2024版二手房三方買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房三方買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.協(xié)議目的4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維修4.2房屋清潔4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.5其他相關(guān)服務(wù)5.售后服務(wù)期限6.售后服務(wù)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.售后服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3丙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“二手房”指已經(jīng)交付使用，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。1.1.2本合同中“售后服務(wù)”指本合同簽訂后，因房屋本身或相關(guān)設(shè)施設(shè)備問題而產(chǎn)生的維修、維護等后續(xù)服務(wù)。1.1.3本合同中“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方，“丙方”指提供售后服務(wù)的第三方服務(wù)公司。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所述“房屋”均指甲方出售給乙方的二手房。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3丙方2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方住所：____________________3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋買賣后的售后服務(wù)責(zé)任和義務(wù)，確保房屋買賣雙方及第三方服務(wù)公司之間的權(quán)益得到保障。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維修4.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付后，對因房屋本身問題產(chǎn)生的維修服務(wù)。4.1.2維修服務(wù)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖、通風(fēng)等方面的維修。4.2房屋清潔4.2.1丙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行清潔服務(wù)，確保房屋交付時符合清潔標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護4.3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)得到合法保障。4.5其他相關(guān)服務(wù)4.5.1丙方應(yīng)提供其他乙方合理要求的售后服務(wù)。5.售后服務(wù)期限5.1本協(xié)議售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.售后服務(wù)費用6.1售后服務(wù)費用包括但不限于維修費用、清潔費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等。6.2售后服務(wù)費用由乙方支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3售后服務(wù)費用支付時間為每月____日前，支付至丙方指定賬戶。7.售后服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，并承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)配合丙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付售后服務(wù)費用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。7.3丙方責(zé)任7.3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3.2丙方應(yīng)妥善保管乙方的售后服務(wù)費用，不得挪用或侵占。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付售后服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付____元違約金。8.2.2如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1如丙方未按約定提供售后服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.3.2如丙方在提供售后服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)是否同意解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣交易過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。5.第三方介入后的額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2乙方應(yīng)充分了解第三方提供的房屋信息，并自行核實房屋的實際情況。5.1.3第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易過程中的各項手續(xù)。6.1.2第三方在介入房屋買賣交易過程中，所產(chǎn)生的費用由甲方、乙方各自承擔(dān)。6.1.3第三方在介入房屋買賣交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等問題不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.2第三方對甲方、乙方的其他財產(chǎn)權(quán)益不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.3第三方在介入房屋買賣交易過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资?，不承?dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方變更8.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，如需變更介入內(nèi)容或責(zé)任范圍，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。9.第三方退出9.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方。9.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。10.第三方保密10.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私進行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方責(zé)任免除11.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.第三方責(zé)任追究12.1如第三方違反本合同約定，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知第三方。13.2第三方接到解除通知后，應(yīng)立即退出房屋買賣交易過程，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：此合同為房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。3.房屋維修記錄3.1詳細要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.2說明：此記錄用于證明房屋在交付時已進行必要的維修，確保房屋質(zhì)量。4.售后服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。4.2說明：此協(xié)議用于保障甲乙雙方的售后服務(wù)權(quán)益。5.付款憑證5.1詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實性。5.2說明：此憑證用于證明付款行為已發(fā)生，作為交易完成的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。6.2說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因逾期過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定支付售后服務(wù)費用。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付____元違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：丙方未按約定提供售后服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2責(zé)任認(rèn)定：各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024版二手房三方買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的和適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.買方義務(wù)3.1交付定金3.2購房資金3.3交房時間3.4交房條件4.賣方義務(wù)4.1出售房屋4.2交付房屋4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4合同解除5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費支付5.3稅費退還6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.通知和送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效和失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同解除和終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更和解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更和解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版二手房三方買賣合同售后服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"買方"指購買房屋的一方。1.1.3"賣方"指出售房屋的一方。1.1.4"中介方"指提供中介服務(wù)的一方。1.1.5"售后服務(wù)"指合同簽訂后，賣方對買方提供的房屋相關(guān)服務(wù)。1.1.6"房屋"指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)。1.1.7"交易稅費"指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同目的和適用范圍2.1合同目的2.1.1明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2規(guī)定售后服務(wù)的內(nèi)容和期限。2.2適用范圍2.2.1本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的二手房三方買賣合同。2.2.2本合同適用于全國范圍內(nèi)的二手房交易。第三條買方義務(wù)3.1交付定金3.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為房屋總價的10%。3.1.2定金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。3.2購房資金3.2.1買方應(yīng)在合同約定的交房日期前將剩余購房資金支付至賣方指定賬戶。3.2.2購房資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。3.3交房時間3.3.1買方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房屋接收手續(xù)。3.3.2交房日期以合同約定的日期為準(zhǔn)。3.4交房條件3.4.1買方接收房屋時，應(yīng)確保房屋具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。3.4.2買方應(yīng)在接收房屋前對房屋進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方。第四條賣方義務(wù)4.1出售房屋4.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。4.2交付房屋4.2.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損地交付給買方。4.2.2賣方應(yīng)在交房時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.3.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何限制，買方有權(quán)取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。4.3.2賣方應(yīng)在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。4.4合同解除4.4.1賣方在合同簽訂后，如因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知買方，并退還買方已支付的全部款項。第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.1.2買方應(yīng)在合同約定的交房日期前繳納完畢所有交易稅費。5.2稅費支付5.2.1買方應(yīng)在交房前將交易稅費支付至賣方指定賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。5.3稅費退還5.3.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M發(fā)生變化，買方有權(quán)要求退還多繳納的稅費。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對房屋進行定期檢查和維護。6.1.2賣方應(yīng)確保房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，至合同約定的交房日期后一年。6.2.2如因買方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，售后服務(wù)期限自問題解決之日起重新計算。6.3售后服務(wù)費用6.3.1售后服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，買方無需支付任何費用。6.3.2如因買方原因?qū)е路课輷p壞，修復(fù)費用由買方承擔(dān)。6.4售后服務(wù)責(zé)任6.4.1賣方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，對房屋進行定期檢查和維護。6.4.2賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)有修復(fù)責(zé)任，但非因賣方原因造成的損壞除外。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。7.2.2爭議解決期間，不影響本合同的履行。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1如買方在合同約定的交房日期前未支付購房資金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如賣方在合同約定的交房日期前未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2合同因解除而終止。8.3合同解除和終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.1.2違約金金額由雙方在合同中約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2賠償金額由雙方在合同中約定。第十條通知和送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2送達方式10.2.1通知送達應(yīng)以實際接收人簽收為準(zhǔn)。10.2.2未能送達的通知，自發(fā)出之日起七日后視為送達。10.3送達地址10.3.1買方送達地址：[買方詳細地址]10.3.2賣方送達地址：[賣方詳細地址]10.3.3中介方送達地址：[中介方詳細地址]第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十二條合同生效和失效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同失效條件12.2.1合同履行完畢，合同失效。12.2.2合同因解除而失效。12.3合同解除和終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同變更和解除14.1合同變更條件14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第八條。14.3合同變更和解除的程序14.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的個人或法人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在專門的協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金和賠償損失。2.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的協(xié)議4.1.1第三方的名稱、住所和法定代表人或負(fù)責(zé)人。4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。4.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。4.1.4第三方的報酬和支付方式。4.1.5第三方的保密義務(wù)。4.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.2第三方應(yīng)遵守中介方提供的合同條款和中介規(guī)則。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的介入應(yīng)不影響合同的基本條款和甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)。6.1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第七條第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和協(xié)議執(zhí)行。7.3如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的具體信息、買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要憑證，確保買方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費憑證。說明：交易稅費繳納憑證是證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。4.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任。說明：售后服務(wù)協(xié)議是保障買方權(quán)益的重要文件，確保賣方在合同履行后提供必要的售后服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房資金、未按約定時間交房、未按約定接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：買方未按約定支付購房資金，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定出售房屋、未按約定時間交付房屋、未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、未按約定承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版二手房三方買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維修保障4.2房屋權(quán)屬變更服務(wù)4.3房屋交易過戶服務(wù)4.4房屋保險服務(wù)5.服務(wù)期限與時效5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時效6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.協(xié)議附件與補充14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方，“丙方”指提供售后服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2解釋“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，“交易”指房屋買賣行為，“售后服務(wù)”指在房屋買賣完成后，乙方對房屋及交易過程享有的服務(wù)。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3丙方信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方聯(lián)系方式：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單如下：1.空調(diào)：____________________2.熱水器：____________________3.燃氣灶：____________________4.熱水器：____________________5.其他：____________________第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維修保障丙方承諾在房屋交付后一年內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修提供免費服務(wù)。4.2房屋權(quán)屬變更服務(wù)丙方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房屋登記、抵押等。4.3房屋交易過戶服務(wù)丙方提供房屋交易過戶過程中的法律咨詢和手續(xù)辦理服務(wù)。4.4房屋保險服務(wù)丙方提供房屋保險咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理房屋保險。第五條服務(wù)期限與時效5.1服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為房屋交付后一年。5.2服務(wù)時效丙方應(yīng)在接到乙方服務(wù)請求后，及時響應(yīng)并提供服務(wù)，一般情況下的響應(yīng)時間為接到請求后24小時內(nèi)。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。6.2支付方式服務(wù)費用于房屋交付時一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日支付全部服務(wù)費用。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量丙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)水平，確保乙方滿意。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付服務(wù)費用總額的千分之五作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任若丙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的千分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________丙方送達地址：____________________11.3送達時間送達時間以實際送達時間為準(zhǔn)，但以郵寄方式送達的，自投遞之日起第三個工作日視為送達。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____________________。12.3合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。12.4合同終止時間合同終止時間為____________________。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條協(xié)議附件與補充14.1協(xié)議附件（1）房屋附屬設(shè)施清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的附件。14.2協(xié)議補充條款本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價值評估；（3）房屋權(quán)屬變更法律事務(wù)；（4）房屋質(zhì)量檢測；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的百分之十，且最高不超過人民幣____________________元。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)本合同約定，獨立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露本合同內(nèi)容；（4）其他與本合同履行相關(guān)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第