2024年度深圳二手房買賣合同解除與終止條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同解除與終止條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知3.合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止程序3.3合同終止通知4.買方解除合同的權利4.1買方解除合同的條件4.2買方解除合同的程序4.3買方解除合同的通知5.賣方解除合同的權利5.1賣方解除合同的條件5.2賣方解除合同的程序5.3賣方解除合同的通知6.合同解除后的處理6.1履約義務的履行6.2房屋產(chǎn)權轉移6.3付款義務的履行7.合同終止后的處理7.1履約義務的履行7.2房屋產(chǎn)權轉移7.3付款義務的履行8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍13.2合同解除與終止的法律后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度深圳二手房買賣合同解除與終止條款》。1.1.2"買方"指在合同中約定的購買二手房的一方。1.1.3"賣方"指在合同中約定的出售二手房的一方。1.1.4"房屋"指合同中約定的買賣的二手房。1.1.5"合同解除"指在合同有效期內，因法定或約定事由，使合同失去效力的行為。1.1.6"合同終止"指合同因法定或約定事由而自然結束。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的解釋應具有唯一性和確定性。2.合同解除條件2.1合同解除事由2.1.1因買方或賣方違約導致合同無法履行。2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。2.1.3因買方或賣方違反合同約定，嚴重損害對方利益。2.1.4因法律法規(guī)變更導致合同無法履行。2.2合同解除程序2.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。2.2.2接到解除通知的一方應在收到通知之日起一定期限內給予答復。2.3合同解除通知2.3.1解除通知應明確說明解除合同的事由和解除日期。2.3.2解除通知應以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同終止條件3.1合同終止事由3.1.1合同約定的期限屆滿。3.1.2因買方或賣方履行合同義務完畢。3.1.3因買方或賣方放棄合同權利。3.1.4因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止事由。3.2合同終止程序3.2.1合同終止事由出現(xiàn)后，一方應及時通知對方。3.2.2雙方應在一定期限內辦理合同終止手續(xù)。3.3合同終止通知3.3.1終止通知應明確說明合同終止的事由和終止日期。3.3.2終止通知應以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字或蓋章確認。4.買方解除合同的權利4.1買方解除合同的條件4.1.1賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題。4.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.1.3不可抗力導致合同無法履行。4.2買方解除合同的程序4.2.1買方應在發(fā)現(xiàn)解除合同的事由后一定期限內提出解除合同。4.2.2買方應向賣方發(fā)出書面解除通知。4.3買方解除合同的通知4.3.1解除通知應明確說明解除合同的事由和解除日期。4.3.2解除通知應以書面形式發(fā)送，并由買方簽字或蓋章確認。5.賣方解除合同的權利5.1賣方解除合同的條件5.1.1買方未按合同約定支付購房款。5.1.2買方違反合同約定，嚴重影響賣方利益。5.1.3不可抗力導致合同無法履行。5.2賣方解除合同的程序5.2.1賣方應在發(fā)現(xiàn)解除合同的事由后一定期限內提出解除合同。5.2.2賣方應向買方發(fā)出書面解除通知。5.3賣方解除合同的通知5.3.1解除通知應明確說明解除合同的事由和解除日期。5.3.2解除通知應以書面形式發(fā)送，并由賣方簽字或蓋章確認。6.合同解除后的處理6.1履約義務的履行6.1.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行的義務。6.1.2如因解除合同導致一方損失的，另一方應予以賠償。6.2房屋產(chǎn)權轉移6.2.1合同解除后，房屋產(chǎn)權未轉移的，雙方應協(xié)商處理。6.2.2如因解除合同導致房屋產(chǎn)權轉移受阻的，雙方應協(xié)商解決。6.3付款義務的履行6.3.1合同解除后，已支付的購房款應根據(jù)合同約定處理。6.3.2如因解除合同導致購房款無法退還的，另一方應予以賠償。8.違約責任8.1違約行為8.1.1買方未按合同約定支付購房款的。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。8.1.3雙方未按合同約定履行合同義務的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責任賠償8.3.1違約方支付的違約金不得抵扣其應承擔的其他費用。8.3.2違約方在支付違約金后，應立即停止違約行為。8.3.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方在爭議解決過程中可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極合作。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內容合法有效。10.1.3合同已按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期應為合同約定的期限屆滿之日或合同解除通知送達之日。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權證明文件。11.1.2房屋權屬查詢結果。11.1.3其他與合同相關的文件。11.2合同附件內容11.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的內容應與合同相一致。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容合法有效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.3合同補充條款12.3.1合同補充條款應明確列明，并與合同具有同等法律效力。12.3.2合同補充條款的簽訂程序與合同變更程序相同。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的效力范圍13.1.1合同解除與終止僅限于合同主體間的權利義務關系。13.1.2合同解除與終止不影響合同附件的法律效力。13.2合同解除與終止的法律后果13.2.1合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.2.2合同解除與終止后，雙方不得就解除與終止前已發(fā)生的違約行為提出新的訴訟請求。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項的修改或補充，應遵循本合同變更程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同中提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入事由15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入事由包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權調查、交易擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和費用。15.4第三方責任限額15.4.1第三方應對其提供的服務承擔相應責任。15.4.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質、服務內容和合同約定確定。15.4.3第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。16.1.2甲方應承擔因第三方服務不符合要求而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求。16.2.2乙方應承擔因第三方服務不符合要求而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍內。17.1.2第三方對其提供的服務質量、準確性和合法性承擔責任。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間形成服務合同關系。18.1.2第三方對甲方承擔服務合同約定的責任。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間形成服務合同關系。18.2.2第三方對乙方承擔服務合同約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任應依據(jù)服務合同約定和本合同規(guī)定承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行相應變更。19.1.2合同變更應遵循本合同變更程序。19.2合同變更內容19.2.1合同變更內容應包括第三方介入的事宜、第三方責任限額、甲乙雙方額外條款等。19.2.2合同變更內容應在書面協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：確保房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋權屬查詢結果詳細要求：提供由有權機構出具的房屋權屬查詢結果。說明：確認房屋權屬無爭議，無查封、抵押等情況。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的權利義務。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、裝修情況等。說明：確認房屋符合合同約定。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供服務的范圍、責任和費用。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更的內容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或按實際損失賠償。示例：買方逾期支付購房款一個月，應支付違約金10,000元。2.賣方違約行為違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或按實際損失賠償。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應支付違約金10,000元。3.雙方違約行為違約行為：甲乙雙方均未按合同約定履行義務。責任認定：雙方均應承擔違約責任，按各自違約情況承擔相應責任。示例：甲乙雙方均逾期履行合同一個月，各自支付違約金5,000元。4.不可抗力導致的違約行為違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商處理。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同解除與終止條款2本合同目錄一覽1.解除合同的條件與程序1.1解除合同的情形1.2解除合同的申請與通知1.3解除合同的審查與決定1.4解除合同的生效2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.解除合同的賠償與補償3.1賠償與補償?shù)姆秶?.2賠償與補償?shù)挠嬎惴椒?.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權轉移的方式4.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)與費用5.合同解除后的貸款處理5.1貸款余額的處理5.2貸款利息的處理5.3貸款還款計劃調整6.合同解除后的稅費承擔6.1稅費承擔的原則6.2稅費的核算與繳納7.合同解除后的其他相關事宜7.1房屋租賃事宜7.2房屋維修責任7.3房屋附屬設施的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護措施9.3違反保密條款的責任10.合同解除后的合同解除協(xié)議書10.1協(xié)議書的內容與格式10.2協(xié)議書的簽署與生效11.合同解除后的合同解除登記11.1登記機關與登記程序11.2登記費用的承擔12.合同解除后的合同解除證明12.1證明的內容與格式12.2證明的簽署與生效13.合同解除后的合同解除通知13.1通知的內容與格式13.2通知的送達與確認14.合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的房屋交接14.2合同解除后的債權債務處理14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.解除合同的條件與程序1.1解除合同的情形1.1.1買方單方面解除合同的情形1.1.2賣方單方面解除合同的情形1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形1.2解除合同的申請與通知1.2.1申請解除合同的方式1.2.2通知解除合同的送達方式1.2.3通知解除合同的期限要求1.3解除合同的審查與決定1.3.1買方申請解除合同的審查標準1.3.2賣方申請解除合同的審查標準1.3.3雙方協(xié)商解除合同的審查標準1.4解除合同的生效1.4.1解除合同的生效時間1.4.2解除合同生效后的法律效力2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方的權利2.1.2買方的義務2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方的權利2.2.2賣方的義務3.解除合同的賠償與補償3.1賠償與補償?shù)姆秶?.1.1賠償與補償?shù)姆N類3.1.2賠償與補償?shù)倪m用條件3.2賠償與補償?shù)挠嬎惴椒?.2.1賠償與補償?shù)挠嬎愎?.2.2賠償與補償?shù)囊罁?jù)3.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.3.1賠償與補償?shù)闹Ц镀谙?.3.2賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權轉移的方式4.1.1產(chǎn)權轉移的具體方式4.1.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)4.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)與費用4.2.1產(chǎn)權轉移所需的手續(xù)4.2.2產(chǎn)權轉移相關的費用5.合同解除后的貸款處理5.1貸款余額的處理5.1.1貸款余額的核算5.1.2貸款余額的償還5.2貸款利息的處理5.2.1貸款利息的計算5.2.2貸款利息的支付5.3貸款還款計劃調整5.3.1貸款還款計劃的調整方式5.3.2貸款還款計劃調整的審批6.合同解除后的稅費承擔6.1稅費承擔的原則6.1.1稅費承擔的基本原則6.1.2稅費承擔的特殊情況6.2稅費的核算與繳納6.2.1稅費的核算方法6.2.2稅費的繳納期限與方式7.合同解除后的其他相關事宜7.1房屋租賃事宜7.1.1房屋租賃合同的解除7.1.2租賃關系的處理7.2房屋維修責任7.2.1房屋維修責任的界定7.2.2維修責任的承擔方式7.3房屋附屬設施的處理7.3.1附屬設施的歸屬7.3.2附屬設施的處置8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決的首選方式8.1.2其他爭議解決方式的適用條件8.2爭議解決機構的選定8.2.1爭議解決機構的選定程序8.2.2爭議解決機構的功能與職責8.3爭議解決費用的承擔8.3.1爭議解決費用的預付8.3.2爭議解決費用的結算9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息的定義9.1.2保密信息的具體內容9.2保密信息的保護措施9.2.1保密信息的存儲與使用9.2.2保密信息的披露限制9.3違反保密條款的責任9.3.1違反保密條款的行為認定9.3.2違反保密條款的法律責任10.合同解除后的合同解除協(xié)議書10.1協(xié)議書的內容與格式10.1.1協(xié)議書的基本內容10.1.2協(xié)議書的格式要求10.2協(xié)議書的簽署與生效10.2.1協(xié)議書的簽署程序10.2.2協(xié)議書的生效時間11.合同解除后的合同解除登記11.1登記機關與登記程序11.1.1登記機關的確定11.1.2登記程序的具體步驟11.2登記費用的承擔11.2.1登記費用的估算11.2.2登記費用的支付12.合同解除后的合同解除證明12.1證明的內容與格式12.1.1證明的基本內容12.1.2證明的格式要求12.2證明的簽署與生效12.2.1證明的簽署程序12.2.2證明的生效時間13.合同解除后的合同解除通知13.1通知的內容與格式13.1.1通知的基本內容13.1.2通知的格式要求13.2通知的送達與確認13.2.1通知的送達方式13.2.2通知的送達確認14.合同解除后的合同解除后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的房屋交接14.1.1房屋交接的時間與地點14.1.2房屋交接的具體流程14.2合同解除后的債權債務處理14.2.1債權債務的清算14.2.2債權債務的轉移14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理14.3.1其他后續(xù)事宜的界定14.3.2其他后續(xù)事宜的處理方法第二部分：合同如下：1.解除合同的條件與程序1.1解除合同的情形1.1.1買方單方面解除合同的情形1.1.1.1買方因房屋質量問題解除合同1.1.1.2買方因賣方違約解除合同1.1.1.3買方因房屋權利瑕疵解除合同1.1.2賣方單方面解除合同的情形1.1.2.1賣方因買方違約解除合同1.1.2.2賣方因不可抗力解除合同1.1.2.3賣方因政策調整解除合同1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形1.1.3.1雙方因房屋交易達成一致解除合同1.1.3.2雙方因個人原因解除合同1.2解除合同的申請與通知1.2.1解除合同申請的提出1.2.2解除合同通知的送達1.2.3解除合同通知的確認1.3解除合同的審查與決定1.3.1解除合同審查的標準1.3.2解除合同決定的作出1.3.3解除合同決定的生效2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方享有合同約定的權利2.1.2買方承擔合同約定的義務2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方享有合同約定的權利2.2.2賣方承擔合同約定的義務3.解除合同的賠償與補償3.1賠償與補償?shù)姆秶?.1.1賠償與補償?shù)囊罁?jù)3.1.2賠償與補償?shù)臉藴?.2賠償與補償?shù)挠嬎惴椒?.2.1賠償與補償?shù)挠嬎愎?.2.2賠償與補償?shù)挠嬎悴襟E3.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.3.1賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.3.2賠償與補償?shù)闹Ц稌r間4.合同解除后的產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權轉移的方式4.1.1產(chǎn)權轉移的方式4.1.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)4.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)與費用4.2.1產(chǎn)權轉移的手續(xù)4.2.2產(chǎn)權轉移的費用5.合同解除后的貸款處理5.1貸款余額的處理5.1.1貸款余額的處理方式5.1.2貸款余額的處理程序5.2貸款利息的處理5.2.1貸款利息的處理方式5.2.2貸款利息的處理程序5.3貸款還款計劃調整5.3.1貸款還款計劃調整的方式5.3.2貸款還款計劃調整的程序6.合同解除后的稅費承擔6.1稅費承擔的原則6.1.1稅費承擔的原則6.1.2稅費承擔的標準6.2稅費的核算與繳納6.2.1稅費的核算方法6.2.2稅費的繳納方式7.合同解除后的其他相關事宜7.1房屋租賃事宜7.1.1房屋租賃事宜的處理7.1.2房屋租賃合同的規(guī)定7.2房屋維修責任7.2.1房屋維修責任的劃分7.2.