2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款期限3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3其他費用4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還本付息法4.4轉(zhuǎn)換還款方式5.還款計劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時間6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期費用6.4逾期還款通知7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用8.保險條款8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)變更10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請書12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話b.貸款銀行：銀行名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號b.房產(chǎn)面積：平方米c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3貸款信息a.貸款金額：人民幣萬元整b.貸款期限：年c.還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣萬元整，用于購買上述房產(chǎn)2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年，貸款到期日為年月日2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)，每月日為還款日3.貸款利率與費用3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準3.2利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，逾期部分按逾期利率計收3.3其他費用：包括但不限于貸款服務費、抵押登記費、保險費等，具體費用以貸款合同附件為準4.還款方式4.1等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息4.2等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減4.3一次性還本付息法：貸款到期時一次性償還全部本金和利息4.4轉(zhuǎn)換還款方式：借款人可在規(guī)定期限內(nèi)申請將還款方式轉(zhuǎn)換為其他還款方式5.還款計劃5.1還款頻率：每月還款一次5.2還款金額：根據(jù)還款方式，每月還款金額由銀行計算并通知借款人5.3還款時間：每月日為還款日，借款人應確保在還款日前將足額款項存入指定賬戶6.逾期還款處理6.1逾期定義：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的行為6.2逾期利率：逾期部分按逾期利率計收，逾期利率為貸款利率的倍6.3逾期費用：逾期產(chǎn)生的費用包括但不限于滯納金、律師費等，具體費用以貸款合同附件為準6.4逾期還款通知：銀行將在逾期后及時通知借款人，借款人應在接到通知后及時償還逾期款項7.提前還款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金7.2提前還款流程：借款人需提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行審核同意后，按約定方式償還貸款本金7.3提前還款費用：借款人提前還款可能產(chǎn)生提前還款手續(xù)費，具體費用以貸款合同附件為準8.保險條款8.1保險種類a.房屋保險：保障房屋因自然災害、意外事故等原因造成的損失b.生命保險：保障借款人因意外傷害或疾病導致身故或殘疾8.2保險費用a.房屋保險費用：根據(jù)房屋價值及保險條款確定b.生命保險費用：根據(jù)借款人年齡、健康狀況及保險金額確定8.3保險責任a.房屋保險責任：包括火災、爆炸、雷擊、洪水、地震等b.生命保險責任：包括意外傷害、疾病身故或殘疾9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設立a.借款人同意將上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物b.銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)登記a.借款人應配合銀行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)b.抵押權(quán)登記費用由借款人承擔9.3抵押權(quán)變更a.如抵押物發(fā)生變更，借款人應及時通知銀行b.銀行有權(quán)要求借款人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件a.借款人與銀行協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定10.2合同解除條件a.借款人違約，銀行有權(quán)解除合同b.銀行違約，借款人有權(quán)解除合同10.3解除合同流程a.解除合同需書面通知對方b.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)a.如有仲裁條款，爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁b.仲裁機構(gòu)應按照仲裁規(guī)則進行仲裁12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告a.房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具b.評估報告作為合同附件，具有同等法律效力12.2貸款申請書a.貸款申請書應由借款人填寫并簽字b.貸款申請書作為合同附件，具有同等法律效力12.3其他相關文件a.合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件b.如有其他相關文件，應作為合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.銀行放款13.2合同終止條件a.貸款全部還清b.合同雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知方式a.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方b.通知以書面形式為準14.2違約責任a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失b.違約責任的具體內(nèi)容以合同約定為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。2.3第三方介入后，應遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按本合同約定的賠償標準執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的文件和信息，并有權(quán)對甲乙雙方進行必要的調(diào)查。4.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3第三方與其他各方（如貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)等）之間不存在直接的法律關系。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、評估報告等；b.合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件；c.雙方協(xié)商一致的其他文件。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查與工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的費用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方提出索賠。7.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。8.2第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，但應按照本合同的解除條款執(zhí)行。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違反合作協(xié)議，導致合同無法履行的，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔違約責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)價值、市場分析、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額及房產(chǎn)價值。2.貸款申請書詳細要求：由借款人填寫并簽字，內(nèi)容包括借款人信息、貸款金額、貸款期限等。說明：貸款申請書作為合同附件，用于證明借款人的貸款申請。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應真實有效，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的貸款關系。5.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記證明應證明抵押權(quán)已登記，抵押物已設定抵押權(quán)。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的合法性。6.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同作為合同附件，用于證明保險關系的成立。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還貸款本金或利息借款人未按約定時間償還逾期款項借款人未按約定時間償還保險費用借款人未按約定時間償還抵押登記費用借款人未按約定時間償還其他費用第三方未按合作協(xié)議履行職責第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責任認定標準違約行為發(fā)生，導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應賠償損失。違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明借款人未按約定時間償還貸款本金，導致銀行產(chǎn)生逾期利息，借款人應支付逾期利息。借款人未按約定時間償還保險費用，導致保險合同失效，借款人應支付保險費用及違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計劃4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4首付金額5.貸款利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.保險事項7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押權(quán)8.3抵押登記9.借款人義務9.1報告義務9.2使用義務9.3維護義務10.銀行權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)10.2解除權(quán)10.3追償權(quán)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會等相關部門的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的銀行；（2）“借款人”指向貸款人申請貸款并接受貸款的債務人；（3）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額；（4）“貸款期限”指借款人應還清全部貸款本息的期限；（5）“還款方式”指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金和利息；（6）“逾期還款”指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。2.2解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.還款計劃4.1還款期限借款人應在貸款期限到期前，按約定的還款計劃償還全部貸款本息。4.2還款頻率借款人應每月償還一次貸款本息。4.3還款金額借款人每月應償還的貸款本息金額為人民幣元整。4.4首付金額借款人在簽訂本合同時，應向貸款人支付首付金額人民幣萬元整。5.貸款利息計算5.1利息計算方法貸款利息按月計收，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式借款人應在每月還款日支付當月利息。5.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將相應調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。6.逾期還款6.1逾期定義借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為，視為逾期還款。6.2逾期利息逾期還款的利息按日計收，計算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率。6.3逾期罰金借款人逾期還款的，應支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期罰金利率。7.保險事項7.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險。7.2保險金額房屋保險金額為本合同約定的貸款金額。7.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物借款人以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。8.2抵押權(quán)貸款人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設立。8.3抵押登記借款人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。9.借款人義務9.1報告義務借款人應如實向貸款人報告其財產(chǎn)狀況、收入狀況、家庭狀況等與貸款有關的信息。9.2使用義務借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。9.3維護義務借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不因借款人的行為而減少。10.銀行權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財務狀況。10.2解除權(quán)如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。10.3追償權(quán)借款人未按合同約定償還貸款的，貸款人有權(quán)依法向借款人追償。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）借款人償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計劃表、保險單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）貸款人要求引入第三方以保證合同履行。15.3第三方職責15.3.1中介方中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息查詢、咨詢等服務，并確保信息真實、準確。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應對抵押物進行評估，提供評估報告，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)應按照約定提供擔保服務，確保貸款人權(quán)益。15.3.4律師事務所律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務，確保合同合法、有效。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。15.4.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用。15.4.4律師事務所律師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務費用。15.5第三方義務15.5.1中介方中介方應確保提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔相應的責任。15.5.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)應按照合同約定履行擔保義務，并承擔相應的責任。15.5.4律師事務所律師事務所應確保提供的法律服務符合法律法規(guī)和合同約定，并承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償限額。16.2責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。16.3責任限額承擔第三方責任限額由第三方自行承擔，如第三方無法承擔，甲乙雙方可要求第三方提供擔保。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務。17.3第三方與貸款人的權(quán)利義務第三方與貸款人的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與貸款人之間的權(quán)利義務。18.第三方變更與解除18.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知貸款人。18.2解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導致第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是確認抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.還款計劃表詳細要求：表格應列出每月還款日期、還款金額、逾期利息、罰金等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排。3.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等信息。說明：保險單是借款人購買保險的憑證。4.評估報告詳細要求：評估報告應包含評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)。5.擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含擔保金額、擔保期限、擔保方式、違約責任等信息。說明：擔保協(xié)議是擔保機構(gòu)提供擔保的書面承諾。6.法律意見書詳細要求：意見書應包含合同合法性、合規(guī)性分析、法律風險提示等信息。說明：法律意見書是律師事務所對合同法律效力的評估。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等信息。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息。借款人挪用貸款資金。借款人未按約定提供財產(chǎn)狀況、收入狀況等信息。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。如違約行為導致貸款人遭受損失的，違約方應賠償損失。如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約責任示例借款人逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的罰金。借款人挪用貸款：借款人應返還挪用的貸款本金，并支付相應的罰金。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給貸款人造成的損失。全文完。2024版二手房貸款合同銀行貸款還款方式合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款使用范圍3.2貸款使用限制4.貸款發(fā)放與提款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款提款方式4.3貸款提款時間5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃制定5.2還款方式選擇5.3還款頻率5.4還款期限6.還款責任與義務6.1還款責任劃分6.2還款義務履行6.3違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險條款8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.附加條款9.1不可抗力條款9.2合同變更與解除9.3爭議解決10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：還款計劃表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1貸款余額計算12.2利息計算與支付12.3違約責任承擔13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________簡稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣____元整（￥____元）。2.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款用途3.1貸款使用范圍乙方承諾將貸款用于購買位于________________的二手房，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)總價：________________3.2貸款使用限制乙方不得將貸款用于任何非法用途，包括但不限于投資、賭博等。4.貸款發(fā)放與提款4.1貸款發(fā)放條件乙方已與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同；乙方已支付首付款；乙方提供的資料真實有效；甲方審核無誤。4.2貸款提款方式乙方可在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，按照約定的提款流程和金額向甲方提款。4.3貸款提款時間乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成提款。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃制定甲方將根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素，為乙方制定還款計劃。5.2還款方式選擇乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。5.3還款頻率乙方每月需在約定的還款日向甲方支付一次貸款本息。5.4還款期限乙方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃足額償還貸款本息。6.還款責任與義務6.1還款責任劃分乙方承擔全部貸款本息的償還責任。6.2還款義務履行乙方應嚴格按照還款計劃履行還款義務，確保每月按時足額還款。6.3違約責任如乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。8.保險條款8.1保險種類房屋保險：確保貸款房產(chǎn)在保險期間內(nèi)因火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的損失得到賠償。生命保險：確保乙方在貸款期間因意外傷害或疾病導致身故或殘疾時，貸款余額由保險公司承擔。8.2保險責任保險責任包括但不限于：房屋保險：賠償因自然災害或意外事故導致的房屋損失。生命保險：在乙方身故或殘疾時，由保險公司支付保險金。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定和貸款金額確定。9.附加條款9.1不可抗力條款如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2.2合同解除乙方連續(xù)三個月未按時還款；乙方將貸款用于非法用途；雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：還款計劃表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條第9.2.2款。11.3合同解除程序合同解除程序參照第九條第9.2.2款。12.合同解除后的處理12.1貸款余額計算合同解除后，甲方將根據(jù)實際還款情況計算剩余貸款余額。12.2利息計算與支付合同解除后，乙方應支付至合同解除之日的全部利息。12.3違約責任承擔合同解除后，如乙方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件參照第九條第9.2.2款。13.2合同終止程序合同終止程序參照第九條第9.2.2款。14.其他約定事項14.1通知與送達郵寄：通過掛號信方式寄送至對方指定的地址；傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；面交：直接將書面文件交至對方指定的人員。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由乙方在簽訂本合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2責任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同項下的相關事宜。15.3.2信息查詢權(quán)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本合同所需的相關信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。15.4.3第三方與甲方、乙方16.第三方介入時的額外條款16.1甲方介入甲方在第三方介入時，有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行本合同項下的義務。16.2乙方介入乙方在第三方介入時，有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行本合同項下的義務。16.3第三方變更如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供相應的變更通知，并有權(quán)對變更內(nèi)容進行審查。17.第三方責任界定