2024版房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)概述2.2房屋租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式3.2服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限規(guī)定4.2服務(wù)期限變更5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1附則13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房屋租賃代理服務(wù)的房屋所有者或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供房屋租賃代理服務(wù)的公司。1.1.3“房屋”指甲方擁有的可供出租的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.4“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等全程服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方因提供租賃代理服務(wù)而向甲方收取的費用。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024版房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合同》。1.2.2“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。1.2.3“合同解除”指本合同在約定的解除條件成就時，由一方或雙方協(xié)商一致解除。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)概述乙方承諾為甲方提供全面的房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、發(fā)布廣告、帶客看房、談判協(xié)商、簽訂租賃合同等。2.2房屋租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)在房屋租賃市場進(jìn)行調(diào)研，了解同類房屋的租賃行情。2.2.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋租賃廣告，包括但不限于線上和線下渠道。2.2.3乙方負(fù)責(zé)安排帶客看房，包括但不限于預(yù)約、陪同、解答疑問等。2.2.4乙方負(fù)責(zé)與租客進(jìn)行談判協(xié)商，爭取達(dá)成租賃意向。2.2.5乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.2.6乙方負(fù)責(zé)收取租金，并在租賃期間提供必要的服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式乙方提供房屋租賃代理服務(wù)，按照房屋租金的百分比收取服務(wù)費用，具體比例為首次租金的10%。3.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限規(guī)定本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至租賃合同生效之日止。4.2服務(wù)期限變更如因特殊原因需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前三十日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃代理服務(wù)的及時性、有效性。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方提出的合理意見和建議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。7.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因違約、不可抗力等原因終止。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情形，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他13.1附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同樣本等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同關(guān)系的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。1.1.2第三方不參與本合同的簽訂，但其服務(wù)內(nèi)容與本合同履行相關(guān)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.2第三方的介入應(yīng)不違反本合同的約定，且有助于合同履行。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入請求后，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的角色、職責(zé)和介入原因。2.2.2對方收到通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，獨立、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行職責(zé)所需的必要資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因其服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過其服務(wù)費用的五倍。4.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額在合同中明確列出。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的關(guān)系5.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系，基于合同約定或委托協(xié)議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并有權(quán)要求第三方提供履約證明。5.2乙方與第三方的關(guān)系5.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系，基于合同約定或委托協(xié)議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并有權(quán)要求第三方提供履約證明。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對本合同履行過程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任，但損失的發(fā)生應(yīng)歸因于第三方的故意或重大過失。5.3.2甲方和乙方對本合同履行過程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任，但損失的發(fā)生應(yīng)歸因于其自身的故意或重大過失。5.3.3若損失發(fā)生是由于甲方、乙方和第三方共同原因，則各方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)6.1.1第三方的服務(wù)費用由提出介入請求的甲方或乙方支付。6.1.2若第三方服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)，則按各自約定的比例支付。第七條第三方的退出機制7.1退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，可申請退出本合同關(guān)系。7.1.2甲方或乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同要求，有權(quán)要求第三方退出。7.2退出程序7.2.1第三方申請退出時，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方。7.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意退出。7.2.3第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由甲方或乙方另行委托第三方或自行履行。第八條第三方介入對本合同的影響8.1影響范圍8.1.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.1.2第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.2通知義務(wù)8.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的通知義務(wù)，確保雙方在第三方介入時能夠及時知曉相關(guān)情況。第九條第三方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方對本合同內(nèi)容、履行情況及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任9.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的理解和支付。2.房屋租賃代理服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示房屋租賃代理服務(wù)的各個環(huán)節(jié)，包括時間節(jié)點、責(zé)任主體等。說明：此附件作為合同附件，用于幫助雙方了解服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.租賃合同樣本詳細(xì)要求：提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同樣本，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃條款等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方簽訂正式租賃合同。4.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費用支付后的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明服務(wù)費用的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用未按照合同約定提供房屋信息或資料故意隱瞞房屋存在的重大缺陷1.2乙方違約行為未按時提供租賃代理服務(wù)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定故意泄露甲方或租客的個人信息1.3第三方違約行為未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露合同相關(guān)敏感信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為逾期付款金額的每日萬分之五。甲方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的合理費用。2.3第三方違約責(zé)任第三方需按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋租賃代理服務(wù)，若未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。3.3第三方違約示例第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.房源信息提供4.1房源信息真實性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房客推薦及服務(wù)5.1房客推薦條件5.2房客推薦流程5.3房客服務(wù)內(nèi)容6.房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同內(nèi)容審核6.3合同簽訂時間7.房屋租賃合同履行7.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.2房屋租賃期限7.3房屋租賃費用8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房屋出租方）委托乙方（房屋租賃代理方）提供的房屋租賃代理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋租賃市場調(diào)研、房源信息搜集、租賃合同起草、簽約見證、房屋交付等全程代理服務(wù)。2.2服務(wù)流程（1）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成房屋租賃市場調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報告。（2）乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成房源信息搜集，并向甲方提供符合要求的房源列表。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)。（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋交付事宜。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于：房源信息搜集費、租賃合同起草費、簽約見證費、房屋交付服務(wù)費等。3.2費用支付方式服務(wù)費用由甲方支付，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.房源信息提供4.1房源信息真實性乙方提供的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房源信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息時效性。4.3房源信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.房客推薦及服務(wù)5.1房客推薦條件乙方推薦的房客應(yīng)具備合法身份、穩(wěn)定收入、良好信用等條件。5.2房客推薦流程（1）乙方在收到甲方提供的房客需求后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成房客推薦。（2）乙方應(yīng)向甲方提供推薦房客的詳細(xì)資料，包括但不限于身份證、收入證明、信用報告等。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與推薦房客進(jìn)行洽談，促成租賃合同的簽訂。5.3房客服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供房客入住指導(dǎo)、租賃合同解釋、房屋使用說明等服務(wù)。6.房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂流程（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋租賃合同草案后，在3個工作日內(nèi)完成合同內(nèi)容審核。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋交付事宜。6.2合同內(nèi)容審核乙方應(yīng)對租賃合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款合法、合理，符合甲方利益。6.3合同簽訂時間租賃合同簽訂時間由甲方與承租方協(xié)商確定。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件（1）租賃雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合居住條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。8.3合同解除后果（1）合同解除后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的租賃費用進(jìn)行結(jié)算；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定提供房源信息；（2）未按約定提供代理服務(wù)；（3）泄露甲方提供的信息；（4）未按約定協(xié)助簽訂或解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、實際損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃合同終止；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、房屋返還等。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2甲方提供的相關(guān)證明文件12.3乙方提供的服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)附件13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋維修、市場調(diào)研等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和費用。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方人選；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署保密協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險及甲乙雙方利益等因素。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托方與受托方，乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方履行服務(wù)。19.3第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，承租方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，需對本合同進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議終止；（2）本合同約定的合同終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的終止程序進(jìn)行；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：作為本合同的核心附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃關(guān)系。2.甲方提供的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證件、房屋權(quán)屬證書等。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)。3.乙方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確乙方提供的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含調(diào)研目的、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、市場分析等。附件說明：用于證明乙方已按照約定進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供決策依據(jù)。5.房客推薦資料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證件、收入證明、信用報告等。附件說明：用于證明乙方推薦的房客符合推薦條件。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋交付時間、交付情況、雙方簽字等。附件說明：用于證明房屋已按約定交付給承租方。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：用于證明房屋維修情況，保障租賃雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)提供房源信息，導(dǎo)致甲方無法及時了解市場情況。示例說明：乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)提供符合要求的房源列表，若未按時提供，則視為違約。2.未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說明：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付事宜，若未按時完成，則視為違約。3.泄露甲方提供的信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：乙方在與第三方合作過程中，未經(jīng)甲方同意泄露房源信息，則視為違約。4.未按約定協(xié)助簽訂或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂或解除合同。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋交付，若未按時協(xié)助，則視為違約。5.房客推薦不符合條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方推薦的房客不符合推薦條件，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例說明：乙方推薦的房客收入不穩(wěn)定，導(dǎo)致甲方租金無法按時收回，則視為違約。6.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在租賃期間存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件。示例說明：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)維修后仍無法解決，則視為違約。7.未能按時完成合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按時完成合同約定的各項義務(wù)。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)提供市場調(diào)研報告，則視為違約。全文完。2024版房屋租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃代理服務(wù)提供方信息1.2房屋租賃代理服務(wù)需求方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.房屋租賃代理服務(wù)流程5.1信息收集與發(fā)布5.2房屋看房與洽談5.3簽訂租賃合同5.4租賃合同履行與監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋租賃合同樣本11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃代理服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：________1.1.2服務(wù)提供方地址：________1.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2房屋租賃代理服務(wù)需求方信息1.2.1需求方名稱：________1.2.2需求方地址：________1.2.3需求方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1提供房屋租賃信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助需求方尋找合適的租賃房源2.1.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于房屋租賃代理服務(wù)2.2.2不包括房屋買賣、裝修、維修等其他服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋租賃代理服務(wù)費用為租賃合同金額的________%3.1.2服務(wù)費用最低不低于________元3.2支付方式及時間3.2.1服務(wù)費用在簽訂租賃合同后支付3.2.2需求方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.1.1服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至租賃合同簽訂之日止4.1.2服務(wù)期限最長不超過________個月4.2服務(wù)期限延長及終止條件4.2.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本服務(wù)期限屆滿前________個工作日書面通知對方（1）租賃合同簽訂成功（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________個工作日內(nèi)未采取補救措施（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)5.房屋租賃代理服務(wù)流程5.1信息收集與發(fā)布5.1.1服務(wù)提供方應(yīng)及時收集房屋租賃信息，并在________個工作日內(nèi)發(fā)布5.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保發(fā)布信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性5.2房屋看房與洽談5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助需求方安排看房時間，并提供看房所需資料5.2.2服務(wù)提供方應(yīng)參與租賃雙方洽談，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向5.3簽訂租賃合同5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在簽訂租賃合同后________個工作日內(nèi)將合同副本交付需求方6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后________個工作日內(nèi)作出裁決8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有必要手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平交易。10.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2其他約定事項二10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋租賃合同樣本11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同簽訂時間為________年________月________日。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第九條所述。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議（2）房屋租賃合同樣本14.2附件二清單（1）房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議（2）房屋租賃合同樣本14.3附件三清單（1）服務(wù)費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，最高不超過________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。6.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的其他條款。6.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中