2024版房屋買賣合同違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突與協(xié)調(diào)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突與協(xié)調(diào)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2違約金定義1.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法定義2.違約金條款2.1違約金計(jì)算方法2.2違約金支付方式2.3違約金適用范圍3.違約金與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的關(guān)系3.1違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的基本原則3.2違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突點(diǎn)4.違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)原則4.2協(xié)調(diào)方法4.3協(xié)調(diào)程序5.違約金條款的適用5.1買賣雙方違約情形5.2違約金條款的適用條件5.3違約金條款的執(zhí)行6.違約金條款的修改與解除6.1修改條件6.2修改程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約金糾紛的解決7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限8.違約金條款的生效與失效8.1生效條件8.2生效程序8.3失效條件8.4失效程序9.違約金條款的法律效力9.1法律效力原則9.2法律效力范圍9.3法律效力爭(zhēng)議10.違約金條款的備案與公告10.1備案要求10.2公告要求10.3備案與公告程序11.違約金條款的適用案例11.1案例一11.2案例二11.3案例三12.違約金條款的適用風(fēng)險(xiǎn)12.1風(fēng)險(xiǎn)一12.2風(fēng)險(xiǎn)二12.3風(fēng)險(xiǎn)三13.違約金條款的適用注意事項(xiàng)13.1注意事項(xiàng)一13.2注意事項(xiàng)二13.3注意事項(xiàng)三14.違約金條款的適用期限14.1期限一14.2期限二14.3期限三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2違約金定義：違約金是指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。1.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法定義：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法是指調(diào)整消費(fèi)者與經(jīng)營者之間在商品和服務(wù)交易中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金條款2.1違約金計(jì)算方法：違約金按照房屋成交價(jià)的千分之五計(jì)算，但最高不超過房屋成交價(jià)的百分之十。2.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3違約金適用范圍：適用于買賣雙方因下列違約情形之一的：a)買方未按合同約定支付購房款的；b)賣方未按合同約定交付房屋的；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.違約金與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的關(guān)系3.1違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的基本原則：違約金條款應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定。3.2違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突點(diǎn)：在違約金數(shù)額過高或過低的情況下，可能存在與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法沖突的風(fēng)險(xiǎn)。4.違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)原則：違約金條款的設(shè)置應(yīng)兼顧雙方利益，平衡違約成本與守約利益，確保不損害消費(fèi)者合法權(quán)益。4.2協(xié)調(diào)方法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突。4.3協(xié)調(diào)程序：在違約情形發(fā)生后，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求合理解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.違約金條款的適用5.1買賣雙方違約情形：具體包括上述第二條中列出的違約情形。5.2違約金條款的適用條件：在買賣雙方發(fā)生上述違約情形時(shí)，違約金條款自動(dòng)生效。5.3違約金條款的執(zhí)行：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行支付義務(wù)。6.違約金條款的修改與解除6.1修改條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約金條款進(jìn)行修改。6.2修改程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容，并在合同中予以體現(xiàn)。6.3解除條件：在符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定的情況下，雙方可協(xié)商解除違約金條款。6.4解除程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除原因，并在合同中予以體現(xiàn)。7.違約金糾紛的解決7.1糾紛解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2糾紛解決程序：根據(jù)雙方選擇的解決途徑，依法進(jìn)行程序性處理。7.3糾紛解決期限：自違約情形發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)解決違約金糾紛。如超過期限未解決，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。8.違約金條款的生效與失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，違約金條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2生效程序：合同生效后，違約金條款自動(dòng)生效，無需另行通知。a)合同因不可抗力等原因解除；b)違約金條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定無效；c)雙方協(xié)商一致解除違約金條款。8.4失效程序：違約金條款失效后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確相關(guān)事宜，并在合同中予以體現(xiàn)。9.違約金條款的法律效力9.1法律效力原則：違約金條款應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2法律效力范圍：違約金條款的法律效力及于合同雙方，對(duì)雙方具有約束力。9.3法律效力爭(zhēng)議：如對(duì)違約金條款的法律效力存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決。10.違約金條款的備案與公告10.1備案要求：本合同及違約金條款應(yīng)依法進(jìn)行備案，備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。10.2公告要求：賣方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將本合同及違約金條款向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行公告。10.3備案與公告程序：賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理備案和公告手續(xù)。11.違約金條款的適用案例11.1案例一：買方未按合同約定支付購房款，賣方依法要求買方支付違約金。11.2案例二：賣方未按合同約定交付房屋，買方依法要求賣方支付違約金。11.3案例三：因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方協(xié)商一致解除合同，違約金條款失效。12.違約金條款的適用風(fēng)險(xiǎn)12.1風(fēng)險(xiǎn)一：違約金數(shù)額過高，可能導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損。12.2風(fēng)險(xiǎn)二：違約金數(shù)額過低，無法起到警示和懲罰作用。12.3風(fēng)險(xiǎn)三：違約金條款設(shè)置不合理，可能引發(fā)法律糾紛。13.違約金條款的適用注意事項(xiàng)13.1注意事項(xiàng)一：違約金條款應(yīng)明確、具體，避免歧義。13.2注意事項(xiàng)二：違約金條款應(yīng)公平合理，不得顯失公平。13.3注意事項(xiàng)三：違約金條款應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。14.違約金條款的適用期限14.1期限一：違約金條款自合同生效之日起生效，至合同解除或終止時(shí)失效。14.2期限二：違約金糾紛解決期限為自違約情形發(fā)生之日起六個(gè)月。14.3期限三：備案和公告期限為合同簽訂后十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律意見等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方參與：第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲取合理的報(bào)酬；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方主張權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方主張權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。20.2第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.4第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止原因，并在合同中予以體現(xiàn)。22.第三方介入后的合同修改22.1修改條件：如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。22.2修改程序：修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋的具體信息（如地址、面積、用途等）、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，包括但不限于家具、電器、裝修等。6.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.違約金協(xié)議：明確違約金的計(jì)算方法、支付方式、適用范圍等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中，就相關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的書面通知。10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金條款支付違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金條款支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金條款支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：因政策調(diào)整等原因?qū)е路课轃o法過戶，雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突與協(xié)調(diào)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2違約金定義1.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法定義2.違約金條款2.1違約金適用范圍2.2違約金計(jì)算方式2.3違約金支付方式3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)條款3.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法概述3.2違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突4.違約金條款的修改與調(diào)整4.1修改程序4.2調(diào)整原因4.3修改后的生效日期5.違約金爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決期限6.違約金與賠償金的關(guān)系6.1違約金與賠償金的定義6.2違約金與賠償金的選擇7.違約金與定金的關(guān)系7.1違約金與定金的定義7.2違約金與定金的選擇8.違約金與違約金的區(qū)別8.1違約金與違約金的定義8.2違約金與違約金的適用9.違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系9.1違約金與損害賠償?shù)亩x9.2違約金與損害賠償?shù)倪x擇10.違約金與合同解除的關(guān)系10.1違約金與合同解除的定義10.2違約金與合同解除的選擇11.違約金與合同終止的關(guān)系11.1違約金與合同終止的定義11.2違約金與合同終止的選擇12.違約金與合同履行的關(guān)系12.1違約金與合同履行的定義12.2違約金與合同履行的選擇13.違約金與合同變更的關(guān)系13.1違約金與合同變更的定義13.2違約金與合同變更的選擇14.違約金與其他相關(guān)法律的關(guān)系14.1違約金與相關(guān)法律的定義14.2違約金與其他相關(guān)法律的選擇第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2違約金定義違約金是指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照本合同約定比例或金額支付的一定數(shù)額的金錢。1.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法定義消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法是指國家為保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而制定的法律。第二條違約金條款2.1違約金適用范圍（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（3）雙方約定其他違約情形。2.2違約金計(jì)算方式違約金按下列方式計(jì)算：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（2）未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付購房款千分之二的違約金；（3）雙方約定的其他違約情形，按約定的違約金比例或金額計(jì)算。2.3違約金支付方式違約金支付方式如下：（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后三日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約金支付應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）違約金支付后，雙方應(yīng)簽訂違約金支付確認(rèn)書。第三條消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)條款3.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法概述本合同涉及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.2違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突如本合同約定的違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定相沖突，以消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法為準(zhǔn)。第四條違約金條款的修改與調(diào)整4.1修改程序雙方如需對(duì)本合同約定的違約金條款進(jìn)行修改或調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2調(diào)整原因（1）市場(chǎng)行情變化；（2）法律法規(guī)的修訂；（3）雙方協(xié)商一致。4.3修改后的生效日期修改后的違約金條款自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第五條違約金爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同約定的違約金爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止違約行為；（2）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)。第六條違約金與賠償金的關(guān)系6.1違約金與賠償金的定義違約金是指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照本合同約定比例或金額支付的一定數(shù)額的金錢；賠償金是指因一方違約行為給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失賠償。6.2違約金與賠償金的選擇違約金與賠償金，雙方可任選其一，不得同時(shí)主張。第七條違約金與定金的關(guān)系7.1違約金與定金的定義違約金是指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照本合同約定比例或金額支付的一定數(shù)額的金錢；定金是指雙方在合同簽訂前，為確保合同履行，由買受人支付的一定數(shù)額的金錢。7.2違約金與定金的選擇違約金與定金，雙方可任選其一，不得同時(shí)主張。如一方違約，守約方有權(quán)選擇適用違約金或定金條款。第八條違約金與賠償金的關(guān)系8.1違約金與賠償金的定義違約金是指根據(jù)合同約定，因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢；賠償金是指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方以彌補(bǔ)實(shí)際損失的一定金額的金錢。8.2違約金與賠償金的選擇（1）違約金和賠償金，守約方只能選擇其一主張，不得同時(shí)主張違約金和賠償金。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方支付賠償金，但賠償金總額不得超過因違約行為造成的實(shí)際損失。第九條違約金與定金的關(guān)系9.1違約金與定金的定義違約金是指根據(jù)合同約定，因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢；定金是指為保證合同的履行，雙方在合同簽訂時(shí)，由買受人支付給出賣人的一定金額的金錢。9.2違約金與定金的選擇（1）如買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，同時(shí)可以請(qǐng)求返還已支付的定金；如出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，同時(shí)可以請(qǐng)求雙倍返還已支付的定金。（2）如雙方均違約，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金和定金均可同時(shí)適用。第十條違約金與合同解除的關(guān)系10.1違約金與合同解除的定義違約金是指在合同解除后，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；合同解除是指雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的行為。10.2違約金與合同解除的選擇（1）如因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）合同解除后，違約金與賠償金不得同時(shí)主張。第十一條違約金與合同終止的關(guān)系11.1違約金與合同終止的定義違約金是指在合同終止后，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；合同終止是指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束。11.2違約金與合同終止的選擇（1）如因違約導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）合同終止后，違約金與賠償金不得同時(shí)主張。第十二條違約金與合同履行的關(guān)系12.1違約金與合同履行的定義違約金是指在合同履行過程中，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；合同履行是指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。12.2違約金與合同履行的選擇（1）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）合同履行過程中，違約金與賠償金不得同時(shí)主張。第十三條違約金與合同變更的關(guān)系13.1違約金與合同變更的定義違約金是指在合同變更后，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；合同變更是指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。13.2違約金與合同變更的選擇（1）如因違約導(dǎo)致合同變更，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）合同變更后，違約金與賠償金不得同時(shí)主張。第十四條違約金與其他相關(guān)法律的關(guān)系14.1違約金與其他相關(guān)法律的定義違約金是指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因一方違約行為導(dǎo)致的損失賠償。14.2違約金與其他相關(guān)法律的選擇（1）本合同約定的違約金條款，如與相關(guān)法律規(guī)定相沖突，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。（2）如違約行為違反其他相關(guān)法律，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.3第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見；（3）在合同履行過程中，對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并通知對(duì)方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照服務(wù)協(xié)議履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方參與合同履行的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，如違反合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；（3）支付違約金。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定返還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而終止，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定返還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2第三方介入后的合同解釋，以合同約定或服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人具有房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理方或買受人出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。說明：本附件用于證明房屋符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明買受人已支付購房款。說明：本附件用于證明合同履行情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.違約金支付確認(rèn)書要求：雙方在支付違約金后簽訂確認(rèn)書，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約金支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋總價(jià)款千分之二的違約金。未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過房屋總價(jià)款。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人已付購房款千分之二的違約金。未按約定質(zhì)量驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過房屋總價(jià)款。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，但最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×千分之二×逾期天數(shù)。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付購房款×千分之二×逾期天數(shù)。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，買受人可要求第三方按實(shí)際損失賠償，但最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋買賣合同違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突與協(xié)調(diào)2本合同目錄一覽1.合同背景及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同適用地區(qū)2.房屋買賣合同違約金條款2.1違約金計(jì)算方式2.2違約金支付時(shí)間2.3違約金減免條件3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)規(guī)定3.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法概述3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用范圍3.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)條款4.違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突分析4.1違約金過高與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突4.2違約金過低與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突4.3違約金支付期限與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突5.協(xié)調(diào)違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的方法5.1調(diào)整違約金計(jì)算方式5.2優(yōu)化違約金支付時(shí)間5.3明確違約金減免條件6.違約金條款的調(diào)整與修改6.1調(diào)整違約金條款的程序6.2修改違約金條款的注意事項(xiàng)6.3調(diào)整違約金條款的生效條件7.違約金條款的執(zhí)行與爭(zhēng)議解決7.1違約金條款的執(zhí)行方式7.2違約金爭(zhēng)議的解決途徑7.3違約金爭(zhēng)議的解決程序8.違約金條款的監(jiān)督與檢查8.1違約金條款的監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2違約金條款的檢查方式8.3違約金條款的檢查程序9.違約金條款的備案與公告9.1違約金條款的備案要求9.2違約金條款的公告方式9.3違約金條款的公告期限10.違約金條款的適用對(duì)象10.1房屋買賣合同雙方10.2第三方權(quán)利人10.3相關(guān)政府部門11.違約金條款的生效與終止11.1違約金條款的生效條件11.2違約金條款的終止條件11.3違約金條款的終止程序12.違約金條款的變更與解除12.1違約金條款的變更程序12.2違約金條款的解除條件12.3違約金條款的解除程序13.違約金條款的保密與保護(hù)13.1違約金條款的保密要求13.2違約金條款的保護(hù)措施13.3違約金條款的保護(hù)期限14.違約金條款的附則14.1違約金條款的解釋14.2違約金條款的補(bǔ)充條款14.3違約金條款的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同背景及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.1.3本合同適用于2024版房屋買賣合同中違約金條款的制定與執(zhí)行。1.2合同適用法律1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同如涉及國際條約、慣例或地方法規(guī)，以不違反中華人民共和國法律為準(zhǔn)。1.3合同適用地區(qū)1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣合同違約金條款的制定與執(zhí)行。1.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)確保本合同在各自所在地具有法律效力。2.房屋買賣合同違約金條款2.1違約金計(jì)算方式2.1.1違約金按房屋買賣合同總價(jià)的百分比計(jì)算。2.1.2違約金計(jì)算公式：違約金=房屋買賣合同總價(jià)×違約金比例。2.2違約金支付時(shí)間2.2.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約事由發(fā)生后，于收到對(duì)方書面通知之日起15日內(nèi)支付違約金。2.2.2如違約方未按約定時(shí)間支付違約金，應(yīng)按每日千分之二的逾期付款違約金支付滯納金。2.3違約金減免條件2.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。2.3.2因合同雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。2.3.3減免違約金的比例、條件及程序由雙方在合同中約定。3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)規(guī)定3.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法概述3.1.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法是為了保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序而制定的法律。3.1.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用于消費(fèi)者與經(jīng)營者之間的商品和服務(wù)交易活動(dòng)。3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用范圍3.2.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用于中華人民共和國境內(nèi)消費(fèi)者與經(jīng)營者之間的商品和服務(wù)交易活動(dòng)。3.2.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用于涉及消費(fèi)者權(quán)益的各類糾紛解決。3.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)條款3.3.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定了消費(fèi)者的基本權(quán)利，如知情權(quán)、選擇權(quán)、安全權(quán)等。3.3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定了經(jīng)營者的義務(wù)，如誠實(shí)守信、保證商品和服務(wù)質(zhì)量等。4.違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突分析4.1違約金過高與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突4.1.1違約金過高可能損害消費(fèi)者合法權(quán)益，違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。4.1.2違約金過高可能導(dǎo)致消費(fèi)者無力承擔(dān)，影響合同履行。4.2違約金過低與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突4.2.1違約金過低可能不足以約束違約行為，影響合同履行。4.2.2違約金過低可能無法彌補(bǔ)消費(fèi)者損失，違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。4.3違約金支付期限與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的沖突4.3.1違約金支付期限過長可能損害消費(fèi)者權(quán)益，違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。4.3.2違約金支付期限過短可能導(dǎo)致違約方無法及時(shí)履行義務(wù)，影響合同履行。5.協(xié)調(diào)違約金條款與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的方法5.1調(diào)整違約金計(jì)算方式5.1.1合理確定違約金比例，確保違約金既能夠約束違約行為，又不過分損害消費(fèi)者權(quán)益。5.1.2依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，調(diào)整違約金計(jì)算方式，使之符合法律規(guī)定。5.2優(yōu)化違約金支付時(shí)間5.2.1確定合理的違約金支付期限，確保違約方能夠及時(shí)履行義務(wù)。5.2.2依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，優(yōu)化違約金支付時(shí)間，保障消費(fèi)者權(quán)益。5.3明確違約金減免條件5.3.1在合同中明確違約金減免條件，確保雙方在違約情況下能夠依法減免違約金。5.3.2依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，明確違約金減免條件，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。8.違約金條款的執(zhí)行與爭(zhēng)議解決8.1違約金條款的執(zhí)行方式8.1.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金條款，在違約發(fā)生后及時(shí)支付違約金。8.1.2若違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。8.2違約金爭(zhēng)議的解決途徑8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3違約金爭(zhēng)議的解決程序8.3.1訴訟程序：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3.2仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.違約金條款的監(jiān)督與檢查9.1違約金條款的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1本合同違約金條款的監(jiān)督由合同雙方約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.1.2如無約定，由合同簽訂地的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織負(fù)責(zé)監(jiān)督。9.2違約金條款的檢查方式9.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過審查合同文本、調(diào)查了解實(shí)際情況等方式進(jìn)行檢查。9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。9.3違約金條款的檢查程序9.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違約金條款存在問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。9.3.2合同雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)采取措施糾正問題。10.違約金條款的備案與公告10.1違約金條款的備案要求10.1.1合同雙方應(yīng)將違約金條款報(bào)送相關(guān)部門備案。10.1.2備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方身份證件等。10.2違約金條款的公告方式10.2.1合同雙方應(yīng)將違約金條款在合同簽訂地公告。10.2.2公告應(yīng)采用張貼公告欄、網(wǎng)絡(luò)公告等方式。10.3違約金條款的公告期限10.3.1公告期限自合同簽訂之日起不少于30日。11.違約金條款的適用對(duì)象11.1房屋買賣合同雙方11.1.1違約金條款適用于房屋買賣合同的出賣方和買受方。11.1.2無論是出賣方還是買受方違約，均應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方權(quán)利人11.2.1違約金條款不適用于合同之外的第三方權(quán)利人。11.3相關(guān)政府部門11.3.1違約金條款的執(zhí)行情況受相關(guān)政府部門監(jiān)管。12.違約金條款的生效與終止12.1違約金條款的生效條件12.1.1違約金條款自合同簽訂之日起生效。12.1.2合同雙方應(yīng)保證違約金條款的真實(shí)性和合法性。12.2違約金條款的終止條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止違約金條款。12.2.2合同解除或終止時(shí)，違約金條款同時(shí)終止。12.3違約金條款的終止程序12.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方違約金條款終止。12.3.2違約金條款終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.違約金條款的變更與解除13.1違約金條款的變更程序13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更違約金條款。13.1.2變更后的違約金條款應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2違約金條款的解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除違約金條款。13.2.2合同解除或終止時(shí)，違約金條款同時(shí)解除。13.3違約金條款的解除程序13.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方違約金條款解除。13.3.2解除后的違約金條款不再具有法律效力。14.違約金條款的附則14.1違約金條款的解釋14.1.1本合同違約金條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.1.2如對(duì)本合同違約金條款有歧義，由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解釋。14.2違約金條款的補(bǔ)充條款14.2.1本合同違約金條款如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3違約金條款的爭(zhēng)議解決方式14.3.1合同雙方對(duì)本合同違約金條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，介入房屋買賣合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)與甲方相對(duì)應(yīng)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服