2024年度房產過戶手續(xù)辦理及產權確認服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產過戶手續(xù)辦理及產權確認服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物信息2.1房產基本情況2.2房產所有權證號2.3房產登記機關2.4房產權利人3.服務內容與范圍3.1房產過戶手續(xù)辦理3.1.1申請過戶登記3.1.2辦理產權轉移登記3.1.3辦理房產證領取3.2產權確認服務3.2.1查詢房產產權信息3.2.2審核產權真實性3.2.3出具產權確認報告4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務流程6.1房產過戶手續(xù)辦理流程6.2產權確認服務流程7.服務成果交付7.1房產過戶手續(xù)辦理結果7.2產權確認報告8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標的物信息2.1房產基本情況房產地址：[房產具體地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]2.2房產所有權證號房產證號：[房產所有權證號]2.3房產登記機關登記機關：[房產登記機關名稱]2.4房產權利人房產權利人：[房產權利人姓名]3.服務內容與范圍3.1房產過戶手續(xù)辦理3.1.1申請過戶登記甲方委托乙方協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)。3.1.2辦理產權轉移登記乙方負責辦理房產產權轉移登記手續(xù)，確保產權轉移合法有效。3.1.3辦理房產證領取乙方協(xié)助甲方辦理房產證領取手續(xù)，確保甲方及時獲得房產證。3.2產權確認服務3.2.1查詢房產產權信息乙方負責查詢房產產權信息，確保信息準確無誤。3.2.2審核產權真實性乙方對查詢到的房產產權信息進行審核，確認產權真實性。3.2.3出具產權確認報告乙方根據(jù)審核結果，出具產權確認報告。4.服務期限4.1服務開始時間服務開始時間為[具體日期]。4.2服務結束時間服務結束時間為[具體日期]。5.服務費用5.1服務費用總額服務費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費用支付方式費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3費用支付時間費用支付時間為[具體支付時間，如服務完成后一定期限內]。6.服務流程6.1房產過戶手續(xù)辦理流程甲方提供相關材料→乙方進行資料審核→乙方辦理過戶手續(xù)→甲方領取房產證。6.2產權確認服務流程乙方查詢房產產權信息→乙方審核產權信息→乙方出具產權確認報告。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，未按照約定支付服務費用的，乙方有權解除合同。8.1.2乙方在合同履行過程中，未能按照約定提供服務的，甲方有權解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向的，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金。9.1.2乙方未按時完成服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合第8條所規(guī)定的解除條件時，可予以解除。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件房產過戶相關材料產權確認報告其他與本合同相關的文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2為確保合同履行的合法性和有效性，可能需要第三方進行審查或確認。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請或委托，第三方接受邀請或委托后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2如第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額不適用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務或協(xié)助。17.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務或協(xié)助。17.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入后的費用承擔18.1.1第三方介入產生的費用，由委托方承擔。18.1.2委托方應按照約定支付第三方費用。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)第10條的規(guī)定，尋求爭議解決方式。18.4第三方介入后的合同解除18.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)第8條所規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶申請表詳細要求：填寫完整，包括房產信息、雙方信息、過戶原因等。說明：此表用于向房產登記機關申請辦理過戶手續(xù)。2.房產所有權證詳細要求：提供原件或復印件，確保信息準確無誤。說明：此證用于證明房產所有權。3.身份證明文件詳細要求：提供雙方身份證原件或復印件。說明：此文件用于證明雙方身份。4.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產價值。說明：此報告用于確定房產過戶價格。5.房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供稅務機關出具的稅費繳納憑證。說明：此證明用于證明房產交易稅費已繳納。6.房產抵押權證明（如有）詳細要求：提供抵押權人出具的抵押權證明文件。說明：此證明用于證明房產是否存在抵押權。7.產權確認報告詳細要求：由具備資質的第三方出具，確認房產產權真實性。說明：此報告用于證明房產產權的真實性。8.房產過戶登記申請書詳細要求：填寫完整，包括雙方信息、房產信息等。說明：此申請書用于向房產登記機關申請辦理過戶登記。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章），明確變更內容。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況。10.違約責任認定書詳細要求：由第三方出具，明確違約行為及責任。說明：此書用于證明違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權收取每日萬分之五的滯納金，并要求甲方賠償因滯納金造成的損失。1.2提供虛假材料責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在辦理房產過戶手續(xù)時提供虛假材料，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為2.1未按時完成服務責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因延遲過戶造成的損失。2.2服務質量不符合約定責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的產權確認報告存在重大錯誤，甲方有權要求乙方重新出具報告，并賠償因錯誤報告造成的損失。3.第三方違約行為3.1未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內提供房產評估服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因延遲評估造成的損失。3.2提供虛假報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在出具房產評估報告時提供虛假數(shù)據(jù)，甲乙雙方有權要求第三方承擔法律責任，并賠償因虛假報告造成的損失。全文完。2024年度房產過戶手續(xù)辦理及產權確認服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2服務提供方基本信息1.3服務接受方基本信息2.服務內容和范圍2.1過戶手續(xù)辦理2.2產權確認2.3其他相關服務3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付時間節(jié)點4.3支付方式5.服務流程5.1審核資料5.2辦理過戶手續(xù)5.3產權確認5.4風險提示及解決方案6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1服務提供方違約責任7.2服務接受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內容14.其他約定14.1法律適用14.2合同文本14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產坐落地址：________房產證號：________房產面積：________平方米房產性質：________1.2服務提供方基本信息服務提供方名稱：________服務提供方地址：________服務提供方法定代表人：________1.3服務接受方基本信息服務接受方名稱：________服務接受方地址：________服務接受方法定代表人：________2.服務內容和范圍2.1過戶手續(xù)辦理（1）收集并提供必要的房產過戶資料；（2）協(xié)助辦理房產過戶登記；（3）代為辦理稅務、土地、房產等相關部門的手續(xù)；2.2產權確認服務提供方負責確認房產過戶后的產權歸屬，包括：（1）核實房產過戶登記信息；（2）提供產權證書；（3）確保產權清晰無爭議；2.3其他相關服務（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助解決過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛；（3）提供其他必要的協(xié)助。3.服務期限3.1服務開始日期：____年____月____日3.2服務結束日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付時間節(jié)點：（1）合同簽訂后____個工作日內支付____%；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付____%；（3）產權確認完成后____個工作日內支付____%；4.3支付方式：銀行轉賬5.服務流程5.1審核資料服務提供方在合同簽訂后____個工作日內，對服務接受方提供的資料進行審核，并在____個工作日內通知服務接受方審核結果。5.2辦理過戶手續(xù)服務提供方在審核通過后____個工作日內開始辦理過戶手續(xù)，并在____個工作日內完成。5.3產權確認服務提供方在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，協(xié)助服務接受方進行產權確認，并在____個工作日內完成。5.4風險提示及解決方案服務提供方在服務過程中，應向服務接受方提示可能存在的風險，并提供相應的解決方案。6.保密條款6.1信息保密服務提供方和服務接受方對本合同內容以及服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理。雙方應積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。自通知送達之日起，合同解除生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未履行部分的費用及剩余款項。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達地址服務提供方地址：________服務接受方地址：________10.3送達時間通知自交付或發(fā)送之日起視為送達。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產過戶資料清單；（2）費用支付明細表；（3）其他相關文件。12.2附件內容附件內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補充13.1修改程序對本合同的修改或補充，應經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補充內容任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式體現(xiàn)，并納入合同附件。14.其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除服務提供方和服務接受方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及其他相關服務提供者。15.2第三方介入原因（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務；（2）雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或其他原因造成服務提供方或服務接受方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內容和性質；（2）第三方提供服務時可能產生的風險；（3）市場同類服務的標準責任限額。16.3責任限額體現(xiàn)第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.第三方責任界定17.1責任劃分服務提供方、服務接受方與第三方之間的責任劃分如下：（1）服務提供方對服務接受方負責，確保第三方提供的服務符合合同要求；（2）服務接受方對服務提供方負責，監(jiān)督第三方服務的質量和進度；（3）第三方對服務提供方和服務接受方負責，履行合同約定的服務內容和標準。17.2責任承擔（1）若第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責任；（2）若第三方違反保密義務，第三方應承擔相應責任；（3）若第三方因不可抗力導致服務無法履行，第三方應及時通知服務提供方和服務接受方，并采取必要措施減少損失。18.第三方介入程序18.1第三方選擇服務提供方或服務接受方有權選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。18.2第三方介入通知第三方介入后，服務提供方或服務接受方應在____個工作日內書面通知對方。18.3第三方服務協(xié)議（1）第三方服務的內容和標準；（2）第三方責任限額；（3）服務費用及支付方式；（4）爭議解決方式；（5）保密條款。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用由合同約定或雙方協(xié)商確定。19.2費用支付第三方費用應在合同約定的支付時間節(jié)點內支付。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序第三方介入后的合同修改，應經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。20.2修改內容第三方介入后的合同修改內容應包括第三方服務協(xié)議的相關條款。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方服務不符合合同約定；（2）第三方違反保密義務；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。21.2終止程序一方要求終止第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。自通知送達之日起，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶資料清單詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅完稅證明、房屋買賣合同等，需核實文件真實有效。說明：此清單為辦理過戶手續(xù)的必備文件，服務提供方應協(xié)助服務接受方準備齊全。2.費用支付明細表詳細要求：列出合同約定的各項費用，包括但不限于服務費用、稅費、手續(xù)費等，明確支付