2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋維修范圍2.1維修項(xiàng)目分類2.2維修范圍界定3.維修責(zé)任與義務(wù)3.1維修責(zé)任主體3.2維修義務(wù)履行4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理5.維修材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.維修期限與進(jìn)度6.1維修期限6.2進(jìn)度安排6.3逾期處理7.工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3交付條件8.質(zhì)保與保修8.1質(zhì)保期限8.2保修范圍8.3質(zhì)保與保修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議生效13.附件13.1附件一：房屋維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：材料與設(shè)備清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年2月15日。1.3協(xié)議雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：乙方（維修服務(wù)提供方）：維修有限公司1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方房屋維修破損的賠償責(zé)任、維修材料的選擇及維修服務(wù)的提供，確保房屋維修工作的順利進(jìn)行。2.房屋維修范圍2.1維修項(xiàng)目分類（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋裝修及配套設(shè)施維修；（3）房屋設(shè)備設(shè)施維修；（4）房屋附屬設(shè)施維修。2.2維修范圍界定乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋范圍內(nèi)的所有維修項(xiàng)目進(jìn)行維修，具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。3.維修責(zé)任與義務(wù)3.1維修責(zé)任主體乙方作為維修服務(wù)提供方，對(duì)維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。3.2維修義務(wù)履行乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。4.3逾期支付處理甲方逾期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.維修材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備質(zhì)量要求乙方提供的維修材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量。5.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇乙方有權(quán)自行選擇材料與設(shè)備的供應(yīng)商，但應(yīng)保證其質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.維修期限與進(jìn)度6.1維修期限乙方應(yīng)在接到維修通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。6.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修期限，制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃。6.3逾期處理乙方逾期完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。7.2驗(yàn)收流程甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，組織驗(yàn)收。7.3交付條件甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)將房屋交付乙方使用。8.質(zhì)保與保修8.1質(zhì)保期限乙方提供的維修工程自驗(yàn)收合格之日起，享受一年質(zhì)保期。8.2保修范圍在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方維修不當(dāng)或材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。8.3質(zhì)保與保修責(zé)任甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。11.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1附件一：房屋維修項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列出了房屋維修的具體項(xiàng)目和所需材料。13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。13.3附件三：材料與設(shè)備清單附件三詳細(xì)列出了用于維修的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在協(xié)議履行過程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、確保維修質(zhì)量、監(jiān)督維修進(jìn)度等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2責(zé)任限額確定方式第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2介入同意受到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3介入實(shí)施一方同意第三方介入后，由三方共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方、乙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和介入目的，獲取必要的信息和資料，并對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立的判斷和決策。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照各自的職責(zé)和協(xié)議約定進(jìn)行劃分。第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.2權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)按照各自的職責(zé)和協(xié)議約定進(jìn)行劃分。第三方在介入過程中，不享有甲方、乙方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。5.3利益劃分第三方在介入過程中的利益，僅限于其履行職責(zé)所獲得的合理報(bào)酬，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入期間的工作安排在第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.3第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入后，其提出的意見和建議，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。7.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目的具體名稱、描述、數(shù)量、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息。附件說明：此清單作為維修工作的基礎(chǔ)，用于明確維修范圍和進(jìn)度。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)維修費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件說明：此明細(xì)表用于甲方確認(rèn)維修費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。3.附件三：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有用于維修的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于甲方對(duì)維修材料的質(zhì)量和供應(yīng)商的確認(rèn)。4.附件四：維修進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說明：此計(jì)劃表用于監(jiān)控維修進(jìn)度，確保工程按期完成。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果以及存在的問題。附件說明：此報(bào)告用于確認(rèn)維修工作是否達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：質(zhì)保與保修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含質(zhì)保期開始和結(jié)束日期、保修服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件說明：此記錄用于確保在質(zhì)保期內(nèi)和保修期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用；隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致維修工作延誤或增加費(fèi)用；未按約定提供必要的協(xié)助和支持。乙方違約行為：維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成維修工作；使用不合格材料或設(shè)備。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假鑒定或監(jiān)理報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；因隱瞞房屋實(shí)際情況導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無償返工或修復(fù)；未按時(shí)完成維修，應(yīng)支付違約金；使用不合格材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供虛假鑒定或監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，超過約定支付期限5天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。乙方維修過程中發(fā)現(xiàn)材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同目的1.3術(shù)語解釋2.維修范圍2.1維修項(xiàng)目2.2維修區(qū)域2.3維修期限3.維修材料3.1材料品牌與規(guī)格3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料采購4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.維修工程管理5.1工程進(jìn)度5.2施工方案5.3施工安全6.質(zhì)保期限6.1質(zhì)保內(nèi)容6.2質(zhì)保責(zé)任6.3質(zhì)保期限7.維修責(zé)任7.1維修方責(zé)任7.2房屋主人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)秘密8.2專利權(quán)8.3商標(biāo)權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在明確甲方房屋維修破損的賠償及維修材料供應(yīng)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保房屋維修工作的順利進(jìn)行。1.3術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物。（2）“維修破損”指房屋在正常使用過程中因自然損耗、意外事故等原因造成的損壞。（3）“維修材料”指乙方提供的用于房屋維修的各類建筑材料、配件和工具。2.維修范圍2.1維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等部分的維修和更換。2.2維修區(qū)域維修區(qū)域?yàn)榧追椒课莸膬?nèi)外部，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電管道等。2.3維修期限維修期限自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方指定的合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.維修材料3.1材料品牌與規(guī)格乙方提供的維修材料應(yīng)滿足甲方要求，品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋安全、可靠。3.3材料采購乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修材料的采購，并確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在維修工程完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票和結(jié)算清單，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在工程完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供結(jié)算清單。5.維修工程管理5.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成維修工作。5.2施工方案乙方應(yīng)制定合理的施工方案，確保維修工程的質(zhì)量和安全。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人員和設(shè)備安全。6.質(zhì)保期限6.1質(zhì)保內(nèi)容質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于維修工程的質(zhì)量、材料的質(zhì)量、施工工藝等。6.2質(zhì)保責(zé)任乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)保期限質(zhì)保期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起，一般為一年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)秘密乙方在維修過程中所采用的技術(shù)、工藝和材料的技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。8.2專利權(quán)如乙方在維修過程中使用或開發(fā)的新技術(shù)、新工藝或新材料涉及專利權(quán)，乙方應(yīng)確保其擁有相應(yīng)的專利權(quán)或已獲得專利權(quán)人的許可。8.3商標(biāo)權(quán)乙方在維修過程中使用的商標(biāo)，應(yīng)確保其合法使用，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作。（2）乙方提供的維修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按期完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的5%。（2）乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方未按期支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的1%。10.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至維修工作完成并驗(yàn)收合格之日止。12.3生效范圍本合同適用于甲方房屋的維修破損賠償及維修材料供應(yīng)。13.合同變更與終止13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3終止條件（1）本合同約定的維修工作完成并驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)相互理解和支持。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其協(xié)議約定的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，且第三方已采取合理措施避免損失擴(kuò)大，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方代為履行合同義務(wù)，第三方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方提供必要的材料、信息和服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的維修工作完成并驗(yàn)收合格。（2）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序（1）雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行合同義務(wù)。（3）雙方結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。20.2第三方介入的保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、維修項(xiàng)目、維修期限、費(fèi)用構(gòu)成、付款方式、質(zhì)保期限等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修材料清單詳細(xì)要求：列出維修所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：本附件作為維修材料的詳細(xì)清單，用于后續(xù)的材料采購和費(fèi)用結(jié)算。3.施工方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工步驟、施工工藝、施工圖紙、安全措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。4.維修進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄維修工程的進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督維修工程進(jìn)度，確保工程按期完成。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出維修工程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：本附件用于結(jié)算維修費(fèi)用，確保費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)維修工程的質(zhì)量，確保維修效果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按期完成維修工作。示例：合同約定維修期限為30天，乙方實(shí)際完成時(shí)間為35天，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的維修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問題，甲方要求更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。（3）甲方未按期支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按期支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：合同約定支付時(shí)間為工程完成后10個(gè)工作日，甲方實(shí)際支付時(shí)間為15個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付滯納金。（4）第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。示例：第三方在維修過程中造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方分擔(dān)。全文完。2024版房屋維修破損賠償及維修材料協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1維修方信息2.2賠償方信息3.維修范圍3.1房屋維修項(xiàng)目3.2維修內(nèi)容4.維修材料4.1材料種類4.2材料規(guī)格4.3材料品牌5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.維修期限6.1維修開始時(shí)間6.2維修完成時(shí)間7.維修質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收8.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1賠償范圍8.2賠償金額計(jì)算8.3賠償支付方式9.違約責(zé)任9.1維修方違約責(zé)任9.2賠償方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“房屋”指乙方擁有的、位于______地址的房產(chǎn)；（2）“維修破損”指房屋在正常使用過程中，因自然損耗、意外事故或其他原因?qū)е碌膿p壞；（3）“維修材料”指用于修復(fù)房屋破損所需的建筑材料、裝飾材料等；（4）“維修費(fèi)用”指甲方為乙方提供維修服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（5）“賠償金額”指因維修破損所造成的損失，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額。2.合同雙方信息2.1維修方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賠償方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.維修范圍3.1房屋維修項(xiàng)目甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋下列項(xiàng)目進(jìn)行維修：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）防水、保溫、隔熱、隔音等保溫隔熱層；（3）門窗、陽臺(tái)、樓梯、電梯等；（4）室內(nèi)外墻面、地面、頂面；（5）室內(nèi)外管道、線路等；（6）其他因維修破損需要維修的項(xiàng)目。3.2維修內(nèi)容甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房屋破損情況，制定詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、材料、工藝、質(zhì)量要求等。4.維修材料4.1材料種類（1）水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；（2）油漆、涂料等裝飾材料；（3）玻璃、瓷磚等裝飾材料；（4）電線、電纜等線路材料；（5）其他必要的維修材料。4.2材料規(guī)格維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)格由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3材料品牌維修材料品牌由乙方指定，甲方應(yīng)按照乙方要求采購。5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在維修前支付維修費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；（2）維修完成后，甲方提交維修費(fèi)用清單，乙方在_____%個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用；（3）如維修過程中發(fā)生變更，雙方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用及支付方式。5.3費(fèi)用支付期限（1）預(yù)付款支付期限：自合同簽訂之日起_____%個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余費(fèi)用支付期限：自維修費(fèi)用清單提交之日起_____%個(gè)工作日內(nèi)。6.維修期限6.1維修開始時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋破損情況及維修方案后_____%個(gè)工作日內(nèi)開始維修。6.2維修完成時(shí)間甲方應(yīng)在維修開始之日起_____%個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況導(dǎo)致維修延期，甲方應(yīng)提前_____%個(gè)工作日通知乙方，并說明原因。8.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1賠償范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用；（2）因維修破損導(dǎo)致的室內(nèi)外裝修、裝飾材料損壞的修復(fù)或更換費(fèi)用；（3）因維修破損導(dǎo)致的功能性損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）因維修破損導(dǎo)致的第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和維修費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，具體如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用，按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算；（2）室內(nèi)外裝修、裝飾材料損壞的修復(fù)或更換費(fèi)用，按材料成本及人工費(fèi)用計(jì)算；（3）功能性損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算；（4）第三方損失，按實(shí)際賠償金額計(jì)算。8.3賠償支付方式賠償金額應(yīng)一次性支付給乙方，支付方式如下：（1）賠償金額由甲方在維修完成后_____%個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）如因特殊原因?qū)е沦r償金額無法一次性支付，雙方可協(xié)商分期支付，但分期支付的總金額不得低于賠償金額的_____%。9.違約責(zé)任9.1維修方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間開始或完成維修的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的維修材料不符合約定規(guī)格或品質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失；（3）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按約定提供房屋破損情況或拒絕配合維修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）甲方收到乙方支付的預(yù)付款；（3）雙方同意并確認(rèn)合同內(nèi)容。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的維修工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修方案、費(fèi)用清單、材料清單等。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)送。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋維修過程中，需要對(duì)房屋破損情況進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（2）維修材料或服務(wù)需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；（3）合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)糾紛需要第三方調(diào)解；（4）維修過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（5）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方；（2）如甲乙雙方無法達(dá)成一致，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)維修過程、材料、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出意見和建議。15.6第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_____%。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配