2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止通知4.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案4.1原客戶(hù)關(guān)系定義4.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)原則4.3原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)措施5.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)責(zé)任6.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)期限6.1原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)起始時(shí)間6.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)結(jié)束時(shí)間7.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用7.1原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用結(jié)算8.信息保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：原客戶(hù)名單11.2附件二：原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同終止后，對(duì)原客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利，確保原客戶(hù)關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。3.合同終止條款3.1合同終止條件原合同自[終止日期]起終止。3.2合同終止程序甲方應(yīng)于原合同終止前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出終止通知，乙方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。3.3合同終止通知甲方終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[通知方式]發(fā)送至乙方指定聯(lián)系人。4.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案4.1原客戶(hù)關(guān)系定義本協(xié)議所指原客戶(hù)關(guān)系，是指原合同簽訂后，由乙方代理銷(xiāo)售的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目與甲方客戶(hù)的聯(lián)系。4.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)原則4.2.1尊重客戶(hù)原則：維護(hù)原客戶(hù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重客戶(hù)的意愿和隱私。4.3原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)措施4.3.1信息共享：乙方應(yīng)向甲方提供原客戶(hù)的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.3.2聯(lián)系維護(hù)：乙方應(yīng)定期與原客戶(hù)保持聯(lián)系，了解客戶(hù)需求，提供相關(guān)服務(wù)。4.3.3服務(wù)保障：乙方應(yīng)確保原客戶(hù)在購(gòu)房過(guò)程中得到及時(shí)、周到的服務(wù)。5.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供原客戶(hù)的基本信息和購(gòu)房需求，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)原客戶(hù)關(guān)系。5.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)原客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)工作。6.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)期限6.1原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)起始時(shí)間自原合同終止之日起計(jì)算。6.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)結(jié)束時(shí)間自原合同終止之日起[維護(hù)期限]，即[結(jié)束日期]。7.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用7.1原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提交上個(gè)月的原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[確認(rèn)回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。8.信息保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”是指任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息以及其他任何可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或商業(yè)利益的非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工、代理人和其他相關(guān)人員遵守本保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的保密信息被泄露或被不當(dāng)使用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)規(guī)則、訴訟時(shí)效等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的維護(hù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3發(fā)生本協(xié)議約定的其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。11.合同附件11.1附件一：原客戶(hù)名單11.2附件二：原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同解除12.3.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；12.3.2如發(fā)生本協(xié)議約定的其他應(yīng)當(dāng)解除的情形，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管。如一方需要查閱對(duì)方保管的合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知對(duì)方，并約定查閱時(shí)間和地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1應(yīng)甲方或乙方請(qǐng)求，第三方介入?yún)f(xié)助原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)；15.2.2因本協(xié)議履行需要，甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在單獨(dú)的協(xié)議中明確。16.3.2第三方費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在單獨(dú)的協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，或在與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)性質(zhì)等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括甲乙雙方在原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)過(guò)程中的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于本協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，但第三方不得將共享信息用于本協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議約定以外的目的。18.4協(xié)同工作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原客戶(hù)名單要求：詳細(xì)列出原客戶(hù)的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等信息。說(shuō)明：本附件作為原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案細(xì)則要求：詳細(xì)描述原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的具體措施、責(zé)任分配、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)的操作指南，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用結(jié)算方式。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保第三方權(quán)益的保護(hù)和責(zé)任的明確。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確各方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為保密信息的保護(hù)措施，應(yīng)確保保密信息的保密性和安全性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)向乙方提供原客戶(hù)名單或提供的信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的原客戶(hù)名單，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，導(dǎo)致客戶(hù)關(guān)系受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定與原客戶(hù)保持聯(lián)系，導(dǎo)致客戶(hù)流失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.合同目的2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止原因2.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)目標(biāo)3.終止房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同條款3.1終止條件3.2終止程序3.3終止日期4.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案4.1維護(hù)目標(biāo)4.2維護(hù)措施4.3責(zé)任分配5.維護(hù)方案實(shí)施5.1實(shí)施步驟5.2實(shí)施期限5.3實(shí)施效果評(píng)估6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止協(xié)議14.2附件二：原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方信息甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（原客戶(hù)方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.合同目的2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止原因甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定終止與乙方簽訂的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同。2.2原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)目標(biāo)本合同旨在確保在終止房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同后，甲方能夠妥善維護(hù)與乙方之間的良好關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益。3.終止房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同條款3.1終止條件1.1甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，決定不再與乙方合作；1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.2終止程序1.1甲方應(yīng)在終止合同前至少提前X天書(shū)面通知乙方；1.2乙方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)，與甲方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；1.3雙方應(yīng)在終止合同后X日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。3.3終止日期本合同終止日期為甲方通知乙方終止合同后的X個(gè)工作日。4.原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案4.1維護(hù)目標(biāo)確保在合同終止后，乙方能夠繼續(xù)享受甲方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。4.2維護(hù)措施1.2.2甲方將指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方溝通，解答乙方疑問(wèn)；1.2.3甲方將定期向乙方反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。4.3責(zé)任分配1.3.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)施維護(hù)方案，確保乙方權(quán)益；1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提出合理建議。5.維護(hù)方案實(shí)施5.1實(shí)施步驟1.1.1甲方在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供維護(hù)方案；1.1.2乙方在收到方案后X個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見(jiàn)；1.1.3雙方在X個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，確定最終方案。5.2實(shí)施期限本維護(hù)方案實(shí)施期限為自合同終止之日起X個(gè)月。5.3實(shí)施效果評(píng)估1.3.1甲方定期向乙方反饋實(shí)施效果；1.3.2乙方對(duì)實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。8.2使用許可乙方在合同有效期內(nèi)，獲得甲方在約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用。8.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。11.合同變更11.1變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.3變更生效本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序1.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；1.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除生效本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；1.3一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止協(xié)議14.2附件二：原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議14.3附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入類(lèi)型2.1監(jiān)督服務(wù)第三方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的過(guò)程，確保合同條款得到遵守。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，提供與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、審計(jì)等。2.3爭(zhēng)議解決第三方作為爭(zhēng)議解決方，負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入合同履行的任務(wù)。3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自合同生效之日起生效，至合同終止時(shí)終止。5.第三方責(zé)任免除5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲方或乙方責(zé)任若第三方因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.第三方介入合同的附加條款7.1第三方介入合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.3第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方應(yīng)記錄其介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入合同的執(zhí)行報(bào)告。8.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的記錄和報(bào)告。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的日期、原因、雙方確認(rèn)的終止條款等。附件說(shuō)明：此附件為合同終止的法律文件，是終止合同的法律依據(jù)。2.附件二：原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議詳細(xì)要求：包括維護(hù)方案的目標(biāo)、措施、責(zé)任分配、實(shí)施期限等。附件說(shuō)明：此附件為維護(hù)原客戶(hù)關(guān)系的具體方案，是合同履行的一部分。3.附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包括雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、公司蓋章等信息。附件說(shuō)明：此附件為合同的生效證明，是合同法律效力的標(biāo)志。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的法律文件，是第三方介入合同履行的依據(jù)。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)記錄、文件、報(bào)告等。附件說(shuō)明：此附件為合同履行的見(jiàn)證，用于證明合同履行的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決報(bào)告詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，是解決爭(zhēng)議的記錄。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、保密要求等。附件說(shuō)明：此附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律文件，是雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益的保障。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件，是處理違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用或支付金額不符合約定。第三方未按合同約定履行監(jiān)督、專(zhuān)業(yè)服務(wù)或爭(zhēng)議解決職責(zé)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情節(jié)、后果等。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約方的故意或過(guò)失程度。3.違約責(zé)任：甲方違約：賠償乙方因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。乙方違約：支付甲方因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。第三方違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，乙方要求甲方賠償因其違約造成的10萬(wàn)元損失。乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金5萬(wàn)元。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方要求第三方賠償損失并承擔(dān)保密責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)關(guān)系維護(hù)方案協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍3.2銷(xiāo)售代理方式3.3銷(xiāo)售代理目標(biāo)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：傭金及費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密條款明細(xì)13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同份數(shù)效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金及費(fèi)用、保密條款、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄等內(nèi)容。1.3合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.合同期限2.1合同起始日期：[起始日期]2.2合同終止日期：[終止日期]2.3合同延期條款若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面延期協(xié)議。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍（1）協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）收集潛在客戶(hù)信息；（3）組織客戶(hù)看房；（4）協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售合同；（5）其他與銷(xiāo)售代理相關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2銷(xiāo)售代理方式（1）線(xiàn)上推廣：包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體、在線(xiàn)廣告等；（2）線(xiàn)下推廣：包括但不限于舉辦展會(huì)、發(fā)放宣傳資料、舉辦看房活動(dòng)等；（3）客戶(hù)關(guān)系維護(hù)：定期與客戶(hù)溝通，了解客戶(hù)需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。3.3銷(xiāo)售代理目標(biāo)（1）在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)；（2）提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度；（3）維護(hù)甲方與客戶(hù)之間的良好關(guān)系。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售代理工作；（3）有權(quán)要求乙方提供銷(xiāo)售代理報(bào)告。4.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付傭金及費(fèi)用；（2）提供乙方所需的相關(guān)資料和協(xié)助；（3）配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作。4.3乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金及費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供銷(xiāo)售代理所需的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)拒絕甲方不符合合同約定的要求。4.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售代理工作進(jìn)展。5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式（1）銷(xiāo)售額的[傭金比例]%；（2）傭金支付時(shí)間：自乙方協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售合同之日起[支付期限]內(nèi)支付。5.2傭金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，向甲方提交上個(gè)月的銷(xiāo)售傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[支付期限]內(nèi)支付傭金。5.3其他費(fèi)用除傭金外，乙方在執(zhí)行銷(xiāo)售代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方或乙方依法被宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除或終止程序（1）乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售代理活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的傭金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）守約方為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用；（3）違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[法院名稱(chēng)]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：傭金及費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密條款明細(xì)14.其他約定14.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）專(zhuān)人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致，以簽訂的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、律師等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的第三方介入合同的目的在于提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，或?yàn)楹贤p方提供專(zhuān)業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；（2）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（3）參與爭(zhēng)議解決；（4）執(zhí)行合同雙方約定的其他職責(zé)。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體權(quán)限由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同履行的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方可能造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中協(xié)商確定，并應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。19.3超額責(zé)任若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，且損失超出責(zé)任限額，超出部