2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4質(zhì)量保修定義1.5服務(wù)定義2.質(zhì)量保修范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋裝修2.4房屋附屬設(shè)施3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始日期3.2質(zhì)量保修終止日期4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算方法6.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容6.1保修項(xiàng)目6.2保修服務(wù)流程6.3保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保修服務(wù)期限7.1保修服務(wù)起始日期7.2保修服務(wù)終止日期8.保修服務(wù)方式8.1保修服務(wù)地點(diǎn)8.2保修服務(wù)方式8.3保修服務(wù)時(shí)間9.質(zhì)量保修爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同不可抗力14.7合同適用法律14.8合同解釋14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝修等。1.2買方定義：本合同所指買方，系指與賣方簽訂本合同并購買上述房屋的自然人或其他組織。1.3賣方定義：本合同所指賣方，系指出售上述房屋的自然人或其他組織。1.4質(zhì)量保修定義：本合同所指質(zhì)量保修，系指賣方對(duì)房屋在交付買方使用后，因房屋質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生的維修、更換或補(bǔ)償責(zé)任。1.5服務(wù)定義：本合同所指服務(wù)，系指賣方在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修、更換或提供其他必要服務(wù)的行為。2.質(zhì)量保修范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、墻體等。2.2房屋設(shè)施設(shè)備：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、空調(diào)、熱水器等。2.3房屋裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及施工工藝。2.4房屋附屬設(shè)施：包括陽臺(tái)、露臺(tái)、儲(chǔ)藏室、車庫等。3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始日期：自買方接收房屋之日起計(jì)算。3.2質(zhì)量保修終止日期：自房屋交付之日起滿五年。4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1賣方責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修、更換或提供其他必要服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。4.2買方責(zé)任：買方應(yīng)按照約定使用房屋，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷時(shí)及時(shí)通知賣方，以便賣方及時(shí)處理。5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用承擔(dān)方式：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的維修、更換或補(bǔ)償費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際維修、更換或補(bǔ)償所需費(fèi)用計(jì)算。6.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容6.1保修項(xiàng)目：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施的維修、更換等。6.2保修服務(wù)流程：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，并確保在合理時(shí)間內(nèi)完成保修服務(wù)。6.3保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的保修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。8.質(zhì)量保修服務(wù)方式8.1保修服務(wù)地點(diǎn)：賣方所在地或房屋所在地，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.2保修服務(wù)方式：賣方應(yīng)采取必要的措施，包括但不限于現(xiàn)場維修、更換零部件、提供替代設(shè)施等，以確保房屋質(zhì)量缺陷得到及時(shí)解決。8.3保修服務(wù)時(shí)間：賣方應(yīng)在接到買方通知后，在合理時(shí)間內(nèi)安排保修服務(wù)，一般不超過2個(gè)工作日。9.質(zhì)量保修爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量保修相關(guān)問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2買方違約責(zé)任：如買方未按照約定使用房屋或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知賣方房屋質(zhì)量缺陷，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如賣方嚴(yán)重違反質(zhì)量保修義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：買方應(yīng)書面通知賣方解除合同，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式，確保通知在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期以一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止：本合同因下列原因之一終止：合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；依法被判決或仲裁裁決解除合同。14.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同爭議解決：本合同爭議解決方式已在本合同第九條中約定。14.6合同不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院申請(qǐng)解除合同。14.7合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.9合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.2需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定時(shí)，引入具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)；15.2.3需要對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，引入具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同履行過程中，其行為產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定，并由甲乙雙方在合同中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，執(zhí)行任務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法合規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣方（甲方）的關(guān)系：18.1.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與賣方協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知賣方。18.2第三方與買方（乙方）的關(guān)系：18.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與買方協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知買方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；20.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入；21.2如合同約定的第三方介入期限屆滿，或第三方已完成合同約定的任務(wù)，第三方介入自然終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載賣方對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修的條款，包括保修范圍、期限、責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房屋交接單：記載房屋交接的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。7.付款憑證：證明買方已支付購房款的憑證。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.附屬設(shè)施清單：列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，如家電、家具等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)清晰可讀，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供維修、鑒定等服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，房屋總價(jià)款為100萬元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付5000元的違約金。若第三方在房屋鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋無法居住，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求賣方返還已付房款及賠償損失。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4房屋質(zhì)量1.5保修服務(wù)2.保修范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.2主體結(jié)構(gòu)2.3水電設(shè)施2.4設(shè)備設(shè)施2.5其他3.保修期限3.1一般保修期限3.2特殊情況下的保修期限4.保修責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.保修程序5.1保修申請(qǐng)5.2保修鑒定5.3保修維修5.4保修費(fèi)用6.保修費(fèi)用承擔(dān)6.1賣方承擔(dān)費(fèi)用6.2買方承擔(dān)費(fèi)用6.3雙方協(xié)商承擔(dān)費(fèi)用7.保修責(zé)任終止7.1保修期滿7.2保修責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同履行12.1履行方式12.2履行期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.4房屋質(zhì)量：指房屋在交付時(shí)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、采光等。1.5保修服務(wù)：指賣方在本合同約定的保修范圍內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)确?wù)。第二條保修范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括房屋的承重墻、樓板、梁柱等主體結(jié)構(gòu)部分。2.2主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的地基、基礎(chǔ)、主體框架等。2.3水電設(shè)施：包括房屋內(nèi)的給排水管道、電線、電纜、插座、開關(guān)等。2.4設(shè)備設(shè)施：包括房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.5其他：包括房屋內(nèi)的門窗、墻面、地面、天花板等。第三條保修期限3.1一般保修期限：自房屋交付之日起，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年數(shù)]年；基礎(chǔ)設(shè)施、水電設(shè)施、設(shè)備設(shè)施保修期限為[具體年數(shù)]年。3.2特殊情況下的保修期限：因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，保修期限根據(jù)實(shí)際情況延長，但最長不超過[具體年數(shù)]年。第四條保修責(zé)任4.1賣方責(zé)任：在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。4.2買方責(zé)任：在使用過程中，買方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)協(xié)助買方向第三方追償。第五條保修程序5.1保修申請(qǐng)：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在問題發(fā)現(xiàn)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣方提出保修申請(qǐng)。5.2保修鑒定：賣方應(yīng)在收到保修申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋問題進(jìn)行鑒定。5.3保修維修：賣方應(yīng)在鑒定后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。5.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)配合賣方提供必要的條件和便利。第六條保修費(fèi)用承擔(dān)6.1賣方承擔(dān)費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或賠償費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2買方承擔(dān)費(fèi)用：因買方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3雙方協(xié)商承擔(dān)費(fèi)用：因雙方協(xié)商一致的其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。第七條保修責(zé)任終止7.1保修期滿：自房屋交付之日起，保修期限屆滿，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任。7.2保修責(zé)任免除：因買方不當(dāng)使用、故意損壞、自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為實(shí)際保修費(fèi)用的[具體百分比]。8.2買方違約責(zé)任：買方未按約定履行保修申請(qǐng)義務(wù)或故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同履行12.1履行方式：本合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，全面履行。12.2履行期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按約定的期限履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估、檢測等工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估、檢測等工作。17.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。20.3第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。3.交易雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明交易雙方的身份。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.保修服務(wù)記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換等情況。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件必須真實(shí)、合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具或蓋章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾或沖突。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[具體百分比]。故意毀損房屋：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款[具體百分比]的違約金。買方違約示例：買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付未支付購房款金額[具體百分比]的違約金。第三方違約示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)向甲乙雙方支付檢測費(fèi)用總額[具體百分比]的違約金。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保修服務(wù)范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.質(zhì)量問題處理流程4.1發(fā)現(xiàn)問題4.2報(bào)修4.3維修4.4質(zhì)量鑒定5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2保修期外維修費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3司法解決7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2支付定金7.3驗(yàn)房確認(rèn)8.合同解除條件8.1協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2保修期限結(jié)束日期10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同履行11.1履行主體11.2履行義務(wù)11.3履行期限12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.合同終止13.1合同履行完畢13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋面積：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋用途：__________________________3.房屋質(zhì)量保修服務(wù)范圍3.1保修項(xiàng)目3.1.1主體結(jié)構(gòu)3.1.2樓地面3.1.3墻面3.1.4天花板3.1.5衛(wèi)生間和廚房3.2保修期限3.2.1主體結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2樓地面：____________________3.2.3墻面：____________________3.2.4天花板：____________________3.2.5衛(wèi)生間和廚房：_________________3.3保修責(zé)任3.3.1賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.3.2保修期內(nèi)，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定4.質(zhì)量問題處理流程4.1發(fā)現(xiàn)問題4.1.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)向賣方報(bào)告4.2報(bào)修4.2.1賣方應(yīng)在接到買方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修4.3維修4.3.1賣方應(yīng)指派專業(yè)維修人員進(jìn)行維修4.3.2維修過程中，賣方應(yīng)與買方保持溝通4.4質(zhì)量鑒定4.4.1如買方對(duì)維修結(jié)果不滿意，可申請(qǐng)質(zhì)量鑒定5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.2保修期外維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.3.1維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2仲裁解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁6.3司法解決6.3.1如仲裁不成，雙方均可向_____________人民法院提起訴訟8.合同生效條件8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2支付定金8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。8.3驗(yàn)房確認(rèn)8.3.1買方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。9.合同解除條件9.1協(xié)商解除9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2不可抗力解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。9.3違約解除9.3.1一方違反合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.合同履行期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自____年____月____日起生效。10.2保修期限結(jié)束日期10.2.1房屋質(zhì)量保修期限自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同履行12.1履行主體12.1.1本合同由合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行義務(wù)12.2.1賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并按照約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。12.2.2買方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合賣方進(jìn)行房屋質(zhì)量保修服務(wù)。12.3履行期限12.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至房屋質(zhì)量保修期限結(jié)束之日止。13.違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任13.1.1如買方未按約定支付定金或相關(guān)費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賣方違約責(zé)任13.2.1如賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢服務(wù)等；15.2.1.2監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.1.3服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、維修等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)：如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；16.1.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：如賠償、修復(fù)、更換等；16.1.1.3第三方責(zé)任的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。16.2責(zé)任劃分16.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與自身責(zé)任的劃分，具體如下：16.2.1.1第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)的責(zé)任，如中介方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失；16.2.1.2合同雙方責(zé)任：由合同雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，如賣方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；16.2.1.3合同一方責(zé)任：由合同一方單獨(dú)承擔(dān)的責(zé)任，如買方未按約定支付房款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1要求合同雙方遵守合同約定；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3依法要求合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任；17.1.4依法要求合同雙方賠償損失。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.1.2按照合同約定提供服務(wù)；18.1.3對(duì)合同履行過程中的信息保密；18.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的程序19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；19.1.3第三方參與合同履行；19.1.4第三方完成職責(zé)后，向合同