2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.投資收購標的概述2.1標的物描述2.2標的物權屬狀況2.3標的物價值評估3.投資收購金額及支付方式3.1投資收購總金額3.2付款方式及時間安排3.3付款條件及違約責任4.投資收購程序及流程4.1投資收購審批程序4.2投資收購審批機構4.3投資收購流程及時間表5.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶條件5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權登記手續(xù)辦理6.投資收益及分配6.1投資收益計算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任及賠償8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院12.3法律變更及適用13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋13.3其他約定事項變更14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（投資者）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（收購方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.投資收購標的概述2.1標的物描述本合同約定的標的物為位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括____________________。2.2標的物權屬狀況標的物權屬清晰，無任何權屬爭議，乙方對標的物擁有完全的處分權。2.3標的物價值評估標的物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估結果為人民幣____元。3.投資收購金額及支付方式3.1投資收購總金額本合同約定的投資收購總金額為人民幣____元。3.2付款方式及時間安排甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向乙方支付人民幣____元作為收購款的首付款。3.3付款條件及違約責任甲方支付首付款后，乙方應在____個工作日內向甲方提供標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。若乙方未在約定時間內提供產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付首付款金額____%的違約金。4.投資收購程序及流程4.1投資收購審批程序甲方應按照國家相關法律法規(guī)及公司內部規(guī)定，完成投資收購的審批程序。4.2投資收購審批機構甲方投資收購的審批機構為____________________。4.3投資收購流程及時間表具體投資收購流程及時間表如下：1.甲方在____年____月____日向乙方支付首付款；2.乙方在____年____月____日前提供標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.雙方在____年____月____日前完成標的物的產(chǎn)權過戶登記；4.甲方在____年____月____日前支付剩余收購款。5.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶條件1.雙方已簽訂本合同；2.甲方已支付首付款；3.乙方已提供標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理乙方應在收到首付款后____個工作日內，辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權登記手續(xù)辦理雙方應在標的物產(chǎn)權過戶后____個工作日內，辦理標的物的產(chǎn)權登記手續(xù)。6.投資收益及分配6.1投資收益計算方式投資收益按照標的物實際產(chǎn)生的收益計算，具體計算方法為：實際收益×投資比例。6.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為____%：____%。6.3投資收益分配時間投資收益按季度進行分配，具體分配時間為每個季度的一個工作日。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為我國人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，雙方應遵循我國相關法律法規(guī)及法院的訴訟程序進行。9.違約責任及賠償9.1違約情形及認定1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.任何一方未按合同約定提供或完成相關手續(xù)；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.恢復因違約給對方造成的損失；3.承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償計算方法1.違約金：違約金額的____%；2.損失賠償：實際損失金額；3.訴訟費用：按我國相關法律法規(guī)及法院判決確定。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未履行合同義務；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.任何一方主動提出終止合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更后的法律。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。13.3其他約定事項變更本合同其他約定事項的變更，需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件1.標的物產(chǎn)權證復印件；2.評估報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.合同約定的標的物評估、審計等需要第三方介入；3.甲方或乙方需要第三方提供擔保；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方授權第三方接受委托后，應向甲乙雙方提供授權文件，明確其權利和義務。16.3第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯或疏忽導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權文件中明確。17.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中，因自身過錯或疏忽導致?lián)p失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同承擔超出部分的責任。18.第三方權利和義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)授權文件履行職責；3.第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。18.2第三方義務1.第三方應嚴格按照授權文件履行職責；2.第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應承擔因自身過錯或疏忽導致的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關系為獨立第三方，各方應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立承擔相應的權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.第三方職責履行完畢。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三方應在接到通知后____個工作日內完成相關工作的移交。21.補充條款21.1本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。21.2本合同關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。21.3本合同關于第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實際情況進行調整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰可辨，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明標的物的權屬狀況。2.評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。說明：用于證明標的物的價值。3.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，并注明付款日期、金額和收款人信息。說明：用于證明付款事實。4.甲方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、期限和委托人信息。說明：用于證明甲方對第三方的授權。5.乙方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、期限和委托人信息。說明：用于證明乙方對第三方的授權。6.第三方授權文件要求：授權文件應明確第三方的權利和義務，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方接受委托。7.爭議調解協(xié)議要求：協(xié)議應由雙方及第三方共同簽署，并加蓋各方公章。說明：用于證明爭議已通過調解解決。8.爭議仲裁裁決書要求：裁決書應由仲裁機構出具，并加蓋仲裁機構公章。說明：用于證明爭議已通過仲裁解決。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并加蓋各方公章。說明：用于補充、修改或變更合同內容。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，提供相應的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款責任認定標準：甲方未在合同約定的付款時間內支付收購款，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的付款時間內支付人民幣____元收購款，但實際支付時間晚于約定時間____天，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未在合同約定的期限內提供產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的期限內提供產(chǎn)權過戶手續(xù)，但實際提供時間晚于約定時間____天，構成違約。3.違約行為：第三方未按授權文件履行職責責任認定標準：第三方未按授權文件履行職責，或履行職責存在重大過錯，視為違約。示例說明：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致標的物價值評估不準確，構成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，構成違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2收購方1.2.1收購方名稱1.2.2收購方法定代表人1.2.3收購方住所1.2.4收購方聯(lián)系方式2.投資收購項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資金額2.6項目投資比例3.投資收購協(xié)議的主要內容3.1投資收購方式3.2投資收購價格3.3投資收購期限3.4投資收購款項支付方式3.5投資收購款項支付時間3.6投資收購款項支付條件3.7投資收購款項支付責任4.投資收購項目的風險承擔4.1投資收購項目風險概述4.2投資方風險承擔4.3收購方風險承擔4.4風險評估及處理措施5.投資收購項目的收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配責任6.投資收購項目的投資管理6.1投資方權利6.2投資方義務6.3收購方權利6.4收購方義務6.5投資管理組織架構7.投資收購項目的退出機制7.1退出方式7.2退出條件7.3退出程序7.4退出收益分配8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資收購項目基本情況11.2附件二：投資收購項目評估報告11.3附件三：投資收購項目合同11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.2收購方1.2.1收購方名稱：投資集團有限公司1.2.2收購方法定代表人：1.2.3收購方住所：省市區(qū)路號2.投資收購項目概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目類型：商業(yè)、住宅、辦公2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項目投資金額：人民幣5億元2.6項目投資比例：投資方占60%，收購方占40%3.投資收購協(xié)議的主要內容3.1投資收購方式：股權收購3.2投資收購價格：人民幣5億元3.3投資收購期限：自本合同簽訂之日起30個工作日內完成收購3.4投資收購款項支付方式：分批支付，首期支付50%，剩余50%在項目竣工驗收后支付3.5投資收購款項支付時間：首期支付在合同簽訂后10個工作日內，剩余款項在竣工驗收后30個工作日內支付3.6投資收購款項支付條件：收購方需提供相應的資金來源證明4.投資收購項目的風險承擔4.1投資收購項目風險概述：包括市場風險、政策風險、法律風險、財務風險等4.2投資方風險承擔：承擔項目投資風險的主要部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定4.3收購方風險承擔：承擔項目投資風險的部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定4.4風險評估及處理措施：雙方應共同成立風險評估小組，定期對項目風險進行評估，并制定相應的風險處理措施5.投資收購項目的收益分配5.1收益分配方式：按投資比例進行收益分配5.2收益分配比例：投資方占60%，收購方占40%5.3收益分配時間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配5.4收益分配責任：雙方應按照約定的收益分配時間，及時完成收益分配6.投資收購項目的投資管理6.1投資方權利：對投資收購項目的決策權、監(jiān)督權6.2投資方義務：按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行投資方的權利和義務6.3收購方權利：對投資收購項目的經(jīng)營管理權、決策權6.4收購方義務：按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行收購方的權利和義務6.5投資管理組織架構：設立項目管理委員會，負責項目的投資管理和決策7.投資收購項目的退出機制7.1退出方式：股權轉讓、項目轉讓、破產(chǎn)清算等7.2退出條件：項目投資期滿、雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7.3退出程序：雙方應按照約定的退出條件，共同制定退出程序，并按照程序進行退出7.4退出收益分配：退出時，雙方按照投資比例進行收益分配8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1投資方或收購方違反本合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行的8.1.2任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內糾正的8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計算方式：按未履行部分的投資金額的千分之五計算8.2.3違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后10日內支付違約金8.3違約金支付責任8.3.1違約方未按期支付違約金的，應按每日千分之二的利率支付滯納金8.3.2違約方未按期支付違約金和滯納金的，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2投資方和收購方將合同報送相關政府部門備案10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除程序10.3.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議10.4合同終止條件10.4.1合同約定的投資收購期限屆滿10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4.3合同因違約而被解除11.合同附件11.1附件一：投資收購項目基本情況11.1.1項目立項文件11.1.2項目規(guī)劃許可證11.1.3項目用地批準文件11.2附件二：投資收購項目評估報告11.3附件三：投資收購項目合同11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署雙方代表12.3.1投資方代表：12.3.2收購方代表：13.合同備案13.1備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案程序：雙方應自合同簽訂之日起30日內，將合同報送備案機關備案13.3備案時間：備案機關收到合同之日起5個工作日內完成備案14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式14.2.2通知送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、審計師、評估師、擔保機構、銀行等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同效率，降低風險。3.第三方的責任與權利3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的真實性和有效性。3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。4.3第三方在提供擔保、融資等服務時，其責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應根據(jù)合作協(xié)議明確各自的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的具體服務內容，調整合同中的相關條款。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行不受影響。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生爭議，應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入項目管理委員會，共同參與項目的決策和管理。7.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，定期提交項目進展報告，并及時反饋項目風險。7.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應明確第三方介入后的權利義務，以及責任承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并終止與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資收購項目基本情況要求：提供項目立項文件、項目規(guī)劃許可證、項目用地批準文件等，以證明項目的合法性和可行性。說明：附件一為投資收購項目的必要文件，用于確保投資收購項目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：投資收購項目評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含項目估值、風險評估等內容。說明：附件二為投資收購項目的重要依據(jù)，用于確定投資收購價格和風險。3.附件三：投資收購項目合同要求：詳細列明投資收購項目的具體條款，包括投資方式、收購價格、期限、支付方式等。說明：附件三為投資收購項目的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、土地使用權證等。說明：附件四為投資收購項目的補充文件，用于進一步證明項目的可行性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資款項。收購方未按約定時間支付收購款項。投資方或收購方未按約定履行投資收購項目的建設或運營義務。第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目無法繼續(xù)進行。2.責任認定標準：違約方應在違約行為發(fā)生后10日內支付違約金，違約金按未履行部分的投資金額的千分之五計算。違約方未按期支付違約金的，應按每日千分之二的利率支付滯納金。違約方未按期支付違約金和滯納金的，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。3.示例說明：示例一：投資方未按約定時間支付投資款項，構成違約。投資方應支付違約金，并承擔相應的滯納金。示例二：收購方未按約定時間支付收購款項，構成違約。收購方應支付違約金，并承擔相應的滯納金。示例三：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目無法繼續(xù)進行。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資收購合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資收購雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2收購方基本信息3.投資收購標的物3.1標的物概述3.2標的物產(chǎn)權狀況3.3標的物權屬證明文件4.投資收購價格與支付方式4.1投資收購價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責任5.投資收購合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式6.投資收購標的物交付6.1標的物交付時間6.2標的物交付方式6.3標的物交付條件7.投資收購標的物驗收7.1驗收標準及程序7.2驗收時間及地點7.3驗收不合格的處理8.投資收益與分配8.1投資收益計算方法8.2投資收益分配方式8.3分配時間及比例9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資方與收購方在房地產(chǎn)投資收購過程中的權利、義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。2.投資收購雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________2.2收購方基本信息收購方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________3.投資收購標的物3.1標的物概述3.2標的物權屬狀況標的物所有權歸收購方所有，并已取得合法的產(chǎn)權證明文件。3.3標的物權屬證明文件收購方應向投資方提供標的物的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.投資收購價格與支付方式4.1投資收購價格本合同約定的投資收購價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間投資方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向收購方支付人民幣____________________元整。4.3付款條件及違約責任投資方應按照約定的付款條件支付款項，如逾期付款，應向收購方支付每日萬分之五的違約金。5.投資收購合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的物所在地。5.3合同履行方式投資方應按照合同約定的時間、地點和方式履行投資收購義務。6.投資收購標的物交付6.1標的物交付時間收購方應在合同約定的履行期限內，將標的物交付給投資方。6.2標的物交付方式標的物交付方式為____________________。6.3標的物交付條件8.投資收益與分配8.1投資收益計算方法投資收益按照標的物實際產(chǎn)生的凈收益計算，凈收益為標的物產(chǎn)生的收入扣除相關成本、費用后的余額。8.2投資收益分配方式投資收益的分配采用按比例分配方式，具體比例為投資方____________________%，收購方____________________%。8.3分配時間及比例投資收益的分配時間為每個財務年度結束后____________________個工作日內，分配比例按照投資收益計算結果確定。9.保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時履行交付義務、未按約定分配投資收益、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、標的物等事宜。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方之間的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：標的物權屬證明文件、投資收益計算方法等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務，確保交易安全、公平、高效。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3評估方：對標的物進行價值評估的第三方。2.4審計方：對合同履行過程中的財務狀況進行審計的第三方。2.5擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。3.第三方介入的職責與權利3.1職責：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實、準確的信息。b.咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨立的咨詢意見。c.評估方：客觀、公正地評估標的物的價值。d.審計方：對合同履行過程中的財務狀況進行審計，確保財務真實、合規(guī)。e.擔保方：按照合同約定，履行擔保義務，確保甲乙雙方的權益。3.2權利：a.中介方：收取中介服務費用。b.咨詢方：根據(jù)咨詢費用，享有咨詢意見的知識產(chǎn)權。c.評估方：根據(jù)評估費用，享有評估報告的知識產(chǎn)權。d.審計方：根據(jù)審計費用，享有審計報告的知識產(chǎn)權。e.擔保方：根據(jù)擔保費用，享有擔保權利。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中明確第三方介入的類型、職責、權利等。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。4.3第三方應在服務期限內，按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定：a.中介方：根據(jù)中介服務費用的比例確定。