2024年度三亞二手房買賣合同鑒定評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同鑒定評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3評估機構信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況2.5房產配套設施3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法與程序4.1評估方法4.2評估程序4.3評估期限5.評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產買賣合同復印件9.3評估報告10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充內容11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同解除后的處理12.1房產返還12.2評估費用退還12.3其他處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負責人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3評估機構信息1.3.1評估機構全稱：____________________1.3.2評估機構法定代表人/負責人：____________________1.3.3評估機構住所地：____________________1.3.4評估機構聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產產權情況：____________________2.5房產配套設施：____________________3.評估目的與范圍3.2評估范圍：本次評估范圍包括但不限于房產的物理狀況、市場價值、周邊環(huán)境等。4.評估方法與程序4.1評估方法：本次評估采用市場比較法、收益法等評估方法，綜合考慮多種因素進行評估。4.3評估期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成評估。5.評估費用及支付方式5.1評估費用：本次評估費用為人民幣____元整。5.2支付方式：買方于合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付評估費用至評估機構指定賬戶。5.3付款時間：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付評估費用。6.保密條款6.1保密內容：本合同中涉及到的房產信息、評估結果等均為保密內容。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至評估報告出具之日起____年。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1一方違反合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3雙方協商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產買賣合同復印件9.3評估報告10.合同變更與補充10.1變更條件：本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致后進行。10.2變更程序：任何變更內容應作為本合同的附件，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1解除條件：如發(fā)生第八條所述的解除條件，合同自動解除。11.2解除程序：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產返還、費用結算等。11.3終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致決定終止合同，合同終止。12.合同解除后的處理12.1房產返還：合同解除后，賣方應將房產返還給買方，買方應將已支付的全部款項退還給賣方。12.2評估費用退還：如合同解除前已完成評估，評估費用應按實際完成工作比例退還。12.3其他處理：合同解除后，雙方應就其他未盡事宜進行協商，并達成一致意見。13.其他約定13.1.1郵寄，自投遞之日起第____個工作日視為送達；13.1.2傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起____小時內視為送達；13.1.3當面送達，自送達之日起視為送達。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。13.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應及時協商解決，并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1買方代表（簽字）：____________________14.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.3.3評估機構代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、咨詢機構等。15.2.1雙方協商一致決定邀請第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方在履行合同過程中遇到重大爭議，需要第三方調解或仲裁。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對介入事項負責。15.3.2權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，并在介入過程中享有獨立意見的權利。15.3.3利益：第三方有權按照合同約定或實際工作量收取合理費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的任何利益分配，僅提供專業(yè)服務。15.4.2第三方與評估機構的關系：如第三方為評估機構，其與原評估機構的關系由雙方自行協商確定。15.4.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，由各自合同約定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1在第三方介入前，甲方應與乙方充分溝通，確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開展工作。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1在第三方介入前，乙方應與甲方充分溝通，確保第三方介入的合法性和必要性。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開展工作。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.第三方的責任限額17.1第三方在介入過程中的責任，以合同約定為準。17.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同一方損失，應承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。18.第三方的退出機制18.1如第三方在介入過程中無法履行職責或違反合同約定，合同雙方有權要求其退出。18.2第三方退出后，合同雙方應就退出事宜進行協商，并按照合同約定處理相關事宜。19.第三方的保密義務19.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋產權登記機關公章，清晰顯示房產證的編號、權利人、房產地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房產的產權歸屬及基本情況。2.房產買賣合同復印件要求：復印件需加蓋原合同雙方簽字（或蓋章）確認的合同原件公章，清晰顯示合同的主要內容。說明：用于證明房產買賣合同的成立及具體條款。3.評估報告要求：評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，包含評估依據、評估方法、評估結果等內容。說明：用于證明房產的市場價值及評估機構的專業(yè)性。4.第三方介入協議要求：協議需明確第三方介入的背景、目的、職責、權利、義務等內容，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范第三方介入的過程及各方的權益。5.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決的方式、機構、程序等內容，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權益。6.合同變更協議要求：協議需明確變更的內容、原因、生效時間等內容，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協議要求：協議需明確解除的原因、程序、后果等內容，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范合同解除的過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定支付房款；提供虛假信息導致合同無效；拖延過戶手續(xù)；未經賣方同意擅自處分房產；1.2賣方違約：未按約定交付房產；提供虛假信息導致合同無效；未經買方同意擅自處分房產；未按時提供相關證明文件；1.3第三方違約：未按約定履行職責；提供虛假信息；未經授權泄露保密信息；未按時完成評估或出具評估報告。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定及法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2責任認定標準：違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：責任認定：買方未按約定支付房款，構成違約。責任承擔：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.2賣方未按約定交付房產：責任認定：賣方未按約定交付房產，構成違約。責任承擔：賣方應向買方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方未按約定履行職責，構成違約。責任承擔：第三方應向合同雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同鑒定評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產權屬情況3.評估目的和范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法及程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估報告5.1評估報告內容5.2評估報告格式5.3評估報告提交時間6.評估費用及支付方式6.1評估費用金額6.2評估費用支付方式7.合同履行期限7.1評估期限7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同變更13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.房產基本信息2.1房產位置所在地區(qū)：_______詳細地址：_______2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產產權性質房產類型：_______產權性質：_______2.4房產權屬情況房產證號：_______產權人：_______產權證取得時間：_______3.評估目的和范圍3.1評估目的評估甲方擬出售房產的市場價值3.2評估范圍房產實體狀況房產權益狀況房產周邊環(huán)境房產市場狀況4.評估方法及程序4.1評估方法采用市場法、成本法、收益法等合理方法4.2評估程序乙方收到甲方提交的房產資料后，進行現場勘查乙方收集相關房地產市場數據乙方進行評估計算乙方出具評估報告5.評估報告5.1評估報告內容房產基本信息評估目的評估方法評估結果評估結論5.2評估報告格式按照國家標準或行業(yè)規(guī)范5.3評估報告提交時間評估完成后_______個工作日內提交6.評估費用及支付方式6.1評估費用金額評估費用總額為_______元6.2評估費用支付方式甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付評估費用支付方式：_______7.合同履行期限7.1評估期限乙方應在合同簽訂后_______個工作日內完成評估7.2合同終止條件任何一方違反合同約定，導致合同無法履行雙方協商一致解除合同8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定支付評估費用，應向乙方支付_______%的違約金甲方提供虛假房產資料，導致評估結果失實，甲方承擔相應責任8.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成評估，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金乙方評估結果存在重大失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行雙方協商一致解除合同違約方嚴重違反合同約定12.合同變更合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議13.合同附件本合同附件包括但不限于：房產相關證明文件評估委托書評估報告14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方聯系方式變更，應及時通知乙方乙方聯系方式變更，應及時通知甲方本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同關系的主體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的義務，提供專業(yè)服務，確保合同履行順利進行。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.4第三方職責1.提供房地產交易咨詢、評估、法律咨詢等專業(yè)服務；2.協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；3.協調甲乙雙方與相關政府部門、金融機構等的關系；4.按照合同約定，完成其他相關服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其接受甲乙雙方委托服務時所收取的費用。16.2責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。因甲乙雙方未按合同約定提供必要資料或配合第三方工作導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同或合作協議約定。第三方應按照甲方的委托，履行合同約定的服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同或合作協議約定。第三方應按照乙方的委托，履行合同約定的服務。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜18.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議或服務合同18.3第三方按照協議或合同履行職責18.4第三方完成職責后，向甲乙雙方提交服務報告或成果19.第三方介入的終止19.1合同履行完畢或合同約定的服務期限屆滿19.2甲乙雙方或第三方單方面終止合同，并書面通知對方19.3出現合同約定的終止條件第三部