2024版辦公樓物業(yè)管理與綠色出行解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理與綠色出行解決方案合同本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1辦公樓日常清潔1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護1.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)1.4安全保衛(wèi)1.5客戶服務(wù)1.6專項活動2.物業(yè)管理費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費收取方式2.3費用調(diào)整機制3.綠色出行解決方案3.1車位管理3.2公共交通配套3.3綠色出行活動3.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3爭議解決法律10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：綠色出行解決方案明細(xì)10.3附件三：費用明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1辦公樓日常清潔1.1.1每日對辦公樓內(nèi)外公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。1.1.2定期對辦公樓內(nèi)公共設(shè)施進行擦拭，保持設(shè)施清潔。1.1.3定期對辦公樓內(nèi)垃圾桶進行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護1.2.1對辦公樓內(nèi)綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水、施肥，保持植物生長良好。1.2.2定期對綠化區(qū)域進行病蟲害防治，確保植物健康。1.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)1.3.1對辦公樓內(nèi)電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。1.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施，確保辦公環(huán)境安全舒適。1.4安全保衛(wèi)1.4.124小時值班，對辦公樓進行安全巡邏，確保辦公區(qū)域安全。1.4.2對來訪人員進行身份核實，確保辦公區(qū)域安全。1.5客戶服務(wù)1.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時解答客戶疑問。1.5.2定期收集客戶意見，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。1.6專項活動1.6.1定期舉辦員工關(guān)懷活動，增進員工凝聚力。1.6.2開展環(huán)保知識宣傳，提高員工環(huán)保意識。第二條物業(yè)管理費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算。2.1.2費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費用。2.2物業(yè)費收取方式2.2.1物業(yè)費按月收取，客戶應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)費。2.2.2繳費方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3費用調(diào)整機制2.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知客戶，并說明調(diào)整原因。2.3.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條綠色出行解決方案3.1車位管理3.1.1對辦公樓內(nèi)車位進行合理規(guī)劃，確保車輛停放有序。3.1.2實行車位預(yù)約制度，提高車位利用率。3.2公共交通配套3.2.1提供公共交通信息查詢服務(wù)，方便員工出行。3.2.2定期與公交公司協(xié)調(diào)，優(yōu)化公交線路。3.3綠色出行活動3.3.1定期舉辦綠色出行活動，提高員工環(huán)保意識。3.3.2鼓勵員工采用公共交通、騎行等方式出行。3.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)3.4.1在辦公樓內(nèi)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如充電樁、分類垃圾桶等。3.4.2定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護。第四條合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.1.1本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。4.1.2合同期滿后，如無特殊情況，合同自動續(xù)約一年。4.2續(xù)約條件4.2.1雙方應(yīng)保持合同期限內(nèi)履約良好，無違約行為。4.2.2雙方應(yīng)提前一個月通知對方是否續(xù)約。4.3續(xù)約程序4.3.1雙方同意續(xù)約后，簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條款。第五條違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。5.1.2違約行為包括但不限于延遲支付費用、未按時提供服務(wù)、泄露保密信息等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。5.3違約金計算5.3.1違約金計算公式為：違約金=違約金比例×合同總金額。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點6.3.1合同簽訂地為爭議解決地點。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。7.1.2雙方按照合同約定支付首期費用。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。7.2.2一方違約，另一方提出解除合同。7.3合同終止程序7.3.1雙方應(yīng)在合同終止前30日通知對方。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或者雙方已事先公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條法律適用9.1合同簽訂地9.1.1本合同簽訂地為____市。9.2適用法律9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律9.3.1解決本合同爭議所適用的法律為中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：綠色出行解決方案明細(xì)10.2.1附件二詳細(xì)列明了綠色出行解決方案的具體措施和實施計劃。10.3附件三：費用明細(xì)表10.3.1附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的各項費用及收費標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署主體11.1.1本合同由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（辦公樓業(yè)主方）共同簽署。11.2簽署日期11.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.3簽署地點11.3.1本合同簽署地為____市。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1一方提出變更請求后，另一方應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)給予答復(fù)。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同請求后，另一方應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)給予答復(fù)。13.3解除通知13.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，其介入合同的目的和方式應(yīng)根據(jù)合同約定進行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于合同履行過程中的疏忽、過失、故意行為等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議另行約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審批16.2.1如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同審批第三方的資質(zhì)、能力和信譽。16.2.2雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽和服務(wù)費用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額。17.2.2新的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方、乙方和第三方，并作為合同附件。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用的承擔(dān)方式18.1.1第三方介入費用應(yīng)由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自合同約定的方式承擔(dān)。18.1.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、報酬等。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。18.2.2如合同未約定支付方式，第三方介入費用應(yīng)按實際發(fā)生額支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1如合同履行完畢或達成終止協(xié)議，第三方介入應(yīng)終止。19.1.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方介入應(yīng)終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式20.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。2.附件二：綠色出行解決方案明細(xì)詳細(xì)列明了綠色出行解決方案的具體措施和實施計劃，包括車位管理、公共交通配套、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。3.附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的各項費用及收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費、物業(yè)費、綠化養(yǎng)護費等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的原因、目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄了合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明確了違約金的比例和計算方法，以及適用范圍。7.附件七：不可抗力事件清單列明了可能影響合同履行的不可抗力事件類型。8.附件八：爭議解決程序說明詳細(xì)說明了爭議解決的方式、步驟和期限。9.附件九：保密協(xié)議明確了保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.附件十：甲方、乙方和第三方資質(zhì)證明文件提供甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的資質(zhì)、能力和信譽證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。乙方未按時支付相關(guān)費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對對方造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付費用的5%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與綠色出行解決方案合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理概述1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費用1.4物業(yè)服務(wù)期限2.綠色出行解決方案2.1綠色出行理念2.2綠色出行設(shè)施2.3綠色出行政策2.4綠色出行推廣3.物業(yè)管理團隊3.1物業(yè)管理負(fù)責(zé)人3.2物業(yè)管理人員3.3物業(yè)管理培訓(xùn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全保衛(wèi)4.2清潔衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4綠化養(yǎng)護5.綠色出行設(shè)施維護5.1綠色出行設(shè)施種類5.2綠色出行設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.3綠色出行設(shè)施維護費用6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1物業(yè)管理費用組成6.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式6.3物業(yè)管理費用支付期限7.綠色出行費用結(jié)算7.1綠色出行費用組成7.2綠色出行費用結(jié)算方式7.3綠色出行費用支付期限8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)8.3物業(yè)管理違約責(zé)任9.綠色出行責(zé)任與義務(wù)9.1綠色出行責(zé)任9.2綠色出行義務(wù)9.3綠色出行違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2綠色出行設(shè)施清單13.3物業(yè)管理費用清單13.4綠色出行費用清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理概述1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1安全保衛(wèi)：包括24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、門禁管理、應(yīng)急事件處理等。1.1.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、室內(nèi)外環(huán)境清潔等。1.1.3設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等的日常維護和維修。1.1.4綠化養(yǎng)護：包括公共綠地的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1安全保衛(wèi)：確保辦公樓內(nèi)及周邊安全，降低安全事故發(fā)生率。1.2.2清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期進行清潔消毒。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修故障設(shè)備。1.3物業(yè)服務(wù)費用1.3.1物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)辦公樓面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。1.3.2物業(yè)服務(wù)費用分季度支付，每季度支付金額根據(jù)實際使用情況調(diào)整。1.3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。1.4物業(yè)服務(wù)期限1.4.1本合同有效期為三年，自雙方簽字之日起生效。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二條綠色出行解決方案2.1綠色出行理念2.1.1提倡節(jié)能減排，降低辦公樓碳排放量。2.1.2倡導(dǎo)綠色出行方式，提高員工環(huán)保意識。2.2綠色出行設(shè)施2.2.1在辦公樓周邊設(shè)置共享單車停放點，提供自行車租賃服務(wù)。2.2.2設(shè)置新能源汽車充電樁，方便員工使用新能源汽車。2.3綠色出行政策2.3.1對使用綠色出行方式的員工給予一定補貼。2.3.2定期舉辦綠色出行主題活動，提高員工參與度。2.4綠色出行推廣2.4.1通過宣傳欄、海報等形式，普及綠色出行知識。2.4.2組織綠色出行講座、培訓(xùn)等活動，提高員工環(huán)保意識。第三條物業(yè)管理團隊3.1物業(yè)管理負(fù)責(zé)人3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的全面統(tǒng)籌和管理。3.1.2定期向業(yè)主大會報告物業(yè)管理情況。3.2物業(yè)管理人員3.2.1負(fù)責(zé)具體物業(yè)管理工作的實施和執(zhí)行。3.2.2接受物業(yè)管理負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。3.3物業(yè)管理培訓(xùn)3.3.1定期對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3.2鼓勵物業(yè)管理人員參加相關(guān)行業(yè)認(rèn)證，提升個人能力。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全保衛(wèi)4.1.124小時巡邏，確保辦公樓內(nèi)及周邊安全。4.1.2監(jiān)控設(shè)備正常使用，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。4.1.3門禁管理，控制辦公樓出入口，防止非法侵入。4.2清潔衛(wèi)生4.2.1定期對公共區(qū)域進行清潔消毒，保持環(huán)境整潔。4.2.2定期清運垃圾，確保垃圾處理及時。4.2.3綠化養(yǎng)護，保持公共綠地美觀。4.3設(shè)施設(shè)備維護4.3.1電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等設(shè)備定期檢查和維護。4.3.2及時處理故障設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。4.4綠化養(yǎng)護4.4.1定期修剪、澆水、施肥，保持綠地美觀。4.4.2及時防治病蟲害，確保綠化植物健康生長。第五條綠色出行設(shè)施維護5.1綠色出行設(shè)施種類5.1.1共享單車停放點5.1.2新能源汽車充電樁5.2綠色出行設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。5.2.2及時維修故障設(shè)備，保證綠色出行設(shè)施的正常使用。5.3綠色出行設(shè)施維護費用5.3.1綠色出行設(shè)施維護費用包括設(shè)施設(shè)備購置、安裝、維護等費用。5.3.2綠色出行設(shè)施維護費用由物業(yè)管理方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理費用結(jié)算6.1物業(yè)管理費用組成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.2公共能耗費用6.1.3設(shè)施設(shè)備折舊費6.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式6.2.1物業(yè)管理費用分季度支付。6.2.2每季度支付金額根據(jù)實際使用情況調(diào)整。6.2.3物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。6.3物業(yè)管理費用支付期限6.3.1物業(yè)管理費用應(yīng)在每季度末前支付。6.3.2如有特殊情況，需提前與物業(yè)管理方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第七條綠色出行費用結(jié)算7.1綠色出行費用組成7.1.1共享單車租賃費用7.1.2新能源汽車充電費用7.2綠色出行費用結(jié)算方式7.2.1綠色出行費用由員工自行承擔(dān)，通過、等支付方式結(jié)算。7.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色出行費用的使用情況。7.3綠色出行費用支付期限7.3.1綠色出行費用應(yīng)在每次使用后立即支付。7.3.2如有特殊情況，需提前與物業(yè)管理方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第八條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保辦公樓及配套設(shè)施的完好和安全，對因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的事故負(fù)責(zé)。8.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，物業(yè)管理方應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，保障業(yè)主及訪客的人身和財產(chǎn)安全。8.2物業(yè)管理義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.3物業(yè)管理違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2物業(yè)管理方因故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。652578第九條綠色出行責(zé)任與義務(wù)9.1綠色出行責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保綠色出行設(shè)施的安全性和可用性。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查和維護綠色出行設(shè)施，確保其正常運行。9.2綠色出行義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)積極推廣綠色出行理念，提高業(yè)主的環(huán)保意識。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)配合相關(guān)部門開展綠色出行活動，共同營造綠色出行環(huán)境。9.3綠色出行違約責(zé)任9.3.1如物業(yè)管理方未履行綠色出行相關(guān)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2物業(yè)管理方因故意或重大過失導(dǎo)致綠色出行設(shè)施損壞，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新業(yè)主或承租人拒絕繼續(xù)履行本合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.1.3也可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)具有獨立、公正、權(quán)威的仲裁員。11.2.2人民法院應(yīng)依法公正審理案件。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢所有合同相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652582第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2綠色出行設(shè)施清單13.3物業(yè)管理費用清單13.4綠色出行費用清單652583第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.1.2合同未盡事宜的處理，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商制定，具有同等法律效力。14.2.2合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非甲乙雙方的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。15.2.3第三方介入應(yīng)得到物業(yè)管理所在地的相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的計劃以書面形式提交給對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于技術(shù)支持、項目管理、風(fēng)險評估等。17.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.2.2超出責(zé)任限額的處理方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方介入不會影響雙方的正常履行。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.3溝通協(xié)調(diào)19.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進行。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作，共同解決問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，說明終止介入的原因。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定完成現(xiàn)有工作，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。列明各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。2.綠色出行設(shè)施清單列明綠色出行設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。列明設(shè)施的使用規(guī)則和維護保養(yǎng)要求。3.物業(yè)管理費用清單列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等費用。列明各項費用的計算方法和支付周期。4.綠色出行費用清單列明綠色出行費用的構(gòu)成，包括但不限于共享單車租賃費用、新能源汽車充電費用等。列明各項費用的計算方法和支付周期。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。列明第三方介入的審批程序、服務(wù)期限和終止條件。6.爭議解決機制列明爭議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。列明爭議解決的機構(gòu)或法院。7.合同變更記錄記錄合同簽訂后，因特殊原因需要變更的內(nèi)容。記錄變更的日期、雙方簽字和變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主損失。未按時收取物業(yè)管理費用。未按照合同約定進行綠色出行設(shè)施的維護。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)損失情況進行認(rèn)定。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為未按時支付物業(yè)管理費用。損壞公共設(shè)施設(shè)備。違反綠色出行設(shè)施的使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)損失情況進行認(rèn)定。示例說明：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。3.第三方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。超出責(zé)任限額造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)損失情況進行認(rèn)定。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與綠色出行解決方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2被管理方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1辦公樓基本設(shè)施管理2.2公共區(qū)域管理2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生3.綠色出行解決方案3.1出行政策與措施3.2綠色交通設(shè)施3.3綠色出行活動4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用4.2資金支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2被管理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：綠色出行解決方案實施計劃11.合同簽署11.1簽署時間與地點11.2簽署主體12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：02156781.2被管理方基本信息1.2.1被管理方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1辦公樓基本設(shè)施管理2.1.1供水、供電、供氣、供暖設(shè)施維護2.1.2照明設(shè)施維護2.1.3電梯、樓梯等垂直交通設(shè)施維護2.1.4消防系統(tǒng)維護2.2公共區(qū)域管理2.2.1大堂、走廊、電梯間等公共區(qū)域衛(wèi)生2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3公共區(qū)域安全巡查2.2.4公共區(qū)域設(shè)施維護2.3安全保衛(wèi)2.3.124小時安保巡邏2.3.2入住人員及車輛管理2.3.3應(yīng)急事件處理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1辦公樓內(nèi)垃圾收集與處理2.4.2公共區(qū)域清潔2.4.3病媒生物防治3.綠色出行解決方案3.1出行政策與措施3.1.1鼓勵員工使用公共交通工具3.1.2設(shè)立自行車停放區(qū)3.1.3提供電動車充電設(shè)施3.2綠色交通設(shè)施3.2.1設(shè)置共享單車停放點3.2.2建設(shè)電動車充電樁3.2.3增設(shè)公共交通站點3.3綠色出行活動3.3.1定期組織綠色出行宣傳活動3.3.2開展綠色出行競賽活動4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照《市物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.1.2服務(wù)費用支付時間：每月第一個工作日支付上個月服務(wù)費用4.2資金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2收款賬戶：物業(yè)管理有限公司賬戶信息詳見附件4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：根據(jù)《市物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及物價部門相關(guān)規(guī)定4.3.2調(diào)整程序：提前一個月通知被管理方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，按服務(wù)費用的1%支付違約金6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，按服務(wù)費用的1%支付違約金6.2被管理方違約責(zé)任6.2.1未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，按未付款項的1%支付滯納金6.2.2故意破壞物業(yè)管理設(shè)施，按實際損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件8.1.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2協(xié)商確定解除日期8.2.3辦理合同解除手續(xù)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法有效9.1.3合同履行條件成就9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.1供水、供電、供氣、供暖設(shè)施維護明細(xì)10.1.2公共區(qū)域管理明細(xì)10.1.3安全保衛(wèi)明細(xì)10.1.4環(huán)境衛(wèi)生明細(xì)10.2附件二：綠色出行解決方案實施計劃10.2.1出行政策與措施明細(xì)10.2.2綠色交通設(shè)施明細(xì)10.2.3綠色出行活動明細(xì)11.合同簽署11.1簽署時間與地點11.1.1簽署時間：2024年4月1日11.1.2簽署地點：市區(qū)路號科技有限公司會議室11.2簽署主體11.2.1物業(yè)管理方代表：11.2.2被管理方代表：12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2書面簽署變更協(xié)議12.1.3變更協(xié)議作為合同附件12.2補充條款12.2.1如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)資料13.2保密期限13.2.1保密期限自合同終止之日起計算，不少于5年14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同受中華人民共和國法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理方、審計方、評估方、技術(shù)支持方、保險理賠方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、質(zhì)量控制、財務(wù)審計、技術(shù)評估、風(fēng)險控制等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，