2024版二手房交易首付款支付及貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易首付款支付及貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2首付款支付比例及金額3.3首付款支付時(shí)間及方式3.4貸款金額及貸款期限3.5貸款利率及還款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣方為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______；（2）買受方為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______。1.2雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________；（2）買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)_______。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______，已裝修完畢，裝修風(fēng)格為_(kāi)_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。3.2首付款支付比例及金額首付款支付比例為_(kāi)_______%，首付款金額為人民幣_(tái)_______元。3.3首付款支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付方式為_(kāi)_______。3.4貸款金額及貸款期限貸款金額為人民幣_(tái)_______元，貸款期限為_(kāi)_______年。3.5貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)_______%，還款方式為_(kāi)_______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋清潔整潔。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照________標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：（1）買受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出賣方陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起________日內(nèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：（1）提供雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料；（2）提交房屋權(quán)屬證書(shū)、買賣合同等相關(guān)文件；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由買受方承擔(dān)。第六條履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如一方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向另一方支付________%的違約金；（2）如一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向另一方支付________%的違約金；（3）如一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付________%的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算，支付方式為_(kāi)_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定及仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買受方或出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在________日內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在________日內(nèi)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。9.3合同終止后的處理（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，出賣方應(yīng)將房屋交付買受方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進(jìn)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致補(bǔ)充合同內(nèi)容；（2）補(bǔ)充后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向________備案。13.2合同備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)材料到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；（2）備案機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，出具備案證明。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出賣方代表________和買受方代表________于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其服務(wù)或信息真實(shí)、合法、有效。（2）第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入形式及程序3.1第三方介入形式（1）中介服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)；（4）其他形式。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)其承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失、因第三方服務(wù)或擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失等。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方介入本合同關(guān)系過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方介入本合同關(guān)系過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方退出及合同變更6.1第三方退出（1）第三方可隨時(shí)退出本合同關(guān)系，但應(yīng)提前________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2合同變更（1）第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響合同效力第三方介入本合同關(guān)系不影響本合同的效力。7.2第三方介入的合同效力第三方介入本合同關(guān)系后，第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同第三方的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同關(guān)系終止第三方介入的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件或復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易價(jià)格、支付方式等。3.貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式等，以及貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)、有效，且已繳納履約保證金。說(shuō)明：證明買受方已繳納履約保證金，以保障合同的履行。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：真實(shí)、有效，由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：齊全、有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他協(xié)議或文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的協(xié)議或文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生其他協(xié)議或文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付首付款或貸款；（2）甲方未按時(shí)交付房屋；（3）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（4）乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（3）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（4）乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（5）第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）其他違約行為，按照本合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元，逾期支付，每日按________%支付違約金；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日按________%支付違約金；（3）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元，逾期支付，每日按________%支付違約金；（4）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理，每日按________%支付違約金。全文完。2024版二手房交易首付款支付及貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時(shí)間3.4首付款支付地點(diǎn)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款發(fā)放時(shí)間4.6貸款用途5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.4甲方配合義務(wù)5.5乙方配合義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記申請(qǐng)費(fèi)用6.3登記申請(qǐng)流程6.4甲方配合義務(wù)6.5乙方配合義務(wù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.6房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.首付款支付3.1首付款金額：_______元3.2首付款支付方式：_______3.3首付款支付時(shí)間：_______3.4首付款支付地點(diǎn)：_______4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______年4.4貸款還款方式：_______4.5貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.6貸款用途：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______元5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_______5.4甲方配合義務(wù)：_______5.5乙方配合義務(wù)：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：_______6.2登記申請(qǐng)費(fèi)用：_______元6.3登記申請(qǐng)流程：_______6.4甲方配合義務(wù)：_______6.5乙方配合義務(wù)：_______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)前，由雙方按照約定比例支付。8.4稅費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.履約保證金9.1保證金金額：_______元。9.2保證金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。9.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為。9.4保證金退還方式：在合同終止后_______日內(nèi)，扣除應(yīng)扣除費(fèi)用后，將剩余保證金退還至乙方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付首付款或貸款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日后生效。13.3合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。13.4合同終止時(shí)間：合同約定的終止時(shí)間或?qū)嶋H終止時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條款16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并報(bào)送本合同備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易流程。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成交易流程。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保交易安全、高效。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保交易安全、高效。20.第三方介入后的說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解第三方服務(wù)情況，確保交易順利進(jìn)行。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為貸款部分，應(yīng)詳細(xì)列明貸款的具體條款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本附件為授權(quán)文件，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：本附件為收款憑證，應(yīng)包含保證金金額、繳納時(shí)間等信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明已繳納交易稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件為繳稅憑證，應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或貸款。乙方未按時(shí)支付首付款或貸款。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方提供虛假信息。第三方未履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。甲方或乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。雙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。2024版二手房交易首付款支付及貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易款項(xiàng)支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2貸款支付3.2.1貸款金額3.2.2貸款利率3.2.3貸款期限3.2.4貸款發(fā)放條件3.2.5還款方式3.3其他款項(xiàng)支付3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3.2其他費(fèi)用4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1首付款違約責(zé)任8.2貸款違約責(zé)任8.3交房違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198502021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：110101198803031.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.6房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.7房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元3.交易款項(xiàng)支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣100萬(wàn)元3.1.2首付款支付時(shí)間：簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)3.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定賬戶3.2貸款支付3.2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2.2貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行3.2.3貸款期限：20年3.2.4貸款發(fā)放條件：買受人需滿足貸款銀行相關(guān)條件3.2.5還款方式：等額本息還款法3.3其他款項(xiàng)支付3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.3.2其他費(fèi)用：由買賣雙方協(xié)商確定4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：簽訂合同后的3個(gè)月內(nèi)4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，房屋交付時(shí)符合合同約定條件4.3逾期交房責(zé)任：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣500元違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人5.2房屋驗(yàn)收：買受人應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定條件5.4驗(yàn)收不合格處理：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3過(guò)戶手續(xù)：由買賣雙方共同辦理6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶引起的風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方共同承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1首付款違約責(zé)任8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款金額的0.1%作為違約金。8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金。8.2貸款違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付貸款金額的0.1%作為違約金。8.2.2出賣人未按時(shí)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)獲得貸款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。8.3交房違約責(zé)任8.3.1買受人未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。8.3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由守約方根據(jù)損失情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和尚未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其附件的任何變更、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方在合同中的介入應(yīng)遵循合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)合同雙方同意的情況下進(jìn)行。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；16.1.1.2協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；16.1.1.3對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密；16.1.1.4在必要時(shí)，向合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1.1要求合同雙方提供必要的信息和文件；16.2.1.2要求合同雙方配合其履行職責(zé)；16.2.1.3依法對(duì)合同雙方提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方對(duì)合同一方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同交易價(jià)格的5%；17.1.2.2第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同交易價(jià)格的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.3合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。18.2保密義務(wù)18.2.1合同雙方、第三方及其他相關(guān)方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2未經(jīng)合同雙方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。19.1.2中