2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2代理公司信息3.合作范圍3.1銷售代理范圍3.2合作期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)考核5.銷售費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算6.價(jià)格政策6.1價(jià)格制定6.2價(jià)格調(diào)整7.傭金支付7.1傭金計(jì)算7.2傭金支付方式8.推廣與宣傳8.1推廣方式8.2宣傳內(nèi)容9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“代理公司”指在合同中指明的房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)商委托代理公司銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售代理范圍”指代理公司在項(xiàng)目銷售過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.6“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商法定代表人：________2.1.3開發(fā)商住所：________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________2.2代理公司信息2.2.1代理公司名稱：________2.2.2代理公司法定代表人：________2.2.3代理公司住所：________2.2.4代理公司聯(lián)系方式：________3.合作范圍3.1銷售代理范圍3.1.1代理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、簽約等銷售工作。3.1.2代理公司需確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。3.1.3代理公司需按照開發(fā)商的要求，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成。3.2合作期限3.2.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同設(shè)定項(xiàng)目銷售目標(biāo)。4.1.2銷售目標(biāo)包括銷售金額、銷售套數(shù)等指標(biāo)。4.2銷售目標(biāo)考核4.2.1代理公司需按照約定的考核標(biāo)準(zhǔn)，定期向開發(fā)商報(bào)告銷售進(jìn)度。4.2.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)代理公司的銷售目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.銷售費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1代理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用。5.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1代理公司應(yīng)在每月____日前向開發(fā)商提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。5.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到報(bào)銷申請(qǐng)后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.價(jià)格政策6.1價(jià)格制定6.1.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目成本制定。6.1.2代理公司不得擅自調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格。6.2價(jià)格調(diào)整6.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，開發(fā)商有權(quán)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.2.2代理公司需積極配合開發(fā)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算7.1.1傭金按項(xiàng)目銷售金額的一定比例計(jì)算。7.1.2傭金比例由雙方在合同中約定。7.2傭金支付方式7.2.1傭金在項(xiàng)目銷售完成后支付。7.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。8.推廣與宣傳8.1推廣方式8.1.1代理公司負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)。8.1.2線上推廣包括但不限于社交媒體、房地產(chǎn)平臺(tái)、搜索引擎優(yōu)化等。8.1.3線下推廣包括但不限于戶外廣告、平面媒體、活動(dòng)策劃等。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳內(nèi)容需真實(shí)反映項(xiàng)目情況，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。8.2.2宣傳材料需經(jīng)開發(fā)商審核后方可使用。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2終止條件9.2.1合作期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2項(xiàng)目銷售完畢或達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)，本合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無(wú)效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義或漏洞，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)1.1.2設(shè)計(jì)咨詢公司1.1.3法律顧問(wèn)1.1.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.1.5物業(yè)管理公司1.1.6營(yíng)銷策劃公司1.1.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提出合理的服務(wù)建議和方案。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署第三方合作協(xié)議。4.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于：7.1.1第三方合作協(xié)議的簽署與生效；7.1.2第三方的責(zé)任與義務(wù)；7.1.3第三方的權(quán)利；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的程序；7.1.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)包含服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、推廣策略、營(yíng)銷活動(dòng)安排、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷售計(jì)劃是指導(dǎo)銷售工作的綱領(lǐng)性文件，有助于確保銷售工作的有序進(jìn)行。3.附件三：銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：銷售費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)銷售費(fèi)用的支出情況，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等。說(shuō)明：銷售費(fèi)用明細(xì)表有助于甲乙雙方對(duì)銷售費(fèi)用的控制和審計(jì)。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)定期提交，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶反饋等。說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告有助于甲乙雙方了解銷售進(jìn)展和問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整銷售策略。5.附件五：價(jià)格調(diào)整通知詳細(xì)要求：價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、生效日期等。說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整通知是保障價(jià)格政策透明度的重要文件。6.附件六：傭金支付憑證詳細(xì)要求：傭金支付憑證應(yīng)包括傭金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：傭金支付憑證是傭金支付的真實(shí)記錄，有助于雙方核對(duì)。7.附件七：推廣宣傳材料詳細(xì)要求：推廣宣傳材料應(yīng)包括廣告文案、宣傳圖片、視頻等。說(shuō)明：推廣宣傳材料是項(xiàng)目宣傳的重要工具，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.3提供虛假宣傳1.4未履行保密義務(wù)1.5未按約定提供信息或數(shù)據(jù)1.6嚴(yán)重違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.2若開發(fā)商未按時(shí)支付銷售費(fèi)用，應(yīng)向代理公司支付____%的違約金。3.3若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理公司信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.合作目標(biāo)與任務(wù)4.1合作目標(biāo)4.2合作任務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地址5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目類型6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合作成果分配7.1銷售業(yè)績(jī)分配7.2成果評(píng)估7.3分配比例8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)9.合作過(guò)程中的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合作過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作過(guò)程中的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合作過(guò)程中的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合作過(guò)程中的其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)銷售代理”指代理公司接受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等業(yè)務(wù)。1.1.2“開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，委托代理公司進(jìn)行銷售的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指開發(fā)商擁有或使用的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物或土地。1.1.4“代理費(fèi)用”指開發(fā)商支付給代理公司為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所提供服務(wù)的費(fèi)用。1.1.5“銷售業(yè)績(jī)”指代理公司實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量及金額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2代理公司信息2.2.1代理公司名稱：[代理公司名稱]2.2.2代理公司法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3代理公司地址：[代理公司地址]2.2.4代理公司聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1代理公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務(wù)。3.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，配合代理公司進(jìn)行銷售工作。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止，共計(jì)[合作期限時(shí)長(zhǎng)]年。4.合作目標(biāo)與任務(wù)4.1合作目標(biāo)4.1.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。4.1.2幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作任務(wù)4.2.1代理公司負(fù)責(zé)制定銷售策略，組織實(shí)施銷售計(jì)劃。4.2.2開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售所需的各項(xiàng)資源，支持代理公司開展銷售工作。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]5.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]5.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]5.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]5.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.1.1代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]6.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]6.2支付方式6.2.1代理費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]6.2.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間描述]8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)商享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)決定銷售價(jià)格、銷售策略等。8.1.2開發(fā)商有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保代理公司銷售工作的順利進(jìn)行。8.1.3開發(fā)商有義務(wù)配合代理公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。8.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)8.2.1代理公司享有根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用的權(quán)利。8.2.2代理公司有義務(wù)按照合同約定履行銷售推廣、客戶洽談等職責(zé)。8.2.3代理公司有義務(wù)保守開發(fā)商的商業(yè)秘密。9.合作過(guò)程中的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合作過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見。11.合作過(guò)程中的變更與解除11.1變更條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.3解除程序11.3.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知另一方。12.合作過(guò)程中的違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.合作過(guò)程中的其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與本合同執(zhí)行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同約定的中介方，但可包括市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合作，不得參與銷售利潤(rùn)分配。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽署第三方參與協(xié)議。16.3第三方參與協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)決定是否采納。17.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。17.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)決定是否采納。17.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。17.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方參與協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致的損失。18.3如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方參與協(xié)議約定。19.2第三方與中介方之間的關(guān)系由各自合同約定。19.3第三方不得與甲乙雙方或中介方存在利益沖突。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2監(jiān)督評(píng)估內(nèi)容包括第三方的工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、遵守協(xié)議情況等。20.3如第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或終止其參與。21.第三方介入的終止21.1如第三方違反協(xié)議或不再需要第三方參與，甲乙雙方可終止其參與。21.2終止第三方參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的法律效力22.1第三方參與協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。22.2如第三方參與協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方參與協(xié)議4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案8.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳材料9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本10.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表11.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表12.合作過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄13.第三方提供的專業(yè)意見報(bào)告14.第三方工作進(jìn)度報(bào)告15.第三方工作評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改或偽造。3.附件應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交，并保持更新。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行銷售推廣、客戶洽談等職責(zé)。1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.3乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見或履行職責(zé)。1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。1.6發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失。2.4如違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并按日支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（開發(fā)商）基本信息1.2乙方（銷售代理）基本信息2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目資料3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣3.2.2負(fù)責(zé)客戶接待3.2.3負(fù)責(zé)合同簽訂3.2.4負(fù)責(zé)銷售傭金結(jié)算4.銷售代理費(fèi)用及結(jié)算方式4.1銷售代理費(fèi)用構(gòu)成4.2銷售代理費(fèi)用結(jié)算周期4.3銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作終止條件6.項(xiàng)目銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1項(xiàng)目銷售價(jià)格6.2優(yōu)惠政策及實(shí)施7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2宣傳資料及宣傳費(fèi)用7.3媒體選擇及投放8.客戶信息管理及保密8.1客戶信息管理8.2客戶信息保密9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1項(xiàng)目銷售代理方案13.2市場(chǎng)推廣方案13.3客戶信息保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（開發(fā)商）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（銷售代理）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自______年______月______日起至______年______月______日止第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展及銷售價(jià)格制定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目推廣計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度。3.2.2負(fù)責(zé)客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.3負(fù)責(zé)合同簽訂：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同。3.2.4負(fù)責(zé)銷售傭金結(jié)算：乙方按約定比例及時(shí)間向甲方結(jié)算銷售傭金。第四條銷售代理費(fèi)用及結(jié)算方式4.1銷售代理費(fèi)用構(gòu)成：銷售代理費(fèi)用包括推廣費(fèi)用、傭金費(fèi)用等。4.2銷售代理費(fèi)用結(jié)算周期：每季度末結(jié)算一次，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后______日內(nèi)支付。4.3銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年。5.2合作終止條件：5.2.1合同約定的合作期限屆滿；5.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；5.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第六條項(xiàng)目銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1項(xiàng)目銷售價(jià)格：項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本制定，具體價(jià)格以雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。6.2優(yōu)惠政策及實(shí)施：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定優(yōu)惠政策，乙方負(fù)責(zé)向客戶宣傳并實(shí)施。第七條市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃：乙方制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上推廣、線下活動(dòng)等。7.2宣傳資料及宣傳費(fèi)用：甲方提供項(xiàng)目宣傳資料，乙方負(fù)責(zé)制作及投放，宣傳費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3媒體選擇及投放：乙方根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃選擇合適的媒體進(jìn)行投放，確保推廣效果。第八條客戶信息管理及保密8.1客戶信息管理：乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行分類、歸檔，確保信息準(zhǔn)確、完整。8.2客戶信息保密：乙方對(duì)甲方提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.2若甲方未按約定支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.3若甲方違反保密義務(wù)，造成客戶信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣計(jì)劃，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2.2若乙方泄露客戶信息，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目銷售代理方案：附件一為項(xiàng)目銷售代理方案，包括推廣策略、銷售目標(biāo)等。13.2市場(chǎng)推廣方案：附件二為市場(chǎng)推廣方案，包括媒體選擇、活動(dòng)策劃等。13.3客戶信息保密協(xié)議：附件三為客戶信息保密協(xié)議，由雙方簽訂并遵守。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶關(guān)系管理、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且不超過(guò)______元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，免除其責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還預(yù)付款、終止合同等。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的安排，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第