2024版房地產項目招投標代理與居間代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目招投標代理與居間代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1招投標代理方2.2居間代理方2.3甲方2.4乙方3.服務內容和范圍3.1招投標代理服務3.1.1招標文件編制3.1.2招標公告發(fā)布3.1.3招標文件審核3.1.4開標和評標3.1.5中標通知3.2居間代理服務3.2.1房地產項目信息收集3.2.2房地產項目推廣3.2.3購房者咨詢接待3.2.4談判和簽約4.服務期限和費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1招投標代理費用4.2.2居間代理費用5.服務費用支付方式5.1預付款5.2服務進度款5.3結算款6.服務質量標準6.1招投標代理服務質量6.2居間代理服務質量7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責任12.1違約責任類型12.2違約責任承擔13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：居間代理服務方案13.3附件三：費用明細表14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產項目招投標代理與居間代理服務協(xié)議》。1.1.2“招投標代理方”指接受甲方委托，提供招投標代理服務的乙方。1.1.3“居間代理方”指接受甲方委托，提供房地產項目居間代理服務的乙方。1.1.4“甲方”指委托招投標代理和居間代理服務的房地產項目業(yè)主。1.1.5“乙方”指提供招投標代理和居間代理服務的乙方公司。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和表達，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有爭議，以本合同的明確定義為準。2.雙方的基本信息2.1招投標代理方2.1.1名稱：乙方公司全稱2.1.2注冊地址：乙方公司注冊地址2.1.3法定代表人：乙方公司法定代表人姓名2.2居間代理方2.2.1名稱：乙方公司全稱2.2.2注冊地址：乙方公司注冊地址2.2.3法定代表人：乙方公司法定代表人姓名2.3甲方2.3.1名稱：房地產項目業(yè)主名稱2.3.2地址：甲方項目地址2.3.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.3.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.4乙方2.4.1名稱：乙方公司全稱2.4.2地址：乙方公司地址2.4.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.4.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.服務內容和范圍3.1招投標代理服務3.1.1招標文件編制：乙方應根據甲方提供的資料編制招標文件，包括但不限于招標公告、投標邀請書、投標須知、合同條款等。3.1.2招標公告發(fā)布：乙方負責在指定媒體上發(fā)布招標公告，確保公告內容的準確性和及時性。3.1.3招標文件審核：乙方對收到的投標文件進行審核，確保投標文件的符合性。3.1.4開標和評標：乙方負責組織開標和評標活動，確保評標過程的公正和透明。3.1.5中標通知：乙方向中標單位發(fā)出中標通知，并協(xié)助甲方與中標單位簽訂合同。3.2居間代理服務3.2.1房地產項目信息收集：乙方負責收集房地產項目相關信息，包括市場行情、競爭對手、政策法規(guī)等。3.2.2房地產項目推廣：乙方負責制定并實施房地產項目推廣方案，提高項目知名度和市場占有率。3.2.3購房者咨詢接待：乙方負責接待購房者咨詢，提供專業(yè)咨詢服務。3.2.4談判和簽約：乙方協(xié)助甲方與購房者進行談判，促成交易并簽訂相關合同。4.服務期限和費用4.1服務期限4.1.1招投標代理服務期限：自合同簽訂之日起至中標單位與甲方簽訂合同之日止。4.1.2居間代理服務期限：自合同簽訂之日起至甲方項目銷售完畢之日止。4.2服務費用4.2.1招投標代理費用：按照招標文件規(guī)定的費用標準執(zhí)行。4.2.2居間代理費用：按照居間代理服務方案規(guī)定的費用標準執(zhí)行。5.服務費用支付方式5.1預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。5.2服務進度款：乙方在完成服務進度后，甲方應在5個工作日內支付相應的服務進度款。5.3結算款：服務期限屆滿后，甲方應在30個工作日內支付剩余的結算款。6.服務質量標準6.1招投標代理服務質量：乙方應確保招投標代理服務的專業(yè)性和準確性，滿足甲方需求。6.2居間代理服務質量：乙方應確保居間代理服務的專業(yè)性和高效性，提高項目銷售業(yè)績。7.保密條款7.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行最終裁決。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。10.2合同解除10.2.1.1甲方未按約定支付服務費用；10.2.1.2乙方未按約定提供服務質量；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因一方違約導致合同無法履行；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；11.2.2雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結算、保密協(xié)議的延續(xù)等。12.違約責任12.1違約責任類型12.1.1甲方違約：甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。12.1.2乙方違約：乙方未按約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新提供服務、賠償甲方損失等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：居間代理服務方案13.3附件三：費用明細表14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入本合同事項的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、風險評估、法律服務等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同事項。2.1.2第三方具備完成相應任務的能力和資質。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。2.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃和方法。4.第三方與其他各方的關系4.1與甲方的關聯(lián)4.1.1第三方應與甲方保持密切溝通，及時報告工作進展和結果。4.1.2第三方應尊重甲方的意見和決定。4.2與乙方的關聯(lián)4.2.1第三方應與乙方保持密切溝通，確保工作順利進行。4.2.2第三方應遵守乙方的內部管理規(guī)定。4.3與其他第三方的關聯(lián)4.3.1如有其他第三方參與，各方應協(xié)調一致，避免工作沖突。5.第三方責任限額5.1責任限額的定義5.1.1責任限額指第三方因履行合同義務而產生的責任，其賠償金額不超過合同約定的限額。5.2責任限額的約定5.2.1第三方責任限額應根據第三方的工作性質、服務內容和風險程度等因素確定。5.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。6.第三方違約責任6.1第三方違約行為6.1.1第三方未履行合同約定的職責；6.1.2第三方違反保密義務；6.1.3第三方提供虛假信息或誤導性意見。6.2違約責任承擔6.2.1第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為、支付違約金等。7.第三方退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方合同。7.2第三方退出程序7.2.1第三方應提前30日書面通知甲乙雙方；7.2.2雙方應就第三方退出后的工作交接和責任劃分進行協(xié)商。8.第三方協(xié)議的生效與變更8.1第三方協(xié)議的生效8.1.1第三方協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2第三方協(xié)議的變更8.2.1第三方協(xié)議的任何變更，必須經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.第三方介入的費用9.1費用承擔9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。9.1.2如無特殊約定，第三方費用由甲方承擔。9.2費用支付9.2.1第三方費用應在合同約定的時間內支付。9.2.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：包含招標公告、投標邀請書、投標須知、合同條款、技術規(guī)格書、投標文件格式等，確保內容完整、準確、合規(guī)。說明：招標文件是招投標代理服務的重要依據，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.附件二：居間代理服務方案詳細要求：包括市場分析、推廣策略、銷售目標、團隊配置、費用預算等，確保方案科學、合理、可行。說明：居間代理服務方案是指導居間代理服務工作的綱領性文件。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的具體金額，包括預付款、進度款、結算款等，確保費用透明、合理。說明：費用明細表是雙方結算費用的依據。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作內容、職責、權利、義務、費用、違約責任等，確保第三方工作規(guī)范、有序。說明：第三方協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關系的重要文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到有效保護。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的指導性文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、程序等，確保合同變更合法、有效。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內容進行變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、責任等，確保合同解除合法、有效。說明：合同解除協(xié)議是雙方終止合同關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付服務費用；1.1.2未按約定提供項目資料；1.1.3未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約：1.2.1未按約定提供服務質量；1.2.2未按約定履行合同約定的其他義務；1.2.3提供虛假信息或誤導性意見。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行合同約定的職責；1.3.2提供虛假信息或誤導性意見；1.3.3違反保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新提供服務、賠償甲方損失等。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。3.2乙方未按約定提供服務質量，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于重新提供服務、賠償甲方直接經濟損失等。全文完。2024版房地產項目招投標代理與居間代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1招投標代理服務內容2.2居間代理服務內容2.3代理服務期限3.合同價格及支付方式3.1服務費用總額3.2分期支付方案3.3付款期限及方式4.服務質量及標準4.1招投標代理服務質量4.2居間代理服務質量4.3質量控制措施5.信息保密5.1信息保密義務5.2保密信息的界定5.3保密信息的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他約定10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同履行地點10.3合同簽訂時間11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除與終止后的權利義務12.1合同解除或終止后的權利義務12.2未履行完畢義務的處理13.合同解除與終止后的債權債務13.1合同解除或終止后的債權債務13.2債權債務的清償14.合同解除與終止后的善后處理14.1合同解除或終止后的善后處理14.2文件、資料、物品的移交第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：招標代理有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138（2）乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：13956781.3雙方住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：省市區(qū)路號（2）乙方住所：省市區(qū)路號2.合同標的及服務內容2.1招投標代理服務內容（1）協(xié)助甲方完成項目招標文件的編制（2）組織招標公告的發(fā)布及投標文件的接收（3）組織評標委員會的成立及評標過程的監(jiān)督（4）協(xié)助甲方簽訂中標合同2.2居間代理服務內容（1）為甲方提供房地產項目市場信息（2）協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴（3）協(xié)助甲方進行談判及合同簽訂（4）提供后續(xù)的項目管理服務2.3代理服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至項目招標或居間代理服務結束之日止。3.合同價格及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）。3.2分期支付方案（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方服務費用總額的30%；（2）評標委員會成立后5個工作日內，甲方支付乙方服務費用總額的40%；（3）項目招標或居間代理服務結束后5個工作日內，甲方支付乙方服務費用總額的30%。3.3付款期限及方式甲方應按照本合同約定的分期支付方案，通過銀行轉賬方式支付給乙方。4.服務質量及標準4.1招投標代理服務質量乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保招標過程的公開、公平、公正。4.2居間代理服務質量乙方應按照甲方要求，提供準確、全面的市場信息，協(xié)助甲方完成項目合作。4.3質量控制措施乙方應建立健全內部質量控制制度，確保服務質量。5.信息保密5.1信息保密義務雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2保密信息的界定保密信息包括但不限于甲方項目信息、乙方服務內容、雙方合作協(xié)議等。5.3保密信息的處理雙方應采取有效措施，防止保密信息泄露。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理債權債務關系。7.違約責任7.1違約情形及認定（1）一方未按合同約定支付服務費用；（2）一方未按合同約定履行服務義務；（3）一方泄露保密信息。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔其他違約責任。7.3違約賠償計算方法（1）違約金按合同約定比例計算；（2）損失賠償按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.合同生效及修改9.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按照約定支付首期服務費用；（3）合同符合法律法規(guī)的生效條件。9.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改建議，應書面通知對方；（2）雙方就修改內容達成一致意見后，應重新簽訂書面協(xié)議；（3）修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他約定10.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、合作協(xié)議等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同履行地點本合同履行地點為省市區(qū)路號。10.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年4月1日。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除與終止后的權利義務12.1合同解除或終止后的權利義務（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理債權債務關系。12.2未履行完畢義務的處理（1）合同解除或終止后，未履行完畢的義務應按照合同約定繼續(xù)履行；（2）未履行完畢的義務無法繼續(xù)履行的，應按照合同約定或雙方協(xié)商解決。12.3債權債務的清償（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時清償債權債務；（2）清償債權債務應遵循公平、誠實信用的原則。13.合同解除與終止后的善后處理13.1合同解除或終止后的善后處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理善后事宜；（2）善后事宜包括但不限于資料移交、費用結算、保密義務的延續(xù)等。13.2文件、資料、物品的移交（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，及時移交相關文件、資料、物品；（2）移交的文件、資料、物品應完整、準確、及時。14.合同解除與終止后的權利義務14.1合同解除或終止后的權利義務（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理債權債務關系。14.2未履行完畢義務的處理（1）合同解除或終止后，未履行完畢的義務應按照合同約定繼續(xù)履行；（2）未履行完畢的義務無法繼續(xù)履行的，應按照合同約定或雙方協(xié)商解決。14.3債權債務的清償（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時清償債權債務；（2）清償債權債務應遵循公平、誠實信用的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)服務或信息支持，同意引入第三方；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或信息，不承擔因甲方或乙方行為導致的損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務或信息支持過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）；（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例分擔。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權根據合同約定，對服務或信息進行必要的修改和完善。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確、及時的服務或信息；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務或信息；（2）第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方的行為不承擔責任；（3）甲方對第三方提供的服務或信息有異議，應直接與第三方溝通解決。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務或信息；（2）第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方對第三方的行為不承擔責任；（3）乙方對第三方提供的服務或信息有異議，應直接與第三方溝通解決。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方介入本合同關系，應遵守本合同的約定；（2）第三方與甲乙雙方應就服務或信息的內容、時間、費用等事項達成一致；（3）第三方在介入本合同關系過程中，應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批（1）甲乙雙方同意引入第三方，應書面通知對方；（2）甲乙雙方應在接到通知之日起5個工作日內，對第三方介入事項進行審議；（3）甲乙雙方應在審議通過后，與第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的變更程序（1）在第三方介入過程中，如需變更第三方或服務內容，應經甲乙雙方同意；（2）變更第三方或服務內容，應重新簽訂書面協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要終止第三方介入的情形。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理善后事宜；（2）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提交服務報告或信息匯總；（3）第三方應按照合同約定，退回預收的服務費用或報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：內容完整、格式規(guī)范，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：招標文件應包括項目背景、招標范圍、資格要求、評標標準、投標文件要求等。2.投標文件要求：內容真實、完整，符合招標文件要求。說明：投標文件應包括投標函、投標報價、技術方案、服務承諾等。3.中標通知書要求：格式規(guī)范，內容明確。說明：中標通知書應包括中標結果、合同簽訂時間、服務期限等。4.合作協(xié)議要求：內容完整、條款明確，符合法律法規(guī)。說明：合作協(xié)議應包括雙方的權利義務、服務內容、費用支付、保密條款等。5.服務報告要求：內容真實、完整，反映服務過程及結果。說明：服務報告應包括服務內容、服務時間、服務效果、存在問題及改進措施等。6.費用結算單要求：格式規(guī)范，內容真實。說明：費用結算單應包括服務項目、服務費用、支付時間等。7.保密協(xié)議要求：內容明確，符合法律法規(guī)。說明：保密協(xié)議應包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。8.第三方協(xié)議要求：內容完整、條款明確，符合法律法規(guī)。說明：第三方協(xié)議應包括第三方服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，給對方造成損失的行為。說明：包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務、泄露保密信息等。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的性質、程度、損失等因素，確定違約責任。說明：違約責任認定標準應遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產項目招投標代理與居間代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1招標代理服務3.1.1招標文件編制3.1.2招標公告發(fā)布3.1.3答辯文件審核3.1.4開標、評標、定標3.2居間代理服務3.2.1房地產項目信息搜集3.2.2客戶需求分析3.2.3房地產項目推廣3.2.4合同簽訂與履行4.服務期限4.1招標代理服務期限4.2居間代理服務期限5.服務費用5.1招標代理服務費用5.2居間代理服務費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.信息保密7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“招標代理”是指乙方作為招標人的代理人，根據招標人的要求，負責招標文件編制、發(fā)布、答疑、開標、評標、定標等全過程的服務。1.1.2“居間代理”是指乙方作為房地產項目所有者或代理人的代理人，根據甲方的要求，負責房地產項目信息搜集、客戶需求分析、項目推廣、合同簽訂與履行等服務。1.1.3“服務期限”是指本合同約定的乙方提供招標代理和居間代理服務的時間范圍。1.1.4“服務費用”是指甲方根據本合同約定支付給乙方的服務報酬。1.1.5“違約責任”是指任何一方違反本合同約定的義務，應當承擔的法律責任。1.1.6“爭議解決”是指在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構解決。1.2上下文解釋本合同中的術語如有不一致的解釋，以本合同中的解釋為準。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.服務內容3.1招標代理服務3.1.1招標文件編制：乙方根據甲方要求，在規(guī)定的時間內完成招標文件的編制，包括但不限于招標公告、投標須知、評標標準等。3.1.2招標公告發(fā)布：乙方負責在規(guī)定的時間和媒體上發(fā)布招標公告，確保潛在投標人能夠及時了解招標信息。3.1.3答辯文件審核：乙方負責對投標人的投標文件進行審核，確保其符合招標文件的要求。3.1.4開標、評標、定標：乙方負責組織開標會議，對投標文件進行評標，并協(xié)助甲方確定中標人。3.2居間代理服務3.2.1房地產項目信息搜集：乙方根據甲方要求，搜集房地產項目相關信息，包括但不限于項目概況、市場行情等。3.2.2客戶需求分析：乙方對潛在客戶的需求進行分析，為甲方提供針對性的項目推廣方案。3.2.3房地產項目推廣：乙方通過多種渠道和方式，對房地產項目進行推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。3.2.4合同簽訂與履行：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。4.服務期限4.1招標代理服務期限：自合同簽訂之日起至招標文件規(guī)定的評標、定標工作完成之日止。4.2居間代理服務期限：自合同簽訂之日起至房地產項目合同簽訂之日止。5.服務費用5.1招標代理服務費用：根據招標項目的規(guī)模和復雜程度，由雙方協(xié)商確定。5.2居間代理服務費用：根據房地產項目的規(guī)模和推廣效果，由雙方協(xié)商確定。6.付款方式6.1付款時間：招標代理服務費用在服務完成后支付；居間代理服務費用在合同簽訂后支付。6.2付款方式：以人民幣支付，采用銀行轉賬方式。6.3付款憑證：乙方應在收到付款后出具相應的收款憑證。7.信息保密7.1保密范圍：本合同中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任：任何一方違反本保密條款，應當承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此產生的全部費用。8.1.2若甲方未能按時提供必要的資料或信息，導致乙方無法正常履行服務，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.1.3若甲方單方面解除合同，應向乙方支付相當于已提供服務期限服務費用百分之五十的違約金。8.2乙方違約責任8.2.2若乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.3若乙方因自身原因導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，可共同選擇一個具有獨立第三方地位的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起六十日內作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行已無意義。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方合同變更的內容。12.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，應適用中華人民共和國法律解決。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構、鑒定機構、招標代理機構、居間代理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務性質、服務內容、潛在風險等因素。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前書面告知乙方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同關系。15.3.2第三方應在合同中明確其權