2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本創(chuàng)新條款提升合同執(zhí)行力度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，創(chuàng)新條款，提升合同執(zhí)行力度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1起租日期3.2截止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：________________________1.3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：____________________1.3.3轉(zhuǎn)租方住所：_________________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________第三條租賃期限3.1起租日期：_________________________3.2截止日期：_________________________3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金抵扣：如因承租方或轉(zhuǎn)租方原因?qū)е路课輷p壞或欠費(fèi)，押金可抵扣相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋設(shè)施損壞：因承租方或轉(zhuǎn)租方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方及承租方的有效身份證件、轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)材料。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按____比例分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。7.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于合同約定的起租日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用條件，無(wú)損壞，無(wú)功能性缺陷。8.3驗(yàn)收手續(xù)：承租方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方；9.1.2承租方或轉(zhuǎn)租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理：9.3.1承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即騰退房屋；9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.3房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定支付租金；10.1.2任何一方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；10.1.3任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)租條款。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。10.3違約賠償：違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除及終止：如合同解除或終止，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自解除或終止之日起失效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同的履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1甲乙雙方可委托房屋租賃中介進(jìn)行房屋租賃事宜的代理。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2其他第三方介入：16.2.2其他第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：17.1.1中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2中介方的賠償責(zé)任以中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2其他第三方責(zé)任限額：17.2.1其他第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2其他第三方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)合同履行責(zé)任，但有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?0.第三方介入的終止20.1中介方介入的終止：20.1.1合同履行完畢或中介方服務(wù)期限屆滿(mǎn)，中介方介入終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止中介方的介入。20.2其他第三方介入的終止：20.2.1合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)，第三方介入終止。20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止其他第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等基本情況。說(shuō)明：此清單為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說(shuō)明：此規(guī)則為雙方使用房屋的指導(dǎo)性文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施、家具、裝修等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為房屋交接的憑證，雙方應(yīng)在確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等。說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、支付日期、退還日期等。說(shuō)明：此收據(jù)為押金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金的金額、支付日期、方式等。說(shuō)明：此憑證為違約金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、方式、結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金。1.2未按合同約定使用房屋。1.3損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.5逾期交付房屋或未按約定時(shí)間完成裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按合同約定支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2未按合同約定使用房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5逾期交付房屋或未按約定時(shí)間完成裝修：應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，每月租金為人民幣_(tái)___元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.3甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，創(chuàng)新條款，提升合同執(zhí)行力度1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方基本信息3.2承租方基本信息4.轉(zhuǎn)租合同期限4.1轉(zhuǎn)租合同起始日期4.2轉(zhuǎn)租合同終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.水電費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用結(jié)算方式7.2水電費(fèi)用承擔(dān)比例8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體地址為X。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.3房屋的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：X轉(zhuǎn)租方法定代表人：X轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：X承租方法定代表人：X承租方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X4.轉(zhuǎn)租合同期限4.1轉(zhuǎn)租合同起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，起始日期為年月日。4.2轉(zhuǎn)租合同終止日期本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算，終止日期為年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的X日前支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.水電費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方支付至指定水電供應(yīng)商。7.2水電費(fèi)用承擔(dān)比例水電費(fèi)用按實(shí)際使用量承擔(dān)，如遇分?jǐn)偳闆r，雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?.押金及退還8.1押金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣元整。8.2押金退還條件在合同終止且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、租賃期間無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。8.3押金退還程序承租方在合同終止后X日內(nèi)，向轉(zhuǎn)租方提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，轉(zhuǎn)租方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋租賃合同原件；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評(píng)估、租金的收取與支付、押金的保管與退還等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和具體職責(zé)。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和合作協(xié)議的要求操作；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣元的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲、乙雙方；（2）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的要求，履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲、乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在本合同修改后，繼續(xù)履行合作協(xié)議和本合同的要求。20.2合同修改效力本合同修改經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件一，是雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或租賃合同等證明文件。說(shuō)明：本合同附件二，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容清晰，注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本合同附件三，作為押金支付的有效憑證。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本合同附件四，用于明確房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，如發(fā)票、繳費(fèi)單等。說(shuō)明：本合同附件五，用于證明水電費(fèi)用的實(shí)際繳納情況。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件六，是甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本合同附件七，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。轉(zhuǎn)租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、損失利益等。3.示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，則應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。若承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同范本，創(chuàng)新條款，提升合同執(zhí)行力度2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租賃期限及起止日期1.3轉(zhuǎn)租權(quán)及審批程序1.4房屋用途及限制1.5房屋維護(hù)與維修責(zé)任2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2預(yù)付租金及押金2.3逾期支付租金的處理2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋租賃保證金3.轉(zhuǎn)租條件及程序3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批3.2轉(zhuǎn)租合同簽訂3.3轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)3.4轉(zhuǎn)租合同備案4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及禁止行為4.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改動(dòng)4.4房屋損壞賠償5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及退還條件5.2保證金退還流程5.3保證金利息及計(jì)算方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及處理方式6.2違約金及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑及管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件及效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除與終止的通知11.1通知方式及送達(dá)11.2通知期限11.3通知內(nèi)容要求12.合同履行地12.1合同履行地約定12.2合同履行地變更13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.2合同生效日期變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同簽訂及生效日期14.3合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.1.1本合同所指房屋，系指位于__________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)等。1.1.2本合同所指附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商確定。1.3轉(zhuǎn)租權(quán)及審批程序1.3.1租賃期間，承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。1.3.2出租人收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。1.4房屋用途及限制1.4.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動(dòng)。1.4.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5房屋維護(hù)與維修責(zé)任1.5.1房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下，由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。1.5.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。2.1.2租金支付時(shí)間為每月____日，承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日支付下一個(gè)月租金。2.2預(yù)付租金及押金2.2.1承租人應(yīng)于簽訂本合同之日支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)___元。2.2.2押金于租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，無(wú)息退還給承租人。2.3逾期支付租金的處理2.3.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于____%的滯納金。2.3.2出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月書(shū)面通知承租人，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。2.4.2租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、房屋租賃市場(chǎng)行情等因素確定。2.5房屋租賃保證金2.5.1承租人應(yīng)支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___元。2.5.2保證金用于抵扣租賃期滿(mǎn)后的房屋及附屬設(shè)施損壞賠償。3.轉(zhuǎn)租條件及程序3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批3.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租人的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。3.1.2出租人收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。3.2轉(zhuǎn)租合同簽訂3.2.1承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含原合同的主要條款，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。3.3轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守原合同約定，履行原合同規(guī)定的義務(wù)。3.3.2承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人遵守原合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)租合同備案3.4.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)出租人備案，未經(jīng)備案，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及禁止行為4.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動(dòng)。4.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下，由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。4.2.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3房屋裝修及改動(dòng)4.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。4.3.2裝修或改動(dòng)完成后，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房屋損壞賠償4.4.1因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)賠償。4.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及退還條件5.1.1承租人應(yīng)支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___元。5.1.2保證金于租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，無(wú)息退還給承租人。5.2保證金退還流程5.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，向出租人提出退還保證金申請(qǐng)。5.2.2出租人收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核無(wú)誤，將保證金退還給承租人。5.3保證金利息及計(jì)算方式5.3.1保證金在租賃期間不計(jì)息。5.3.2保證金退還時(shí)，如有多余利息，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及處理方式6.1.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于____%的滯納金。6.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。6.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求其立即改正，否則可解除合同。6.2違約金及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金為每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。6.2.2違約金總額不得超過(guò)應(yīng)支付租金總額的____%。6.3違約解除合同6.3.1出租人有權(quán)在承租人違約的情況下，解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.2.1如雙方同意仲裁，可選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：a)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。7.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。7.3訴訟途徑及管轄法院7.3.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列法院提起訴訟：a)房屋所在地的人民法院；b)其他法院名稱(chēng)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；d)出租人因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；b)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，承租人應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2出租人應(yīng)在收到騰退房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，退還承租人已支付的租金、押金及保證金（如有）。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件及效力9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等，與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得要求提前履行合同義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同解除與終止的通知11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)當(dāng)面交付、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)后，即視為已送達(dá)對(duì)方。11.2通知期限11.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在合同約定的期限前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。11.3通知內(nèi)容要求11.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期等。12.合同履行地12.1合同履行地約定12.1.1本合同履行地為房屋所在地。12.2合同履行地變更12.2.1如需變更合同履行地，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期變更13.2.1如需變更合同生效日期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同簽訂及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除及終止條件14.3.1本合同解除及終止條件除本合同第八條規(guī)定的以外，還包括：a)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形a)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，需第三方進(jìn)行鑒定；b)雙方對(duì)房屋租金、押金、保證金等費(fèi)用有爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；c)雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行解釋?zhuān)籨)出現(xiàn)不可抗力事件，需第三方進(jìn)行評(píng)估；e)其他經(jīng)雙方同意需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要資料。15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)雙方提供的資料，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作