2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)購買價格2.3房產(chǎn)交付時間3.房產(chǎn)買斷包銷條款3.1買斷包銷價格3.2買斷包銷期限3.3買斷包銷權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)投資咨詢條款4.1投資咨詢內(nèi)容4.2投資咨詢費用4.3投資咨詢期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)7.3登記費用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)清單11.2附件二：投資咨詢報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議12.3合同解釋效力13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.2房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)購買總價]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.3房產(chǎn)交付時間交付日期：[房產(chǎn)交付具體日期]第三條房產(chǎn)買斷包銷條款3.1買斷包銷價格買斷包銷總價：[買斷包銷總價]買斷包銷期限：[買斷包銷期限，如一年、兩年等]3.2買斷包銷權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在買斷包銷期限內(nèi)自行決定房產(chǎn)的出售方式。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售費用。第四條房地產(chǎn)投資咨詢條款4.1投資咨詢內(nèi)容投資咨詢內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)市場分析、投資風(fēng)險評估、投資策略建議等。4.2投資咨詢費用投資咨詢費用：[咨詢費用總額]支付方式：[咨詢費用支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3投資咨詢期限咨詢期限：[咨詢期限，如一年、兩年等]第五條付款方式及期限5.1付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.2付款期限首付款期限：[首付款支付期限]尾款支付期限：[尾款支付期限]5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款違約金比例及計算方式]第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：[交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全等]6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：[驗收程序，如甲方組織驗收、乙方參與等]驗收責(zé)任：[驗收責(zé)任，如房屋質(zhì)量問題責(zé)任等]第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[轉(zhuǎn)移手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理過戶登記等]7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如申請登記、提交相關(guān)材料等]7.3登記費用及責(zé)任登記費用：[登記費用總額]登記責(zé)任：[登記責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌怯浭〉呢?zé)任等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付房款；（2）未按合同約定提供房產(chǎn)；（3）未按合同約定履行買斷包銷義務(wù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付咨詢費用；（2）未按合同約定提供投資咨詢服務(wù)；（3）未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷售。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的[百分比]計算。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分咨詢費用總額的[百分比]計算。8.3違約金計算違約金計算方式：[違約金計算公式]第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁或訴訟程序描述]第十條合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知、書面解除等]第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。11.2附件二：投資咨詢報告投資咨詢報告包括市場分析、風(fēng)險評估、投資建議等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)交付證明等。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同條款文義進(jìn)行解釋。12.2合同解釋爭議合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.3合同解釋效力合同解釋效力：[合同解釋的效力描述]第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]13.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：[合同變更及解除的具體程序，如提前通知、書面變更等]第十四條其他約定14.1合同履行地點合同履行地點：[合同履行的具體地點]14.2合同履行期限合同履行期限：[合同約定的履行期限]14.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同中明確約定第三方介入的情況；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各項工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為[金額]。4.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模唬?）第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同約定下的服務(wù)提供方，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同約定下的服務(wù)提供方，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同約定下的共同參與者，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理終止介入后的善后事宜。第七條合同變更及補充7.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同補充甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入條款進(jìn)行補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁或訴訟程序描述]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件為房產(chǎn)的基本信息，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況。2.附件二：投資咨詢報告詳細(xì)要求：包括市場分析、風(fēng)險評估、投資建議等內(nèi)容，需有專業(yè)機構(gòu)或個人出具。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明已支付款項。說明：本附件為雙方支付房款和咨詢費用的憑證。4.附件四：房產(chǎn)交付證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交付日期、交付情況等，需有雙方簽字或蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)交付的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的書面協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，需有雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等，需有雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的[百分比]計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付咨詢費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分咨詢費用總額的[百分比]計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。乙方違約：乙方未按合同約定提供投資咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供咨詢服務(wù)費用的20%。第三方違約：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2合同相關(guān)術(shù)語解釋3.房產(chǎn)買斷包銷條款3.1房產(chǎn)買斷包銷范圍3.2房產(chǎn)買斷包銷價格3.3房產(chǎn)買斷包銷期限3.4房產(chǎn)買斷包銷支付方式3.5房產(chǎn)買斷包銷違約責(zé)任4.房地產(chǎn)投資咨詢條款4.1投資咨詢內(nèi)容4.2投資咨詢費用4.3投資咨詢期限4.4投資咨詢成果交付4.5投資咨詢違約責(zé)任5.房產(chǎn)買斷包銷履約5.1履約時間5.2履約地點5.3履約方式5.4履約義務(wù)5.5履約違約責(zé)任6.房地產(chǎn)投資咨詢履約6.1履約時間6.2履約地點6.3履約方式6.4履約義務(wù)6.5履約違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同條款8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)買斷包銷協(xié)議13.2房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1合同用語定義（1）“甲方”指購買目標(biāo)房產(chǎn)并對其進(jìn)行買斷包銷的當(dāng)事人；（2）“乙方”指為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的當(dāng)事人；（3）“目標(biāo)房產(chǎn)”指甲方擬進(jìn)行買斷包銷的房產(chǎn)；（4）“投資咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的房地產(chǎn)投資相關(guān)信息和建議。3.房產(chǎn)買斷包銷條款3.1房產(chǎn)買斷包銷范圍甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷權(quán)授予乙方，乙方同意接受并購買該房產(chǎn)的買斷包銷權(quán)。3.2房產(chǎn)買斷包銷價格目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷價格為人民幣萬元整（￥,000,000）。3.3房產(chǎn)買斷包銷期限本合同約定的房產(chǎn)買斷包銷期限為自合同生效之日起年。3.4房產(chǎn)買斷包銷支付方式乙方應(yīng)于合同生效后日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買斷包銷價格的全額。3.5房產(chǎn)買斷包銷違約責(zé)任如乙方未按約定支付房產(chǎn)買斷包銷價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于買斷包銷價格%的違約金。4.房地產(chǎn)投資咨詢條款4.1投資咨詢內(nèi)容（1）目標(biāo)房產(chǎn)的市場分析；（2）目標(biāo)房產(chǎn)的投資風(fēng)險評估；（3）目標(biāo)房產(chǎn)的投資回報預(yù)測；（4）目標(biāo)房產(chǎn)的投資建議。4.2投資咨詢費用本合同約定的投資咨詢費用為人民幣萬元整（￥,000,000）。4.3投資咨詢期限本合同約定的投資咨詢期限為自合同生效之日起年。4.4投資咨詢成果交付乙方應(yīng)于投資咨詢期限屆滿后日內(nèi)，向甲方交付投資咨詢服務(wù)成果。4.5投資咨詢違約責(zé)任如乙方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于投資咨詢費用%的違約金。5.房產(chǎn)買斷包銷履約5.1履約時間甲方應(yīng)于合同生效后日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷權(quán)。5.2履約地點目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷權(quán)履約地點為市區(qū)。5.3履約方式甲方應(yīng)以書面形式將目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷權(quán)授予乙方。5.4履約義務(wù)甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷權(quán)真實、合法、有效。5.5履約違約責(zé)任如甲方未按約定履行履約義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于買斷包銷價格%的違約金。6.房地產(chǎn)投資咨詢履約6.1履約時間乙方應(yīng)于合同生效后日內(nèi)，開始提供投資咨詢服務(wù)。6.2履約地點投資咨詢服務(wù)履約地點為市區(qū)。6.3履約方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供投資咨詢服務(wù)。6.4履約義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的投資咨詢服務(wù)真實、客觀、公正。6.5履約違約責(zé)任如乙方未按約定履行履約義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于投資咨詢費用%的違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同條款9.1解除合同的條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定本合同項下任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金的計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約金額的%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的任何損失或損害的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時向甲乙雙方提供的保證金金額；（2）如第三方未提供保證金，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的%。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的報酬。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷和房地產(chǎn)投資咨詢的總體協(xié)調(diào)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)其在本合同項下的具體職責(zé)。17.2責(zé)任劃分（1）甲方對目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷和房地產(chǎn)投資咨詢的合法性和有效性負(fù)責(zé)；（2）乙方對提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供的服務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)負(fù)責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請任何一方希望引入第三方介入時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后日內(nèi)，以書面形式回復(fù)對方是否同意第三方介入。18.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其在本合同項下的職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)其在本合同項下的職責(zé)已履行完畢，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.3第三方介入的爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買斷包銷協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)買斷包銷的具體條款，包括房產(chǎn)信息、買斷價格、支付方式、履約期限等。說明：此附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、成果交付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是乙方提供服務(wù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、投資風(fēng)險分析等。說明：此附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的價值和投資風(fēng)險。4.投資咨詢服務(wù)成果詳細(xì)要求：成果應(yīng)包括市場分析、風(fēng)險評估、回報預(yù)測、投資建議等。說明：此附件為乙方提供服務(wù)的直接成果，用于甲方?jīng)Q策。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同的補充，確保第三方責(zé)任的明確。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房產(chǎn)買斷包銷價格。乙方未按約定提供投資咨詢服務(wù)。第三方未按約定履行其在本合同項下的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并給予對方改正的機會。如對方在合理期限內(nèi)未改正，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付房產(chǎn)買斷包銷價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于買斷包銷價格%的違約金。乙方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于投資咨詢費用%的違約金。第三方未按約定履行其在本合同項下的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2買斷價格2.3付款方式2.4付款期限2.5交付時間2.6交付條件3.房地產(chǎn)投資咨詢條款3.1咨詢內(nèi)容3.2咨詢方式3.3咨詢費用3.4咨詢期限3.5咨詢成果交付4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期間權(quán)利義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.2買斷價格：人民幣_________萬元整2.3付款方式：分期付款2.3.1首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付2.3.2尾款：人民幣_________萬元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付2.4付款期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)2.5交付時間：____年____月____日2.6交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備交付條件3.房地產(chǎn)投資咨詢條款3.1咨詢內(nèi)容：針對_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，提供市場分析、投資建議等3.2咨詢方式：以書面報告形式提供3.3咨詢費用：人民幣_________萬元整3.4咨詢期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)3.5咨詢成果交付：于咨詢期限屆滿前____個工作日內(nèi)交付4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日4.3合作期間權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)5.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金：違約金的計算方式為_________，最高不超過_________萬元7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定支付買斷價款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍未交付的；8.1.3一方違反保密條款，給對方造成重大損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)交付、投資咨詢成果交付等相關(guān)事宜；8.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同修改程序9.2.1任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方同意修改的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方授權(quán)代表：_________，職務(wù)：_________11.1.2乙方授權(quán)代表：_________，職務(wù)：_________11.2簽署日期11.2.1甲方簽署日期：____年____月____日11.2.2乙方簽署日期：____年____月____日11.3簽署地點11.3.1簽署地點：_________市_________區(qū)_________路_________號12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同副本份數(shù)：____份，作為備查12.3合同效力：正本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的合作期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的各項事宜；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)交付、投資咨詢成果交付等相關(guān)事宜；14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_________萬元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入的，應(yīng)書面提出申請，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。17.2第三方介入審批17.2.