2024年度三人合伙投資建設(shè)養(yǎng)老公寓的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙投資建設(shè)養(yǎng)老公寓的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人出資額2.投資建設(shè)養(yǎng)老公寓的項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目預期收益3.投資方式3.1出資比例3.2出資形式3.3出資時間3.4出資變更4.投資管理4.1投資決策機構(gòu)4.2投資決策程序4.3投資風險承擔4.4投資收益分配5.項目建設(shè)與管理5.1項目建設(shè)進度5.2項目建設(shè)質(zhì)量5.3項目管理團隊5.4項目管理費用6.財務(wù)管理6.1財務(wù)制度6.2財務(wù)報告6.3財務(wù)審計6.4財務(wù)風險控制7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.責任與義務(wù)8.1合伙人責任8.2項目管理團隊責任8.3第三方責任9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目建設(shè)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：110101199003071101011990050912361.3合伙人聯(lián)系方式13900139000、137001370001.4合伙人出資額：200萬元、200萬元、200萬元2.投資建設(shè)養(yǎng)老公寓的項目概況2.1項目名稱：幸福養(yǎng)老公寓2.2項目地點：北京市朝陽區(qū)2.3項目規(guī)模：占地10畝，建筑面積2萬平方米2.4項目總投資：5000萬元2.5項目預期收益：年收益預計1000萬元3.投資方式3.1出資比例：、、各占1/33.2出資形式：貨幣出資3.3出資時間：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.4出資變更：如合伙人需變更出資額，需經(jīng)其他合伙人一致同意4.投資管理4.1投資決策機構(gòu)：設(shè)立董事會，由三人合伙人組成4.2投資決策程序：董事會會議需經(jīng)全體合伙人出席，且一致同意4.3投資風險承擔：合伙人共同承擔投資風險4.4投資收益分配：按出資比例分配5.項目建設(shè)與管理5.1項目建設(shè)進度：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成5.2項目建設(shè)質(zhì)量：符合國家相關(guān)建設(shè)標準，確保安全、環(huán)保5.3項目管理團隊：由三人合伙人共同組建，負責項目日常管理5.4項目管理費用：由合伙人共同承擔，具體費用在董事會決定6.財務(wù)管理6.1財務(wù)制度：遵循國家財務(wù)制度，建立完善財務(wù)管理體系6.2財務(wù)報告：每季度向合伙人提交財務(wù)報告6.3財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，審計報告由合伙人共同審閱6.4財務(wù)風險控制：制定財務(wù)風險控制措施，確保資金安全7.利潤分配7.1利潤分配原則：按出資比例分配7.2利潤分配方式：現(xiàn)金分紅7.3利潤分配時間：每年12月31日前完成利潤分配8.責任與義務(wù)8.1合伙人責任：合伙人應按照出資比例承擔項目投資、建設(shè)和運營的責任，確保項目的順利進行。8.2項目管理團隊責任：項目管理團隊負責項目的日常運營管理，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.3第三方責任：對于因第三方原因?qū)е碌捻椖匡L險和損失，合伙人應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。9.合伙人退出機制9.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙時，應提前6個月書面通知其他合伙人。9.2退出程序：合伙人退出時，應將其出資額及項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格按合伙人實際出資額和項目凈資產(chǎn)價值確定。9.3退出補償：退出合伙人應獲得其出資額及退出時項目凈收益的份額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可提交至北京市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：項目完成或因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行時，合同終止。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)其他合伙人書面通知后30日內(nèi)未予改正的，其他合伙人有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目建設(shè)合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式五份，合伙人各執(zhí)一份，公司留存一份，一份報送工商登記機關(guān)備案。13.2合同備案：合同簽訂后15日內(nèi)報送北京市工商行政管理部門備案。14.其他約定事項14.1合伙人應保守項目商業(yè)秘密，未經(jīng)其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露。14.2本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.4本合同自簽署之日起至項目終止之日止，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、承包方、供應商、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項目活動的實體。15.2第三方的選任：甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，且其選任需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.3第三方的責任范圍：第三方在合同項下提供的服務(wù)或參與的項目活動，其責任范圍應明確約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任：甲方應確保第三方服務(wù)的合理性和必要性，并對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方的責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因違約或疏忽導致甲方或乙方損失時，其賠償責任不得超過合同約定或法律規(guī)定的一定限額。19.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同金額等因素綜合確定。20.第三方的違約責任20.1第三方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2違約責任的追究：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可向第三方所在地的法院提起訴訟。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方的變更與替換22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方。22.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和條件，且其選任需經(jīng)甲乙雙方一致同意。23.第三方與其他各方的劃分23.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在合同項下僅對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方承擔責任的范圍和方式應明確約定。23.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。23.3第三方與項目利益相關(guān)方的責任劃分：第三方在項目活動中應遵守國家法律法規(guī)，對項目利益相關(guān)方造成損害的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的市場前景、投資回報、風險控制等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。2.項目建設(shè)合同要求：明確建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等各方的權(quán)利義務(wù)，包括建設(shè)進度、質(zhì)量標準、費用結(jié)算等。說明：建設(shè)項目合同是確保項目順利實施的法律文件。3.土地使用權(quán)證要求：證明項目用地合法合規(guī)。說明：土地使用權(quán)證是項目建設(shè)的法律基礎(chǔ)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項目施工的必要條件。5.建筑工程施工許可證要求：證明項目施工合法合規(guī)。說明：建筑工程施工許可證是項目施工的必要條件。6.財務(wù)審計報告要求：對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。說明：財務(wù)審計報告是項目財務(wù)管理的重要依據(jù)。7.項目驗收報告要求：證明項目已按合同要求完成建設(shè)，符合設(shè)計標準和質(zhì)量要求。說明：項目驗收報告是項目交付使用的必要條件。8.甲方、乙方、第三方合作協(xié)議要求：明確各方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。說明：合作協(xié)議是各方合作的框架性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付款項、未按時完成工作、質(zhì)量不達標等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責任。2.違約責任認定：未按時支付款項：違約方應