2024年度廣東省深圳市物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣東省深圳市物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標的概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1物業(yè)現(xiàn)狀4.2物業(yè)權(quán)屬及使用情況4.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1權(quán)屬證明文件5.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記5.3相關(guān)稅費及費用6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)使用及維護6.2物業(yè)管理費及公共收益6.3物業(yè)維修基金及專項維修資金7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署時間11.2雙方簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：廣東省深圳市物業(yè)管理有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：廣東省深圳市區(qū)街道號1.1.3接受方名稱：廣東省深圳市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4接受方地址：廣東省深圳市區(qū)YY街道YY號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2.2接受方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：趙六1.3.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：138xxxx56781.3.3接受方聯(lián)系人：錢七1.3.4接受方聯(lián)系方式：139xxxx56782.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標的概述2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：深圳市住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：廣東省深圳市區(qū)街道號2.2物業(yè)類型2.2.1物業(yè)類型：住宅2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：本合同簽署之日起30日內(nèi)3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證3.3.1付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1物業(yè)現(xiàn)狀4.1.1物業(yè)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證4.1.2物業(yè)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制4.2物業(yè)權(quán)屬及使用情況4.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在爭議4.2.2物業(yè)已符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求4.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.3.1接受方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照4.3.2接受方承諾履行物業(yè)管理義務(wù)5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1權(quán)屬證明文件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件5.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記5.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3相關(guān)稅費及費用5.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記費用由轉(zhuǎn)讓方承擔5.3.2其他相關(guān)稅費及費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)使用及維護6.1.1接受方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護6.1.2接受方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度6.2物業(yè)管理費及公共收益6.2.1接受方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費6.2.2物業(yè)公共收益歸全體業(yè)主共有6.3物業(yè)維修基金及專項維修資金6.3.1接受方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金及專項維修資金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3違約方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施10.合同附件10.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1列明物業(yè)的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等10.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等11.合同簽署11.1雙方簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2雙方簽署地點11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共壹式叁份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1本合同由雙方各自妥善保管13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.1.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修訂意見，應(yīng)書面通知對方13.1.2雙方協(xié)商一致后，修訂內(nèi)容作為本合同的補充部分13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進行評估等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供準確、及時的服務(wù)16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任16.2第三方責任限額16.2.1第三方對因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔不超過合同轉(zhuǎn)讓價格1%的責任限額16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或方案17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂單獨的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂單獨的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益18.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)解決雙方之間可能出現(xiàn)的爭議19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知對方19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進行必要的修改和補充19.2合同修改內(nèi)容19.2.1明確第三方的介入方式、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等19.2.2約定第三方介入后的費用支付方式及金額20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入20.1.2第三方完成其職責，且甲乙雙方對服務(wù)滿意20.2第三方介入終止后的處理20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜進行后續(xù)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：列明物業(yè)的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況、使用情況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本文件證明物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細要求：按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，填寫完整的轉(zhuǎn)讓登記申請書。說明：本申請書用于辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：證明物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本證明作為合同附件，證明物業(yè)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。5.物業(yè)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估物業(yè)的市場價值。說明：本報告用于確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。6.物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。7.物業(yè)維修基金及專項維修資金繳納證明詳細要求：證明物業(yè)維修基金及專項維修資金已繳納完畢。說明：本證明用于確保物業(yè)的正常運行和維護。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費繳納證明詳細要求：證明相關(guān)稅費已繳納完畢。說明：本證明用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若約定轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，違約方未按時支付，應(yīng)向守約方支付1萬元作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的1%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例說明：若約定轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，違約方未按時辦理登記手續(xù)，應(yīng)向守約方支付1萬元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時完成評估工作。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若約定評估費用為10萬元，第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付1萬元違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的1%作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例說明：若約定評估費用為10萬元，第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)向甲乙雙方支付1萬元違約金，并賠償實際損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。責任認定標準：違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，具體金額根據(jù)物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若物業(yè)管理方規(guī)定違約金為每月物業(yè)管理費的1倍，違約方未按時繳納，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度廣東省深圳市物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的地理位置2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及確認4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付方式及時間4.1交付方式4.2交付時間及條件4.3交付驗收5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方6.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況及移交6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用狀況6.3設(shè)施設(shè)備移交7.物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議及權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)相關(guān)合同7.2物業(yè)相關(guān)協(xié)議7.3權(quán)利義務(wù)約定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知及效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知及效力12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市X物業(yè)管理有限公司甲方地址：廣東省深圳市南山區(qū)某街道某路某號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：深圳市YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：廣東省深圳市福田區(qū)某街道某路某號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：深圳市某小區(qū)物業(yè)地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)某街道某路某號物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：200平方米2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的地理位置物業(yè)位于深圳市羅湖區(qū)核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣200萬元整（￥2,000,000.00）。3.2支付方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金，剩余款項應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及確認乙方支付定金及物業(yè)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時將銀行付款憑證復印件送達甲方，甲方收到后應(yīng)予以確認。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付方式及時間4.1交付方式乙方支付全部物業(yè)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，完成物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的交付。交付條件為乙方支付完畢物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，并辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付驗收乙方在收到物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行驗收。如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以修復或更換。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署過戶文件等。5.2過戶費用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔。5.3費用承擔方上述過戶費用由乙方承擔，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生的合理費用由甲方承擔。6.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況及移交6.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。6.2設(shè)施設(shè)備使用狀況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合正常使用標準，無重大瑕疵。6.3設(shè)施設(shè)備移交甲方應(yīng)在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2甲方未按約定時間完成物業(yè)交付的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為違約行為所涉及金額的10%，但最高不超過人民幣50萬元；8.2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴重違約；10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同終止通知及效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1通知送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等；12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在廣東省深圳市簽訂。14.合同附件14.1物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；14.2付款憑證；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)交易中心等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由雙方共同選定；3.2第三方介入的具體事宜，由雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的責任4.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責；4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；4.3第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由介入的第三方自行承擔；5.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；8.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同解釋9.1本合同如涉及第三方介入的條款，應(yīng)按有利于維護非介入方權(quán)益的原則進行解釋。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的合同補充11.1本合同如需補充條款，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲方和乙方履行。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的合同終止后的處理14.1第三方介入后的合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單作為物業(yè)交付驗收的依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。附件說明：此憑證作為合同履行中支付款項的證明。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。附件說明：此文件作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、條件、程序、后果等。附件說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。附件說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；甲方未按約定時間完成物業(yè)交付；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為違約行為所涉及金額的10%，但最高不超過人民幣50萬元；賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例三：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔違約責任。全文完。2024年度廣東省深圳市物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2物業(yè)受讓方基本信息1.3物業(yè)基本情況1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證及保管3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2稅費承擔及繳納3.3稅費繳納憑證及保管4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3維護費用的承擔5.4維護費用的支付方式6.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)6.1物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.2配套設(shè)施及服務(wù)費用的承擔6.3配套設(shè)施及服務(wù)費用的支付方式7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3解除合同后的處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除后的處理9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理9.2解除合同后的財產(chǎn)返還9.3解除合同后的其他處理10.合同解除后的責任承擔10.1合同解除后的責任承擔10.2違約金及賠償10.3其他責任承擔11.合同解除后的費用承擔11.1合同解除后的費用承擔11.2費用支付方式11.3費用支付時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的通知及送達13.1通知方式及送達13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同終止后的其他約定14.3合同解釋及爭議解決14.4合同的附件及修改14.5合同的生效及失效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方名稱：廣東省深圳市物業(yè)管理有限責任公司1.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓方注冊地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.1.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)受讓方基本信息1.2.1物業(yè)受讓方名稱：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2物業(yè)受讓方法定代表人：1.2.3物業(yè)受讓方注冊地址：深圳市南山區(qū)某路某號1.2.4物業(yè)受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3物業(yè)基本情況1.3.1物業(yè)名稱：某住宅小區(qū)1.3.2物業(yè)地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.3.3物業(yè)總面積：10000平方米1.3.4物業(yè)所有權(quán)證號：粵A1.3.5物業(yè)土地使用權(quán)證號：粵A567881.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年3月10日1.5合同生效日期1.5.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：合同如下：2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格2.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2付款方式及時間2.2.1物業(yè)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的一半，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）2.2.2剩余的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在物業(yè)交付前30個工作日內(nèi)支付完畢2.3付款憑證及保管2.3.1物業(yè)受讓方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，并妥善保管2.3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到付款憑證后出具收據(jù)第三部分：合同如下：3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方負責辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等3.1.2物業(yè)受讓方應(yīng)積極配合物業(yè)轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.2稅費承擔及繳納3.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由物業(yè)受讓方承擔3.2.2物業(yè)受讓方應(yīng)在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時繳納相關(guān)稅費3.3稅費繳納憑證及保管3.3.1物業(yè)受讓方應(yīng)提供稅費繳納憑證，并妥善保管3.3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后出具收據(jù)第四部分：合同如下：4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.1.1物業(yè)交付時間為2024年6月30日4.2物業(yè)驗收標準及程序4.2.1物業(yè)受讓方應(yīng)在物業(yè)交付前對物業(yè)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.2.2驗收程序：物業(yè)受讓方應(yīng)在物業(yè)交付前通知物業(yè)轉(zhuǎn)讓方，雙方共同對物業(yè)進行驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，物業(yè)受讓方有權(quán)要求物業(yè)轉(zhuǎn)讓方在合理期限內(nèi)進行整改4.3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后及時整改，并再次進行驗收第五部分：合同如下：5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.1.1物業(yè)受讓方有權(quán)對物業(yè)進行合理使用，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途5.2物業(yè)維護責任5.2.1物業(yè)受讓方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)5.3維護費用的承擔5.3.1物業(yè)維護費用由物業(yè)受讓方承擔5.4維護費用的支付方式5.4.1維護費用按季度支付，具體金額由物業(yè)受讓方與物業(yè)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定第六部分：合同如下：6.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)6.1物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等6.2配套設(shè)施及服務(wù)費用的承擔6.2.1配套設(shè)施及服務(wù)費用由物業(yè)受讓方承擔6.3配套設(shè)施及服務(wù)費用的支付方式6.3.1配套設(shè)施及服務(wù)費用按月支付，具體金額由物業(yè)受讓方與物業(yè)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章8.1.3合同變更不影響合同其他條款的效力8.2合同解除條件及程序8.2.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；8.2.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2合同解除程序：8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；8.2.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；8.3.2物業(yè)受讓方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施交還給物業(yè)轉(zhuǎn)讓方；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2違約金的計算方式及賠償損失的范圍由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為深圳市福田區(qū)人民法院。10.合同解除后的處理10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理10.1.1物業(yè)受讓方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施交還給物業(yè)轉(zhuǎn)讓方；10.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.2解除合同后的財產(chǎn)返還10.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還物業(yè)受讓方已支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格；10.2.2物業(yè)受讓方應(yīng)退還物業(yè)轉(zhuǎn)讓方已支付的物業(yè)維護費用。10.3解除合同后的其他處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況及時通知相關(guān)第三方。11.合同解除后的責任承擔11.1合同解除后的責任承擔11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任；11.1.2一方違約導致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約金及賠償11.2.1違約金的計算及賠償損失的范圍由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.3其他責任承擔11.3.1雙方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他責任。12.合同解除后的費用承擔12.1合同解除后的費用承擔12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。12.2費用支付方式12.2.1費用支付方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.3費用支付時間12.3.1費用支付時間按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.3合同解釋及爭議解決14.3.1本合同的解釋以中文為準。14.4合同的附件及修改14.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同的生效及失效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2本合同失效條件及程序由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理、資產(chǎn)評估等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲方和乙方在必要時可共同選擇第三方介入本合同的履行。16.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。16.3甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)的具體行為，并確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。17.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲方和乙方在與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。18.2責任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約、疏忽或過失造成的直接損失。18.3如無特別約定，第三方的責任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的合同金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2第三方對甲方和乙方的責任不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲方和乙方對第三方的授權(quán)不應(yīng)視為對第三方的責任承擔。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；20.1.2第三方的責任和義務(wù)；20.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的違約責任；20.1.6第三方的退出和替代機制。21.第三方介入的變更與解除21.1甲方和乙方在必要時可共同決定變更或解除第三方介入的協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。22.第三方介入的爭議解決22