2024年度鄭州二手房出售協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房出售協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.交房前的費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等7.3其他費(fèi)用8.交房后的費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃事宜9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件效力14.4合同解釋及爭議解決14.5合同的修改及補(bǔ)充14.6合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：1.2.4購買方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)：2.1.6樓棟：2.1.7房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅類型：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.1.2交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶日期：5.1.2過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他過戶費(fèi)用：5.3過戶程序5.3.1提交材料：5.3.2辦理流程：6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.1.1登記日期：6.1.2登記時(shí)間：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記稅費(fèi)：6.2.2其他登記費(fèi)用：6.3登記程序6.3.1提交材料：6.3.2辦理流程：8.交房前的費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修費(fèi)用8.1.1維修范圍：8.1.2維修責(zé)任：8.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等8.2.1物業(yè)費(fèi)：8.2.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：8.2.1.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：8.2.2水電費(fèi)：8.2.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2.2水電費(fèi)計(jì)算方式：8.2.2.3水電費(fèi)支付時(shí)間：8.2.3其他費(fèi)用：8.2.3.1其他費(fèi)用種類：8.2.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用種類：8.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：9.交房后的費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋維修費(fèi)用9.1.1維修范圍：9.1.2維修責(zé)任：9.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等9.2.1物業(yè)費(fèi)：9.2.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：9.2.1.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：9.2.2水電費(fèi)：9.2.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2.2水電費(fèi)計(jì)算方式：9.2.2.3水電費(fèi)支付時(shí)間：9.2.3其他費(fèi)用：9.2.3.1其他費(fèi)用種類：9.2.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：9.3其他費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用種類：9.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方違約情形：10.1.2購買方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1出售方違約責(zé)任：10.2.2購買方違約責(zé)任：10.3違約金10.3.1違約金金額：10.3.2違約金支付方式：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2調(diào)解解決：11.1.3仲裁解決：11.1.4訴訟解決：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2訴訟法院：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2合同款項(xiàng)支付：12.2合同解除條件12.2.1合同一方違約：12.2.2合同雙方協(xié)商一致：13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.1.2房屋測繪報(bào)告：13.1.3其他相關(guān)證明材料：13.2其他相關(guān)附件13.2.1付款憑證：13.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：13.2.3其他相關(guān)文件：14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1合同簽訂日期：14.1.2合同簽訂地點(diǎn)：14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力：14.3合同解釋及爭議解決14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)：14.3.2合同爭議解決方式以第11條為準(zhǔn)：14.4合同的修改及補(bǔ)充14.4.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：14.5合同的生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評(píng)估等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1依法履行中介職責(zé)，確保交易合法合規(guī)；3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶登記等事宜；3.1.3對(duì)合同雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.2.3對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方介入的義務(wù)：4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.1.3對(duì)合同雙方提供公平、公正的服務(wù)。4.2第三方介入的責(zé)任：4.2.1因第三方介入行為導(dǎo)致的合同雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方介入行為導(dǎo)致的合同雙方損失；5.2.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故意或重大過失給合同雙方造成的損失。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的變更與終止7.1合同雙方協(xié)商一致，可變更或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知合同雙方及其他相關(guān)方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的概念界定9.1第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人是指合同雙方之外的、獨(dú)立于合同雙方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；9.2.2獨(dú)立于合同雙方；9.2.3能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與合同雙方之間不存在任何利益關(guān)系；10.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；10.3第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件，由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：合同需載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證需加蓋付款方公章。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況是否符合合同約定。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供如房屋租賃合同、貸款合同等證明材料。說明：用于證明房屋買賣過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。7.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。8.合同雙方的身份證明要求：提供合同雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為購買方違約行為：1.1未按時(shí)支付購房款；1.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；1.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.4損壞房屋或設(shè)施。出售方違約行為：2.1未按時(shí)交付房屋；2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；2.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；2.4拖欠相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；3.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.3違約方如故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：購買方未按時(shí)支付購房款，逾期15天，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的1%。示例二：出售方提供虛假信息，導(dǎo)致購買方遭受損失，出售方應(yīng)賠償購買方損失金額的100%。全文完。2024年度鄭州二手房出售協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.標(biāo)的物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2購買方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.標(biāo)的物基本情況2.1房屋位置地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______是否有抵押：_______是否有租賃：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格總價(jià)款：_______元3.2付款方式首付：_______元尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶所需材料：_______4.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：_______元4.3費(fèi)用承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：_______6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______元6.4登記時(shí)間登記時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)付款未按時(shí)交付房屋未履行過戶手續(xù)未按約定支付費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償違約金比例：_______%最高賠償金額：_______元8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_______8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；本合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的約定3.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：中介服務(wù)：_______元；房屋評(píng)估：_______元；貸款擔(dān)保：_______元；法律咨詢：_______元。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：中介服務(wù)費(fèi)：_______元；房屋評(píng)估費(fèi)：_______元；貸款擔(dān)保費(fèi)：_______元；法律咨詢費(fèi)：_______元。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止的條件與原合同終止條件相同。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.2本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部清晰照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于展示房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋相關(guān)的證明文件。說明：該附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_______%，最高賠償金額為_______元。示例：若約定首付支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)，若買方未按時(shí)支付首付，則視為違約。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_______%，最高賠償金額為_______元。示例：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)，若賣方未按時(shí)交付房屋，則視為違約。3.違約行為：未履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_______%，最高賠償金額為_______元。示例：若約定某項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)，若支付方未按時(shí)支付，則視為違約。5.違約行為：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：登記機(jī)關(guān)或第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤登記給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤登記導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度鄭州二手房出售協(xié)議（標(biāo)的：一套在鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬證明3.出售房屋價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證6.3配套設(shè)施及設(shè)備交付7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3房屋質(zhì)量爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3配套設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署見證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：X有限公司2.1.3房屋所有權(quán)無任何爭議2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：90平方米2.3房屋用途及權(quán)屬證明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.出售房屋價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款時(shí)間：首付50%，剩余50%在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式3.3.2任何一方提出變更付款方式，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋無任何質(zhì)量問題，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，無遺留問題4.3房屋交付手續(xù)4.3.1雙方在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)4.3.2出售方將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)交割單等交付買受方5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.2.2出售方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.1出售方提供房屋所有權(quán)證、身份證等過戶所需材料5.3.2買受方按相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出售方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付房款的雙倍8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付房款的雙倍8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶10.2.2雙方約定的其他合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、配套設(shè)施及設(shè)備清單等12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第十條12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3配套設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為年月日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為河南省鄭州市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署見證14.3.1本合同簽署時(shí)，雙方均有見證人在場第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢、評(píng)估、見證、代理等服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的金額的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同附件之一。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前書面通知對(duì)方，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.1.2通知應(yīng)至少在第三方介入前三天送達(dá)對(duì)方。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的房屋交付期限。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行本合同的依據(jù)之一。16.3.2第三方介入結(jié)果有爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定