2024版城市住宅租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)備使用規(guī)定8.交房與驗(yàn)收8.1交房時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.日常管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2業(yè)主公約9.3房屋維修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、床、餐桌椅、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限延長：雙方一致同意后可延長租賃期限，具體時間另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣6000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還6.房屋使用6.1房屋用途：居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施僅限于房屋居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.交房與驗(yàn)收8.1交房時間：2024年1月1日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無損壞、無滲漏、無異味，功能正常8.3驗(yàn)收程序：8.3.1出租方應(yīng)提前通知承租方交房時間8.3.2承租方應(yīng)在交房時間前到達(dá)現(xiàn)場8.3.3雙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施8.3.4驗(yàn)收無誤后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)9.日常管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月元整9.2業(yè)主公約：承租方應(yīng)遵守業(yè)主公約的規(guī)定，不得違反社區(qū)管理規(guī)定9.3房屋維修：9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)9.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款或賠償損失10.2.2承租方違反規(guī)定導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定12.1.2承租方未按約定支付租金或造成房屋損壞12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提前通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施13.合同變更13.1合同變更條件：因房屋狀況、租金等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議13.2.3變更協(xié)議作為合同附件14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：房屋狀況說明書、附屬設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因甲乙雙方爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，行使合同約定的相關(guān)權(quán)利；4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在書面協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中，如未約定，由甲乙雙方另行協(xié)商。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；8.2.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料和信息退還或銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能狀態(tài)，以及任何已知的問題或缺陷。2.附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。3.租金支付明細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式以及任何相關(guān)的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、垃圾處理等。5.業(yè)主公約包含社區(qū)管理規(guī)定、使用規(guī)則、維修責(zé)任等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議記錄任何合同條款的變更，包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.驗(yàn)收單記錄房屋及附屬設(shè)施在交房時的驗(yàn)收情況，包括甲乙雙方的簽字。9.違約通知當(dāng)一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方采取措施。10.爭議解決文件包括調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施1.3承租方違反房屋使用規(guī)定1.4出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭議解決費(fèi)用。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因延遲收租造成的利息損失。3.2承租方損壞房屋：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4出租方未按約定提供房屋：出租方應(yīng)退還部分或全部租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版城市住宅租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效條件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付日期：每月____日4.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃押金全額退還。5.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施清理完畢，并通知出租方驗(yàn)收。出租方驗(yàn)收合格后，____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)，每月與租金一并支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金超過____日；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反合同約定，造成房屋損壞；d)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供符合約定條件的房屋；b)出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；c)出租方擅自提高租金；d)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供房屋的，應(yīng)支付____元/日的違約金；b)擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；c)其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付____%的滯納金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c)其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除本合同在履行過程中如需解除，應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除條件及程序進(jìn)行。14.合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2咨詢服務(wù)若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并簽訂咨詢服務(wù)合同。第三方負(fù)責(zé)就合同條款、房屋狀況、市場行情等提供專業(yè)意見。15.2.3擔(dān)保服務(wù)若甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格，并簽訂擔(dān)保合同。第三方負(fù)責(zé)在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)合同約定金額的賠償責(zé)任。15.3.2咨詢服務(wù)責(zé)任限額第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)合同約定金額的賠償責(zé)任。15.3.3擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保合同約定金額的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確約定。16.1.2中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.2咨詢服務(wù)16.2.1咨詢費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在咨詢服務(wù)合同中明確約定。16.2.2咨詢費(fèi)用支付咨詢服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在咨詢報告出具后____日內(nèi)支付，支付方式按咨詢服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確約定。16.3.2擔(dān)保費(fèi)用支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式按擔(dān)保合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方在履行合同過程中，因其他原因?qū)е聯(lián)p失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各個角度的照片，確保照片清晰、完整。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同作為本合同的附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確咨詢方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)合同作為本合同的附件，用于明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同作為本合同的附件，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：支付憑證作為本合同的附件，用于證明雙方已履行支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付違約金。示例：若出租方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法居住，出租方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用房屋進(jìn)行非法活動。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方未按約定支付租金超過____日，應(yīng)支付____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方、咨詢方、擔(dān)保方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)合同約定金額的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市住宅租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.租賃雙方信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金與違約金5.1押金金額與退還條件5.2違約金規(guī)定6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.裝修與設(shè)施7.1裝修規(guī)定7.2設(shè)施使用與損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2轉(zhuǎn)借條件與程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一13.3附件二14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將位于[具體地址]的[具體房屋描述]出租給乙方（承租方）居住使用。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋合法所有人，有權(quán)出租。3.租賃雙方信息3.1房東基本信息甲方（出租方）名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2房客基本信息乙方（承租方）名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。4.2租金金額與支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)價，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.押金與違約金5.1押金金額與退還條件乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還乙方押金。5.2違約金規(guī)定若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.裝修與設(shè)施7.1裝修規(guī)定乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.2設(shè)施使用與損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借條件與程序同樣，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，作為本合同的附件。12.3附件二附件二可根據(jù)實(shí)際情況添加，如租賃保證金收據(jù)、房屋維修記錄等。13.合同簽署與日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1甲方介入1.房屋交易過程中需要專業(yè)評估；2.需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或信用評估。16.2乙方介入1.租賃過程中需要專業(yè)評估；2.需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛐庞迷u估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1甲方介入程序甲方需提前[具體天數(shù)]日向乙方提出引入第三方的意向，并說明第三方介入的目的和理由。20.2乙方介入程序乙方需在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對甲方提出的第三方介入意向進(jìn)行答復(fù)。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入程序正式實(shí)施。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更定義第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，視為合同變更。21.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。22.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施名稱及數(shù)量等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施狀況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明甲方對房屋擁有合法使用權(quán)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方繳納押金時取得的收據(jù)。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納押金。5.裝修改造合同詳細(xì)要求：如乙方進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造合同及施工圖紙。說明：裝修改造合同及施工圖紙作為合同附件，用于明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。8.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商約定其他需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的入住時間前將房屋交付乙方。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的入住時間前將房屋交付乙方，若未按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日支付租金，若未按時支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方未能按照合同約定完成房屋評估，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法居住，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市住宅租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用注意事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2業(yè)主維修責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決條款變更14.3合同附件變更14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市住宅租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：第二條房屋信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋裝修情況：______。2.5房屋設(shè)施清單：（1）家具：______。（2）電器：______。（3）其他設(shè)施：______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.3租賃續(xù)約條件：______。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付時間：每月______日前支付。4.3支付方式：______。4.4匯款賬戶信息：______。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金退還條件：______。5.3押金退還時間：______。5.4押金退還方式：______。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合法使用該房屋。6.2使用限制：______。6.3使用注意事項(xiàng)：______。第七條維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2業(yè)主維修責(zé)任：______。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：______。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方損壞房屋設(shè)施或造成房屋損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。8.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果：（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方造成的損失；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日。第十三條合同解除13.1合同解除條件：同第十條第1款。13.2合同解除程序：同第十條第2款。13.3合同解除后果：同第十條第3款。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方約定的通知方式為______。14.2爭議解決條款變更：任何一方對本合同爭議解決條款的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件變更：任何一方對本合同附件的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)體。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談和簽約；（2）第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供房屋的日常管理和維護(hù)服務(wù)；（3）第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（4）第三方作為保險機(jī)構(gòu)，提供房屋及財產(chǎn)保險服務(wù)；（5）第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供合同履行過程中的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。4.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。5.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致意見，或第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算和評價。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。7.2第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.3第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方責(zé)任限制9.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方在本合同事務(wù)中的責(zé)任限額。9.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入本合同事務(wù)，需遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。10.2第三方介入本合同事務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件、退還時間等信息。說明：該收據(jù)作為押金收取和退還的憑證。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方之間的法律約束文件。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限、維修質(zhì)量保證等。說明：該協(xié)議作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供者與甲方之間的法律約束文件。5.附件五：保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費(fèi)率等。說明：該合同作為保險機(jī)構(gòu)與甲方之間的法律約束文件。6.附件六：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確法律服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)成果等。說明：該協(xié)議作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方之間的法律約束文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并補(bǔ)足所欠租金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，則應(yīng)支付2%的違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前3日交付房屋，但直至交付當(dāng)天仍未交付，則應(yīng)支付3%的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償乙方損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市住宅租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_________________________出租方聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_________________________承租方聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元人民幣。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：每月____日前。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月由承租方向供水、供電部門繳納，并按實(shí)際使用情況向出租方支付。5.房屋押金5.1押金金額：房屋押金為____元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、租金及水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，如產(chǎn)生收益，雙方按約定的比例分配。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）出租方或承租方提前____個月書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金（1）因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單及其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________11.3合同簽署人出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________12.合同附件12.1房屋照片：_________________________12.2房屋設(shè)施清單：_________________________12.3其他相關(guān)文件：_________________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________13.2合同備案手續(xù)：_________________________13.3合同備案費(fèi)用：_________________________14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同終止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方和乙方可以共同選擇第三方；（2）若雙方無法達(dá)成一致，由一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定選擇第三方，并通知另一方。16.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)督、執(zhí)行、調(diào)解等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其直接行為所造成的損失，不包括因其自身疏忽或第三方自身責(zé)任導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____元人民幣；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方或乙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方（如出租方、承租方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但第三方不得干預(yù)合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲方或乙方解除合同，并通知第三方；（3）第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。21.特別條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，適用于所有第三方。21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，不因第三方介入而改變或影響。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。說明：照片用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為合同附件之一。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施范圍，作為合同附件之一。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證件用于證明雙方身份，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：備案證明文件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件之一。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：繳費(fèi)憑證用于證明已繳納水電費(fèi)，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，賠償承租方因此遭受的損失；示例：出租方未提供約定內(nèi)的家電，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（2）未按約定退還押金的，支付違約金；示例：出租方在租賃期滿后未退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金的，支付滯納金；示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為滯納金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（3）造成房屋及設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；示例：承租方在使用過程中造成房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版城市住宅租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備使用規(guī)范5.3設(shè)備損壞賠償6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.退租與續(xù)租7.1退租條件7.2退租流程7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案流程14.3備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營場所地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營場所地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號、所在小區(qū)名稱、樓層、戶型1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋裝修情況：簡裝、精裝等1.2.5房屋配套設(shè)施：水、電、煤氣、寬帶、電梯等2.租賃期限2.1租賃起始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付方式：按月支付，每月的日前支付3.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、廚具等5.2設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范使用，不得私自拆卸、改裝5.3設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定，無重大損壞、安全隱患6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格7.退租與續(xù)租7.1退租條件：租賃期滿、出租方單方面解除合同或承租方單方面解除合同7.2退租流程：承租方應(yīng)提前日向出租方提出退租申請，并按約定時間辦理退租手續(xù)7.3續(xù)租條件：租賃期滿前日，雙方協(xié)商一致可續(xù)租7.4續(xù)租流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議，并按原租賃合同約定履行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.5出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為元8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為元8.3違約賠償8.3.1承租方違約造成的損失，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2出租方違約造成的損失，由出租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3房屋交付使用10.2合同解除條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3出現(xiàn)不可抗力10.2.4一方違約10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同申請1