2024版二手房交易合同規(guī)范化模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同規(guī)范化模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2權利義務劃分7.3附屬設施使用條件8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)附屬設施清單13.3附件三：稅費清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[賣方全名或公司名稱]乙方（買方）：[買方全名或公司名稱]1.2身份證件信息甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)結構[房產(chǎn)結構類型，如：磚混結構、框架結構等]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：自住、出租等]第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格[交易總價，如：人民幣100萬元整]3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間[付款時間，如：簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款，余款在過戶后支付]第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間[交付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.2交付條件[交付條件，如：房產(chǎn)證齊全，無任何產(chǎn)權糾紛]4.3交付方式[交付方式，如：甲方將房產(chǎn)證及相關文件交付乙方]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)辦理，如：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)]5.2過戶費用[過戶費用，如：按照國家相關政策及收費標準支付]5.3過戶時間[過戶時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)完成過戶手續(xù)]第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類[稅費種類，如：契稅、印花稅、個人所得稅等]6.2稅費承擔方[稅費承擔方，如：甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費，乙方承擔契稅等]6.3稅費支付時間[稅費支付時間，如：在辦理過戶手續(xù)時支付]第七條房產(chǎn)附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單[附屬設施清單，如：家具、家電、裝修等]7.2權利義務劃分[權利義務劃分，如：家具、家電等附屬設施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，乙方在使用過程中不得擅自拆除或損壞]7.3附屬設施使用條件[附屬設施使用條件，如：乙方在使用附屬設施時，應遵守相關法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書的要求]第八條房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準[房產(chǎn)質(zhì)量標準，如：符合國家關于住宅質(zhì)量驗收標準的規(guī)定]8.2質(zhì)量保修期限[質(zhì)量保修期限，如：自交付之日起，提供為期一年的質(zhì)量保修服務]8.3質(zhì)量保修責任[質(zhì)量保修責任，如：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，乙方應提供相關證明材料]第九條違約責任9.1違約情形[違約情形，如：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定支付房款等]9.2違約責任承擔[違約責任承擔，如：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[比例]，最高不超過合同總價的[比例]]9.3違約賠償方式[違約賠償方式，如：違約金應一次性支付，如因違約給對方造成損失的，還應進行賠償]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構或法院]仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構[爭議解決機構，如：[仲裁機構名稱]或[法院名稱]]10.3爭議解決費用[爭議解決費用，如：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外]第十一條合同解除條件11.1合同解除情形[合同解除情形，如：一方違約達到合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方之日起[天數(shù)]內(nèi)，雙方未達成一致解除的，合同自動解除]11.3合同解除后果[合同解除后果，如：合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項，并承擔相應的違約責任]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]12.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同約定的權利義務履行完畢，或因法定原因?qū)е潞贤獬萞12.3合同終止程序[合同終止程序，如：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互確認合同終止事宜]第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同[附件一內(nèi)容，如：房產(chǎn)買賣合同的具體條款]13.2附件二：房產(chǎn)附屬設施清單[附件二內(nèi)容，如：房產(chǎn)附屬設施的詳細清單及使用說明]13.3附件三：稅費清單[附件三內(nèi)容，如：房產(chǎn)交易涉及的稅費明細及承擔方]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[其他約定事項一內(nèi)容，如：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行]14.2其他約定事項二[其他約定事項二內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充]14.3其他約定事項三[其他約定事項三內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方的角色1.2.1交易促成方：協(xié)助甲乙雙方達成交易；1.2.2專業(yè)服務提供方：提供法律、評估、鑒定等專業(yè)服務；1.2.3協(xié)助履行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。2.2第三方的權利2.2.1收取服務費用：第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度收取合理的服務費用；2.2.2獲取必要信息：第三方有權獲取為履行職責所必需的信息。2.3第三方的義務2.3.1保密義務：第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；2.3.2誠信義務：第三方應誠信履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方介入的流程3.2.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和預期效果；3.2.2雙方同意：雙方應就第三方介入的申請進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入的變更3.3.1變更通知：任何一方認為第三方介入需要變更時，應提前通知對方，并說明變更的原因和預期效果；3.3.2變更協(xié)議：雙方應就第三方介入的變更達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或過失導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定4.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應在引入第三方時協(xié)商確定責任限額；4.2.2行業(yè)標準：如雙方未協(xié)商一致，可參照相關行業(yè)標準確定責任限額。4.3責任限額的適用4.3.1責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方因違約或過失導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；4.3.2責任限額的排除：責任限額不適用于第三方故意或重大過失導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的合作關系，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的合作關系，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同承擔某項責任，則應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方按照各自的過錯程度分擔責任。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出的事由6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)合同約定的其他退出事由。6.2第三方退出的程序6.2.1提前通知：第三方退出前應提前通知甲乙雙方；6.2.2協(xié)助處理遺留事宜：第三方退出時應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的遺留事宜。6.3第三方退出的后果6.3.1費用結算：第三方退出時應與甲乙雙方結算相關費用；6.3.2責任承擔：第三方退出后，其之前在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，仍應按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為合同的主要文件，雙方應仔細閱讀并確認所有條款。2.附件二：房產(chǎn)附屬設施清單詳細要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設施清單，并注明使用狀況。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)附屬設施的范圍和狀態(tài)。3.附件三：稅費清單詳細要求：列明房產(chǎn)交易涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明承擔方。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易中稅費的計算和承擔。4.附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰。5.附件五：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明身份信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：如有需要，提供房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄詳細要求：如有需要，提供房產(chǎn)的維修記錄，證明房產(chǎn)的維護狀況。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2甲方未按約定過戶房產(chǎn)1.3乙方未按約定支付房款1.4乙方未按約定完成過戶手續(xù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[比例]，最高不超過合同總價的[比例]。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同，要求甲方退還已付房款。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方支付全部房款。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房交易合同規(guī)范化模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交驗及過戶手續(xù)4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.產(chǎn)權過戶相關費用5.1產(chǎn)權過戶稅費5.2其他相關費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)清單10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________房產(chǎn)公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)建筑年代：____________________房產(chǎn)建筑類型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權屬房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交驗及過戶手續(xù)4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件交房條件：____________________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.4過戶費用過戶費用：____________________5.產(chǎn)權過戶相關費用5.1產(chǎn)權過戶稅費產(chǎn)權過戶稅費：____________________5.2其他相關費用其他相關費用：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責任違約責任：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方已完成房產(chǎn)交驗及過戶手續(xù)；2.乙方按合同約定支付全部房款；3.合同約定的解除條件成立；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表包括但不限于房產(chǎn)面積、結構、用途、產(chǎn)權證號等詳細信息。9.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款、尾款等支付憑證。9.3附件三：過戶手續(xù)清單包括但不限于過戶申請、稅費繳納證明等過戶相關手續(xù)。10.合同其他約定10.1合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。10.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交驗及過戶手續(xù)等相關事宜。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____地點簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表包括房產(chǎn)的詳細信息，如面積、結構、用途等。14.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，證明款項的支付情況。14.3附件三：過戶手續(xù)清單包括過戶所需的各項手續(xù)，如過戶申請、稅費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為交易提供中介、評估、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估服務；2.房產(chǎn)交易中介服務；3.法律咨詢及代理服務；4.貸款咨詢服務；5.其他與交易相關的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入，并有權決定引入哪些第三方服務。16.2第三方服務費用引入第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定1.第三方在履行其服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不得超過合同約定的交易總價的一定比例，具體比例為_____%。2.若第三方因不可抗力、不可預見的風險等原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行其服務過程中，對甲方造成的損失，應按照第17條的規(guī)定承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行其服務過程中，對乙方造成的損失，應按照第17條的規(guī)定承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行其服務過程中，甲乙雙方均存在過錯，導致?lián)p失，則按照過錯程度承擔相應的賠償責任。19.第三方服務合同的簽訂19.1第三方服務合同第三方提供的服務，甲乙雙方應與第三方另行簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。19.2第三方服務合同的生效第三方服務合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方服務合同的解除20.1第三方服務合同解除條件1.第三方未履行服務合同約定的義務；2.第三方服務嚴重違反合同約定；3.第三方服務導致甲乙雙方權益受到重大損失。20.2第三方服務合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除服務合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方服務合同的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方的服務合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構甲乙雙方與第三方的服務合同爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權證號、位置、面積、結構、用途、歷史交易記錄等。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明已支付的款項，作為交易完成的重要證據(jù)。3.附件三：過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此清單用于記錄過戶過程中所需的手續(xù)和證明文件，確保過戶順利進行。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：此合同用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及雙方的責任。5.附件五：房屋交接確認書詳細要求：包括房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：此確認書用于證明房屋交接已完成，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方未按照合同約定的付款時間支付房款，構成違約。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按時交房責任認定標準：乙方未按照合同約定的交房時間交付房屋，構成違約。示例說明：若乙方應于2024年6月1日交房，但至2024年7月1日仍未交房，則乙方構成違約。3.違約行為：第三方未履行服務合同義務責任認定標準：第三方未按照服務合同約定履行義務，構成違約。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，則構成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息責任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構成違約。示例說明：若甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，則甲方構成違約。5.違約行為：任何一方擅自解除合同責任認定標準：任何一方未按照合同約定解除合同，構成違約。示例說明：若甲方未按照合同約定的解除條件解除合同，則甲方構成違約。全文完。2024版二手房交易合同規(guī)范化模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權屬及權屬變更2.1房產(chǎn)權屬證明2.2權屬變更手續(xù)2.3權屬糾紛處理3.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)質(zhì)量標準3.2瑕疵處理3.3質(zhì)量保證期限4.房產(chǎn)租賃及其他使用4.1房產(chǎn)租賃情況4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)租賃變更5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費計算標準5.2費用承擔方式5.3稅費繳納期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償6.3違約情形及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權屬證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同簽署地點12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達期限12.3通知送達地址13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式13.3合同變更及補充效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)坐落：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣_______元整。（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______第二條房產(chǎn)權屬及權屬變更2.1房產(chǎn)權屬證明（1）甲方應向乙方提供有效的房產(chǎn)證原件及復印件。（2）甲方保證房產(chǎn)證所載權利人為甲方，且無任何權利瑕疵。2.2權屬變更手續(xù)（1）甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由_______方承擔。2.3權屬糾紛處理（1）如因房產(chǎn)權屬問題產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)質(zhì)量標準（1）甲方保證房產(chǎn)符合國家及地方相關質(zhì)量標準。（2）房產(chǎn)質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。3.2瑕疵處理（1）如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)修復。（2）修復費用由_______方承擔。3.3質(zhì)量保證期限（1）房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年。（2）質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。第四條房產(chǎn)租賃及其他使用4.1房產(chǎn)租賃情況（1）房產(chǎn)在合同簽訂前已租賃給第三方，租賃期限至_______年。（2）租賃合同中關于房產(chǎn)使用的規(guī)定對雙方具有約束力。4.2房產(chǎn)使用限制（1）甲方不得擅自改變房產(chǎn)結構及用途。（2）乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)。4.3房產(chǎn)租賃變更（1）如需變更房產(chǎn)租賃情況，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費計算標準（1）稅費計算依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)。（2）稅費具體金額以稅務機關核定的為準。5.2費用承擔方式（1）稅費及其他相關費用由_______方承擔。（2）費用支付時間：_______5.3稅費繳納期限（1）稅費繳納期限：_______（2）逾期繳納稅費，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行義務（1）雙方應按合同約定履行各自義務。（2）如一方未履行合同義務，另一方有權要求履行或賠償損失。6.2違約責任及賠償（1）如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）違約金計算標準：_______6.3違約情形及處理（1）違約情形包括但不限于：未按約定支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。（2）違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：_______（2）爭議解決機構收費標準：_______7.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：_______（2）爭議解決期限：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）解除或終止合同后，雙方應按合同約定處理已履行部分的事宜。第九條合同生效及解除條件9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證原件及復印件。9.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時，合同解除。9.3合同生效日期（1）合同生效日期為_______年_______月_______日。（2）合同生效后，雙方應按合同約定履行各自義務。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復印件。（2）房屋買賣合同。10.2附件二：房產(chǎn)評估報告（1）房產(chǎn)評估報告原件。（2）評估機構資質(zhì)證明。10.3附件三：其他相關文件（1）房屋租賃合同（如有）。（2）物業(yè)管理協(xié)議（如有）。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同生效日期（1）合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同簽署地點（1）合同簽署地點為_______。第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式（1）書面通知。（2）通知送達地址：_______。12.2通知送達期限（1）通知送達期限為_______日內(nèi)。12.3通知送達地址（1）通知送達地址為_______。第十三條合同變更及補充13.1合同變更方式（1）書面形式。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同補充方式（1）書面形式。（2）補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更及補充效力（1）變更及補充內(nèi)容為合同不可分割的部分。（2）變更及補充內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。（2）其他事項應遵循法律法規(guī)及公序良俗。14.2其他約定事項效力（1）其他約定事項對雙方具有約束力。（2）其他約定事項的變更或補充，依照第十三條規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或具有相關專業(yè)知識或技能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術評估、物業(yè)管理等。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責。2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。2.3第三方有權根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向甲方和乙方提出合理化建議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入合同（1）甲方和乙方可約定第三方介入合同，明確第三方的具體職責和權利。（2）第三方介入合同應經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。3.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方和乙方按約定比例承擔。（2）如合同未約定費用比例，則由甲方和乙方平均分擔。3.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應根據(jù)合同履行需要確定。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應向甲方和乙方提交工作報告。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入合同中約定。（3）如合同未約定責任限額，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5