限于報告、數據、圖表等，歸甲方所有。10.2乙方知識產權乙方在執(zhí)行本合同過程中，所形成的新的知識產權，歸乙方所有，甲方享有免費使用權。第十一條違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成調研報告；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按約定支付費用；（4）任何一方違反合同其他約定。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部條款暫停履行；（4）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。14.2合同解除條件（1）合同一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍未改正；（2）合同訂立時所依據的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行；（3）因不可抗力事件，合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與類型15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據本合同的需要，被授權參與合同執(zhí)行或提供特定服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：為甲方和乙方提供交易撮合、信息服務等服務的第三方；（2）咨詢方：為甲方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）技術服務方：為甲方提供技術支持、數據處理的第三方；（4）其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他類型第三方。16.第三方介入的授權與責任16.1授權（2）引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的角色、職責和權利。16.2第三方責任（1）第三方應根據甲乙雙方的要求和授權范圍，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中產生的任何責任，由第三方自行承擔；（3）第三方因履行職責造成甲方或乙方損失的，乙方應向甲方賠償相應的損失。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方提供相應的資質證明；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務。17.2乙方的額外條款（1）乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調；（2）乙方應向甲方提供第三方的工作進展報告，確保甲方對第三方工作的了解。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因履行本合同產生的責任，其賠償金額不得超過約定的數額。18.2責任限額的約定（1）甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務性質和市場行情等因素確定；（3）責任限額應在合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔；（2）甲方與乙方之間的責任，由甲乙雙方根據合同約定各自承擔；（3）第三方與甲方、乙方之間的責任，由第三方與甲乙雙方根據合同約定分別承擔。19.2義務劃分（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和授權范圍履行其義務；（2）甲方與乙方應按照合同約定履行各自的義務；（3）第三方與其他各方之間的義務，應根據合同約定或相關法律法規(guī)確定。19.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定或相關法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調研計劃書詳細說明調研目標、范圍、方法、時間表等。2.調研數據收集清單列出調研過程中需要收集的數據類型和來源。3.調研報告模板規(guī)定調研報告的結構、內容要求和格式。4.第三方資質證明提供第三方參與合同所需的資質、許可和認證文件。5.保密協(xié)議明確各方在合同執(zhí)行過程中的保密義務和責任。6.服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細說明第三方提供服務的內容、標準和費用。7.風險評估報告評估合同執(zhí)行過程中可能出現的風險，并提出應對措施。8.付款憑證提供乙方收到的預付款和尾款的相關憑證。9.調研成果使用授權書授權甲方使用乙方提供的調研成果的書面文件。10.合同變更協(xié)議記錄合同任何變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間完成調研報告。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定支付費用。第三方未按約定提供服務質量或服務內容。任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準乙方未按時完成調研報告，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應立即停止泄露行為，并賠償甲方因泄露造成的損失。甲方未按約定支付費用，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付應付款項及違約金。第三方未按約定提供服務質量或服務內容，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因第三方違約造成的損失。任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例示例一：乙方未在合同約定的時間內提交調研報告，甲方有權要求乙方支付每天一定金額的違約金，并賠償因延遲造成的市場機會損失。示例二：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲方遭受經濟損失，第三方應賠償甲方損失的全部金額。示例三：甲方未按約定支付費用，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付未付款項及每天一定金額的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃市場調研與評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.調研與評估內容3.1調研范圍3.2評估范圍3.3調研與評估方法4.項目進度安排4.1項目啟動時間4.2項目調研時間4.3項目評估時間4.4項目報告提交時間5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：調研與評估大綱12.2附件二：項目進度安排表12.3附件三：費用支付計劃表13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同雙方住所1.4.1出租方住所：__________1.4.2承租方住所：__________2.項目背景與目的2.1項目背景2.1.1出租方擁有位于__________的商業(yè)地產，現欲進行租賃。2.1.2承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述商業(yè)地產。2.2項目目的2.2.1對出租方的商業(yè)地產進行市場調研。2.2.2對出租方的商業(yè)地產進行評估，為租賃決策提供依據。3.調研與評估內容3.1調研范圍3.1.1出租方商業(yè)地產的基本情況。3.1.2周邊商業(yè)環(huán)境。3.1.3目標租客需求。3.2評估范圍3.2.1出租方商業(yè)地產的租賃價值。3.2.2出租方商業(yè)地產的潛在風險。3.2.3出租方商業(yè)地產的競爭力。3.3調研與評估方法3.3.1資料收集與分析。3.3.2實地考察與訪談。3.3.3數據分析與模型構建。4.項目進度安排4.1項目啟動時間4.1.1項目啟動時間為__________。4.2項目調研時間4.2.1調研時間為__________。4.3項目評估時間4.3.1評估時間為__________。4.4項目報告提交時間4.4.1項目報告提交時間為__________。5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.1.1項目費用總額為人民幣__________元。5.2費用支付方式5.2.1費用支付采用分期支付方式。5.2.2首付款為項目費用總額的__________%，即人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付。5.2.3余款為項目費用總額的__________%，即人民幣__________元，于項目完成并驗收合格后__________個工作日內支付。6.保密條款6.1保密內容6.1.1本合同內容。6.1.2項目調研與評估過程中獲取的敏感信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起__________年。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，向另一方支付人民幣__________元的違約金。7.合作期限7.1合作起始時間7.1.1合作起始時間為合同簽訂之日起__________個工作日。7.2合作終止時間7.2.1合作終止時間為項目報告提交之日。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產。8.1.2承租方未按約定支付費用。8.1.3雙方未按約定履行保密義務。8.1.4一方未按約定完成項目調研與評估。8.2違約責任8.2.1出租方違約，應向承租方支付人民幣__________元的違約金。8.2.2承租方違約，應向出租方支付人民幣__________元的違約金。8.2.3違約方應承擔由此產生的全部損失和費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現合同約定的違約情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應在__________個工作日內予以回復。10.2.2雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地政府相關部門備案。11.2合同終止條件11.2.1項目報告提交。11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。12.合同附件12.1附件一：調研與評估大綱12.2附件二：項目進度安排表12.3附件三：費用支付計劃表13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方。14.2合同解釋權14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權歸出租方所有。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，需經甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內。15.2.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其專業(yè)判斷提供獨立、客觀的意見和建議。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方提供的信息存在虛假、誤導等情況，有權拒絕提供服務。16.4第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息導致第三方承擔額外責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同項下的責任限額為人民幣__________元。17.1.2第三方責任限額適用于第三方因提供服務過程中產生的直接經濟損失。17.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。17.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他方承擔責任。18.1.2甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.2第三方與其他各方的合作18.2.1第三方與其他各方的合作需經甲乙雙方書面同意。18.2.2第三方與其他各方的合作，應以不損害甲乙雙方利益為前提。18.3第三方與其他各方的爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1項目完成或合同終止。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調研與評估大綱要求：詳細列出調研和評估的具體內容、方法、時間表等。說明：此大綱為項目執(zhí)行的指導文件，確保調研和評估的全面性和有效性。2.附件二：項目進度安排表要求：明確項目各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。說明：此表格用于跟蹤項目進度，確保項目按時完成。3.附件三：費用支付計劃表要求：詳細列出各階段費用的金額、支付時間、支付方式等。說明：此表格用于規(guī)范費用的支付，避免糾紛。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用及責任限制。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方行為的規(guī)范。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協(xié)議保護項目中的敏感信息，防止信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保雙方權益。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過程，保護雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產。承租方未按約定支付費用。雙方未按約定履行保密義務。一方未按約定完成項目調研與評估。2.責任認定標準：出租方違約：支付承租方人民幣__________元的違約金。承租方違約：支付出租方人民幣__________元的違約金。雙方違約：各自承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：若出租方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權要求出租方支付人民幣__________元的違約金。示例二：若承租方未按約定支付費用，出租方有權要求承租方支付人民幣__________元的違約金，并暫停項目執(zhí)行。示例三：若雙方均未履行保密義務，泄露項目敏感信息，雙方各自承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃市場調研與評估合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同期限第二條調研與評估目的2.1調研目的2.2評估目的第三條調研范圍3.1調研區(qū)域3.2調研對象3.3調研內容第四條評估范圍4.1評估區(qū)域4.2評估對象4.3評估內容第五條調研與評估方法5.1調研方法5.2評估方法第六條調研與評估進度安排6.1調研階段進度安排6.2評估階段進度安排第七條調研與評估成果7.1調研成果7.2評估成果第八條合作方式8.1合作形式8.2合作期限第九條費用及支付方式9.1調研費用9.2評估費用9.3支付方式第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度商業(yè)地產租賃市場調研與評估合同》1.2合同編號：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓方（甲方）：[甲方全稱]1.4.2受讓方（乙方）：[乙方全稱]1.4.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]及[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話]及[乙方聯(lián)系人電話]1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條調研與評估目的2.1調研目的2.1.1了解2024年度商業(yè)地產租賃市場整體狀況2.1.2分析商業(yè)地產租賃市場的供需關系2.1.3探究影響商業(yè)地產租賃市場的關鍵因素2.2評估目的2.2.1對商業(yè)地產租賃項目進行價值評估第三條調研范圍3.1調研區(qū)域3.1.1全國主要商業(yè)地產租賃市場3.1.2各省市重點商業(yè)區(qū)域3.2調研對象3.2.1各類商業(yè)地產項目3.2.2商業(yè)地產租賃市場參與者3.3調研內容3.3.1商業(yè)地產租賃市場概況3.3.2商業(yè)地產供需狀況3.3.3商業(yè)地產租金水平3.3.4商業(yè)地產投資回報率3.3.5商業(yè)地產政策法規(guī)第四條評估范圍4.1評估區(qū)域4.1.1全國主要商業(yè)地產租賃市場4.1.2各省市重點商業(yè)區(qū)域4.2評估對象4.2.1具體商業(yè)地產租賃項目4.3評估內容4.3.1商業(yè)地產項目基本情況4.3.2商業(yè)地產項目投資價值分析4.3.3商業(yè)地產項目風險評估4.3.4商業(yè)地產項目投資回報率預測第五條調研與評估方法5.1調研方法5.1.1文獻分析法5.1.2問卷調查法5.1.3訪談法5.1.4數據分析法5.2評估方法5.2.1市場法5.2.2成本法5.2.3收益法第六條調研與評估進度安排6.1調研階段進度安排6.1.12024年1月3月：完成調研方案制定及調研人員培訓6.1.22024年4月6月：進行市場調研和數據收集6.2評估階段進度安排6.2.12024年10月12月：進行評估工作6.2.22025年1月：提交評估報告第七條調研與評估成果7.1調研成果7.1.1調研報告7.1.2調研數據匯總7.2評估成果7.2.1評估報告7.2.2評估數據匯總第八條合作方式8.1合作形式8.1.1乙方根據甲方提供的信息和需求，獨立完成調研與評估工作。8.1.2甲方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于市場數據、項目信息等。8.2合作期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第九條費用及支付方式9.1調研費用9.1.1乙方完成調研工作后，甲方應支付乙方調研費用。9.1.2調研費用總額為人民幣[具體金額]元。9.2評估費用9.2.1乙方完成評估工作后，甲方應支付乙方評估費用。9.2.2評估費用總額為人民幣[具體金額]元。9.3支付方式9.3.1甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付50%的費用作為預付款。9.3.2乙方完成調研與評估工作后，甲方應在[具體時間]內支付剩余50%的費用。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1乙方在合同期間獲取的甲方商業(yè)秘密和敏感信息。10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，保密義務仍持續(xù)有效，保密期限為自合同終止之日起[具體年限]年。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成調研與評估工作。11.1.2甲方未按合同約定支付費用。11.1.3雙方違反保密條款。11.2違約責任11.2.1乙方未按時完成工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。11.2.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。11.2.3違反保密條款的，雙方應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地點為[具體地點]。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除按照第十三條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于調研方案、評估方案、費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，經甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關活動或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)咨詢、評估、設計、監(jiān)理等服務；2.1.2第三方因合同履行需要，被甲方或乙方委托承擔特定任務；2.1.3乙方邀請第三方參與調研與評估工作。3.第三方資質要求3.1第三方應具備相應的專業(yè)資質，包括但不限于：3.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；3.1.2擁有相關領域的專業(yè)技術人員；4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，應根據其提供的專業(yè)服務性質和內容，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。4.2第三方責任限額應包括但不限于：4.2.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的直接經濟損失；4.2.2第三方因提供專業(yè)服務而導致的合同履行延遲；4.2.3第三方因提供專業(yè)服務而引發(fā)的合同違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用；5.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；5.1.3第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方提出合理建議。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成專業(yè)服務；5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前[具體時間]通知對方，并經對方同意。6.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于新第三方。7.第三方爭議解決7.1第三方與本合同相關爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解