2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同智能門禁系統(tǒng)使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同智能門禁系統(tǒng)使用協(xié)議本合同目錄一覽1.術(shù)語(yǔ)和定義1.1智能門禁系統(tǒng)1.2租賃方1.3出租方1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7使用費(fèi)用1.8維護(hù)責(zé)任1.9故障處理1.10使用規(guī)則1.11保密條款1.12合同變更1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效與終止1.17其他約定第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)和定義1.1智能門禁系統(tǒng)：指本合同中由出租方提供的，用于控制租賃方進(jìn)入東橋大廈的自動(dòng)化門禁系統(tǒng)。1.2租賃方：指與出租方簽訂本合同的，使用智能門禁系統(tǒng)的單位或個(gè)人。1.3出租方：指擁有并管理東橋大廈的物業(yè)管理方。1.4物業(yè)管理服務(wù)：指出租方提供的與智能門禁系統(tǒng)相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、更新和故障排除。1.5租賃期限：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.6租金及支付方式：租賃方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)向出租方支付智能門禁系統(tǒng)的租金。1.7使用費(fèi)用：租賃方在使用智能門禁系統(tǒng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。第二條智能門禁系統(tǒng)的使用規(guī)則2.1租賃方須遵守智能門禁系統(tǒng)的使用規(guī)則，確保其合法、安全、合理使用。2.2租賃方不得將智能門禁系統(tǒng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.3租賃方不得利用智能門禁系統(tǒng)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4租賃方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)智能門禁系統(tǒng)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。第三條維護(hù)責(zé)任3.1出租方負(fù)責(zé)智能門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和更新。3.2出租方應(yīng)保證智能門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。3.3租賃方在智能門禁系統(tǒng)使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，避免人為損壞。第四條故障處理4.1租賃方發(fā)現(xiàn)智能門禁系統(tǒng)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.2出租方應(yīng)在接到通知后，盡快安排人員進(jìn)行維修。4.3故障維修期間，如因維修導(dǎo)致智能門禁系統(tǒng)無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)采取必要措施保障租賃方正常出入。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本合同內(nèi)容涉及的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)采取必要措施予以保護(hù)。第六條合同變更6.1本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如出租方違反本合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方因不可抗力導(dǎo)致智能門禁系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2租賃方如違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3出租方如違反本合同約定，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用智能門禁系統(tǒng)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除因租賃方使用智能門禁系統(tǒng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1.1智能門禁系統(tǒng)使用手冊(cè)12.1.2智能門禁系統(tǒng)操作流程12.1.3智能門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除與終止14.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于智能門禁系統(tǒng)的移除、資料的移交等。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保不影響對(duì)方的正常運(yùn)營(yíng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得雙方的書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性和合理性。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以充分保障合同雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由。6.1.2合同雙方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。6.1.3雙方同意第三方介入后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。7.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，其行為受合同雙方的約束。8.1.2第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在租賃方使用智能門禁系統(tǒng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。8.1.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方在協(xié)助出租方管理智能門禁系統(tǒng)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的要求。第九條第三方介入的終止9.1如合同雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要或第三方無(wú)法履行其職責(zé)，可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能門禁系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明智能門禁系統(tǒng)的操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除指南等。說(shuō)明：本手冊(cè)為租賃方使用智能門禁系統(tǒng)的必備資料，應(yīng)保證內(nèi)容清晰、易懂。2.智能門禁系統(tǒng)操作流程要求：明確智能門禁系統(tǒng)的使用步驟，包括用戶注冊(cè)、權(quán)限設(shè)置、門禁事件記錄等。說(shuō)明：本流程圖應(yīng)便于租賃方快速掌握系統(tǒng)操作，減少誤操作。3.智能門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄智能門禁系統(tǒng)的定期檢查、維護(hù)、更換零部件等信息。說(shuō)明：本記錄有助于追蹤系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的補(bǔ)充。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，為合同雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。1.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)：租賃方不得擅自將智能門禁系統(tǒng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未經(jīng)同意進(jìn)行系統(tǒng)修改：租賃方不得擅自修改智能門禁系統(tǒng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向租賃方支付違約金。2.2故意泄露租賃方信息：出租方應(yīng)妥善保管租賃方信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3故意損壞智能門禁系統(tǒng)：出租方應(yīng)保證智能門禁系統(tǒng)的完好，如損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，如未按時(shí)履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2故意泄露合同信息：第三方應(yīng)妥善保管合同信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3故意損壞智能門禁系統(tǒng)：第三方在介入過(guò)程中損壞智能門禁系統(tǒng)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同智能門禁系統(tǒng)使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.門禁系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.1門禁系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)設(shè)備清單2.3系統(tǒng)操作流程3.使用權(quán)限3.1使用范圍3.2使用權(quán)限分配3.3權(quán)限變更及撤銷4.使用費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3故障處理6.安全與保密6.1信息安全6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.協(xié)議修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同附件13.1門禁系統(tǒng)操作手冊(cè)13.2使用說(shuō)明13.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2024年1月1日簽訂。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在東橋大廈物業(yè)租賃過(guò)程中智能門禁系統(tǒng)的使用條件、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于東橋大廈內(nèi)智能門禁系統(tǒng)的使用，包括但不限于人員出入、車輛通行等。第二條門禁系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.1門禁系統(tǒng)功能門禁系統(tǒng)具備人員身份識(shí)別、權(quán)限控制、實(shí)時(shí)監(jiān)控等功能。2.2系統(tǒng)設(shè)備清單門禁系統(tǒng)包括門禁控制器、讀卡器、攝像頭、門禁卡等設(shè)備。2.3系統(tǒng)操作流程乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊(cè)，正確使用門禁系統(tǒng)。第三條使用權(quán)限3.1使用范圍乙方在東橋大廈內(nèi)享有門禁系統(tǒng)使用權(quán)限，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室等。3.2使用權(quán)限分配甲方根據(jù)乙方實(shí)際需求，為乙方分配相應(yīng)權(quán)限。3.3權(quán)限變更及撤銷乙方如需變更或撤銷權(quán)限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。第四條使用費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用按月計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前支付上月門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)足額支付門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取必要措施追討。第五條系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3故障處理門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。第六條安全與保密6.1信息安全乙方應(yīng)妥善保管門禁卡，不得泄露個(gè)人信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本協(xié)議自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。8.3終止條件（1）租賃合同終止；（2）門禁系統(tǒng)報(bào)廢或更換；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.4終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將門禁卡交還甲方，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)清理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用；（2）乙方違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)定，造成系統(tǒng)損壞或故障；（3）乙方泄露門禁系統(tǒng)信息，造成安全風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方未按時(shí)履行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件一為門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。第十二條協(xié)議修改12.1修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改效力經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1門禁系統(tǒng)操作手冊(cè)13.2使用說(shuō)明13.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)第十四條合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，或根據(jù)法律法規(guī)要求，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方、員工、代理人、代表或任何直接或間接參與本合同履行的個(gè)人。2.第三方介入的范疇2.1.1提供門禁系統(tǒng)安裝、維護(hù)、升級(jí)等技術(shù)服務(wù)；2.1.2監(jiān)督門禁系統(tǒng)運(yùn)行情況，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定；2.1.3提供門禁系統(tǒng)使用培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)；2.1.4對(duì)門禁系統(tǒng)使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方遵守使用規(guī)定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按時(shí)完成門禁系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)服務(wù)；3.2.2保證門禁系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量；3.2.3對(duì)門禁系統(tǒng)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；3.2.4保守門禁系統(tǒng)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；3.3.2在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任；3.3.3對(duì)門禁系統(tǒng)使用情況進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致門禁系統(tǒng)損壞或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.3如第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致門禁系統(tǒng)損壞或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的5%。4.4第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)乙方的責(zé)任；5.1.3甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同項(xiàng)下的技術(shù)服務(wù)范圍；5.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)乙方的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)甲方的責(zé)任。6.第三方變更與替換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。6.2第三方替換過(guò)程中，原第三方責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)，但原第三方在替換前已完成的職責(zé)除外。7.第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出每月門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用的具體金額，包括但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、升級(jí)費(fèi)等。附件說(shuō)明：此附件為費(fèi)用清單，是計(jì)算乙方應(yīng)支付費(fèi)用的依據(jù)。2.附件二：門禁系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：提供門禁系統(tǒng)的操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此手冊(cè)為乙方使用門禁系統(tǒng)的指南，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)介紹門禁系統(tǒng)的使用方法，包括卡片的申領(lǐng)、更換、掛失等。附件說(shuō)明：此附件為乙方使用門禁系統(tǒng)的詳細(xì)說(shuō)明，有助于乙方正確使用系統(tǒng)。4.附件四：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：提供門禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如讀卡距離、開門時(shí)間、兼容性等。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)合同的副本，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的變更本合同內(nèi)容的協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件為合同變更的正式文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用；1.2乙方違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)定，造成系統(tǒng)損壞或故障；1.3乙方泄露門禁系統(tǒng)信息，造成安全風(fēng)險(xiǎn)；1.4甲方未按時(shí)履行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.5第三方未按協(xié)議履行技術(shù)服務(wù)，造成系統(tǒng)故障或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金；2.2乙方違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)定，造成系統(tǒng)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任；2.3乙方泄露門禁系統(tǒng)信息，造成安全風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任；2.4甲方未按時(shí)履行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成系統(tǒng)故障或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方未按協(xié)議履行技術(shù)服務(wù)，造成系統(tǒng)故障或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付門禁系統(tǒng)使用費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)向甲方支付滯納金100元；2.乙方違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)定，導(dǎo)致讀卡器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元；3.乙方泄露門禁系統(tǒng)信息，導(dǎo)致他人非法進(jìn)入，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失10000元；4.甲方未按時(shí)對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任；5.第三方未按協(xié)議履行技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致門禁系統(tǒng)無(wú)法正常工作，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失5000元。全文完。2024年度東橋大廈物業(yè)租賃合同智能門禁系統(tǒng)使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1門禁系統(tǒng)概述2.2門禁系統(tǒng)功能2.3門禁系統(tǒng)配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.使用權(quán)限5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)7.1升級(jí)政策7.2維護(hù)服務(wù)7.3升級(jí)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同修改12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：智能門禁系統(tǒng)使用說(shuō)明14.2附件二：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指東橋大廈物業(yè)租賃方。1.1.2“承租方”指使用智能門禁系統(tǒng)的用戶。1.1.3“門禁系統(tǒng)”指由租賃方提供的用于控制出入東橋大廈的智能門禁設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的門禁系統(tǒng)使用時(shí)間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)和縮寫，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。2.租賃標(biāo)的2.1門禁系統(tǒng)概述2.1.1租賃方提供的門禁系統(tǒng)包括但不限于門禁控制器、讀卡器、卡片等硬件設(shè)備。2.1.2門禁系統(tǒng)具備身份認(rèn)證、權(quán)限管理、訪問(wèn)控制等功能。2.2門禁系統(tǒng)功能2.2.1門禁系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)卡片識(shí)別、密碼輸入、指紋識(shí)別等多種身份認(rèn)證方式。2.2.2門禁系統(tǒng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、歷史記錄查詢、事件報(bào)警等功能。2.3門禁系統(tǒng)配置2.3.1門禁系統(tǒng)配置包括但不限于門禁控制器、讀卡器數(shù)量、卡片數(shù)量等。2.3.2配置要求詳見附件一《智能門禁系統(tǒng)使用說(shuō)明》。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期一年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本協(xié)議約定的租金為人民幣元/月。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3付款日期4.3.1付款日期為每月日。5.使用權(quán)限5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)使用門禁系統(tǒng)對(duì)東橋大廈的出入進(jìn)行控制。5.1.2承租方應(yīng)遵守門禁系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得濫用或損害門禁系統(tǒng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得將門禁系統(tǒng)用于非法目的或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。5.2.2承租方不得將門禁系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。5.3使用規(guī)范5.3.1承租方應(yīng)妥善保管門禁系統(tǒng)卡片，不得遺失、損壞或轉(zhuǎn)借他人。5.3.2承租方應(yīng)按照門禁系統(tǒng)的操作指南正確使用門禁系統(tǒng)。6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3維護(hù)期限6.3.1租賃方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行。7.系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)7.1升級(jí)政策7.1.1租賃方有權(quán)對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，以提升系統(tǒng)性能或適應(yīng)新的需求。7.2維護(hù)服務(wù)7.2.1租賃方應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行。7.3升級(jí)費(fèi)用7.3.1門禁系統(tǒng)升級(jí)產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方濫用或損害門禁系統(tǒng)。8.1.3承租方未遵守門禁系統(tǒng)的使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2承租方濫用或損害門禁系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方未遵守門禁系統(tǒng)的使用規(guī)定的，租賃方有權(quán)暫停或解除本協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址；2.通過(guò)快遞或特快專遞送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址；3.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱地址。11.3合同修改11.3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除本協(xié)議應(yīng)提前通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后立即生效。13.3解除后果13.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：智能門禁系統(tǒng)使用說(shuō)明14.2附件二：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.3第三方按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方因違約行為造成的損失。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任免除。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照合作協(xié)議的約定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.甲乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合作協(xié)議的要求與第三方合作。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方